Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-224/2018 ~ М-1361/2017 от 01.01.2018

Дело <Номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зея Амурской области                     «22» января 2018 года        

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Плешкова А.А.,

при секретаре Гришиной В.В.,

с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 и просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование исковых требований указав, что на основании договора <Номер обезличен> от 11 августа 2014 года найма специализированного жилого помещения ФИО1 является нанимателем, а ФИО2 – членом семьи нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. 4. Постановлением администрации города от 25 июля 2007 года № 797 жилой дом по адресу: <адрес>, был отнесен к маневренному жилищному фонду. Согласно данным поквартирной карточки ответчики зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства. В ходе мероприятий по контролю надлежащего использования муниципального жилищного фонда, проведенных истцом <Дата обезличена> и <Дата обезличена> по адресу: <адрес>. 4 было установлено, что ответчики фактически в данном жилом помещении не проживают, входная дверь в комнату не заперта, их личные вещи в помещении отсутствуют, место жительства ответчиков неизвестно. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не вносится более года. Согласно справке ООО «ГУК» по состоянию на <Дата обезличена> за ответчиками числилась задолженность по оплате ЖКУ в размере 45399 руб. 48 коп, которая до настоящего времени не погашена. Данные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения. Согласно п.п. <Дата обезличена> Договора, при освобождении жилого помещения Наниматель обязан сдать его Наймодателю, а также сняться с регистрационного учета по месту жительства. Однако до настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении. Сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, ответчики злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен – ОВМ МО МВД России «Зейский», в качестве государственного органа – орган опеки и попечительства администрации г. Зея.

В судебное заседание представитель истца КУМИ <адрес> ФИО6 не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО2, её представитель ФИО7, в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласились. При этом представитель ответчика ФИО7 суду пояснила, что в интересах своего доверителя возражает против удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ранее было предоставлено отцу ФИО1 – ФИО3. В мае 2014 года он умер, поскольку его дочь ФИО1 нуждалась в жилом помещении и ей негде было проживать (в 2014 году она подавала заявление в администрацию <адрес> по поводу нуждаемости в жилье), после чего спорное жилое помещение <Дата обезличена> было предоставлено ей по договору спецнайма. В августе 2014 года ответчица вселилась в жилое помещение вместе со своей несовершеннолетней дочерью ФИО2, на момент вселения ребенку было 3 месяца. До конца октября 2014 года ответчица проживала в жилом помещении с ребенком, когда наступил отопительный сезон, то проживать в данном жилом помещении стало невозможно, стены промерзали, было очень холодно, горячей воды не было, с грудным ребенком в таких невыносимых условиях проживать было невозможно. Холодная вода также была с перебоями, приходилось греть воду, чтобы мыть ребенка. В ноябре 2014 года знакомая предложила ответчице временно пожить в принадлежащем ей жилом помещении по адресу: <адрес>, в котором имеются все условия для нормального проживания, в том числе горячая вода. Была договоренность о том, что данную квартиру знакомая намерена продавать, поэтому пока она ее не продала, ответчица может проживать в квартире, оплачивая коммунальные услуги. С ноября 2014 года ФИО11 с ребенком проживала в квартире по <адрес>, оплачивала коммунальные услуги. В общежитии по <адрес> оставались ее вещи: диван, стол, телевизор, посуда. Периодически ответчица приходила туда, чтобы проверить квартиру, проверить сохранность вещей. Она планировала там проживать, надеялась, что в общежитии будет проведен капитальный ремонт, утеплены стены, появится горячая вода, будет произведен ремонт отопительной системы. В ноябре 2017 года собственник квартиры по <адрес> сообщила о том, что квартиру продает и ответчице нужно искать себе другое жилье. Поскольку у ответчицы не имеется никакого жилого помещения ни в собственности, ни по договору найма, она решила вернуться в общежитие, чтобы там проживать, однако, обнаружила, что общежитие разбирают и сносят, поскольку оно было признано непригодным для проживания. Известно, что другим жильцам общежития администрацией было предоставлено другое пригодное для проживания жилье, ответчице другое жилье никто не предлагал. Таким образом, добровольно ответчица не выезжала из спорного жилого помещения, ее выезд из жилого помещения носил временный и вынужденный характер, с грудным ребенком в таких невыносимых условиях проживать было невозможно, ответчица не приобретала право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, проживание в спорной квартире на сегодняшний день невозможно, поскольку дом был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Ответчица в браке не состоит, одна воспитывает и содержит ребенка ФИО2, которой в настоящий момент 3 года, действительно, накопился долг за жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>, ввиду тяжелого материального положения ответчица могла оплачивать коммунальные услуги лишь по адресу: <адрес>, от долга она не откатывается, согласна его выплачивать. Вещи (диван, стол, телевизор, посуда), находящиеся в жилом помещении по <адрес>. 4, ФИО1 не вывозила. Поскольку в общежитие часто проникали лица без определенного места жительства, вещи могли растащить данные лица. В 2014 году ответчице приходилось обращаться в полицию по факту проникновения в квартиру посторонних лиц (бомжей), в связи с чем проживать там одной с ребенком было опасно. В случае удовлетворения исковых требований ответчица с трехлетним ребенком останется без жилья. На основании изложенного, просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Зейский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрения суда.

Представитель государственного органа – органа опеки и попечительства администрации г. Зея в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие, представила письменное заключение на иск, согласно которому считает нецелесообразным удовлетворение исковых требований о признании ответчика ФИО1 и ее несовершеннолетней дочери ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав лиц участвующих в деле, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ,

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 101 ЖК РФ,

1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом установлено, что на основании поквартирной карточки – ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. 4 с <Дата обезличена>.

Согласно договору <Номер обезличен> найма специализированного жилого помещения маневренного фонда от <Дата обезличена> комната <Номер обезличен> в <адрес> в <адрес> была предоставлена ФИО1. В качестве члена семьи совместно с нанимателем была вселена несовершеннолетняя ФИО2.

Согласно п. 1.2. Договор вступил в силу с момента подписания его сторонами и распространял свое действие на отношения сторон с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

При этом, согласно п. 6.1. договора <Номер обезличен> найма специализированного жилого помещения маневренного жилищного фонда от <Дата обезличена>, по истечению срока, указанного в п. 1.2 настоящего договора, срок договора по соглашению сторон может быть продлен на 1 (один) год.

При этом п. 1.2. указанного договора, имеет указание только на срок действия указанного договора, без указания целей заключения договора.

Согласно ст. 95 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Таким образом, анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что целью, при достижении которой договор найма специализированного жилого помещения маневренного жилищного фонда прекращает свое действие, является проведение капитального ремонта или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, либо приобретение нанимателем право пользования другим жилым помещением.

Вместе с тем, доказательств того, что цель, с которой было предоставлено жилое помещение ФИО1, достигнута, истцом суду не представлено. Кроме того, отказа в продлении срока указанного договора суду также представлено не было.

Соответственно суд приходит к выводу о том, что указанный договор своего действия не прекратил и является действующим.

Актом обследования муниципального жилищного фонда от <Дата обезличена>, составленным комиссией в составе председателя КУМИ <адрес> ФИО8, инженера КУМИ ФИО9, в ходе обследования жилого помещения по адресу: <адрес>. 4, установлено, что данное жилое помещение предоставлено ФИО1, но она по указанному адресу не проживает, входная дверь в жилое помещение не заперта, каких-либо вещей и мебели не имеется, комната полностью пустая.

Актом обследования муниципального жилищного фонда от <Дата обезличена>, составленным комиссией в составе председателя КУМИ <адрес> ФИО8, инженера КУМИ ФИО9, в ходе обследования жилого помещения по адресу: г. <адрес>, установлено, что в указанном жилом помещении представленном ФИО1 по договору специализированного найма, никто не проживает, в жилом помещении отсутствуют какие-либо вещи и предметы мебели, входная дверь не заперта.

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из лицевого счета, представленной ООО «ГУК», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>. 4, по состоянию на <Дата обезличена> составляет 45399 руб. 48 коп.

Согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст. 3).

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства (ст. 7).

На основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713)
(с изменениями и дополнениями), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ, даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Истец указывает на то, что ответчиком на протяжении длительного времени (более года) не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, суд считает необходимым указать на то, что неоплата коммунальных услуг не является правовым основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением, так как факт неоплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг и расходов на содержание жилого помещения сам по себе не является основанием для признания их утратившими право пользования жилым помещением, а также ресурса-снабжающие организации не лишены возможности обратиться в суд с иском о взыскании с ответчиков расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, а истец в части платы за жилое помещение.

Так, согласно п. 3.1.1. договора <Номер обезличен> найма специализированного жилого помещения маневренного жилищного фонда от <Дата обезличена>, наймодатель имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2.2.6 указанного договора, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Несвоевременно внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 ЖК РФ.

При этом, согласно п. 4.3.1. указанного договора факт невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, является только основанием потребовать расторжение указанного договора в судебном порядке.

Как было установлено в судебном заседании, истец к ответчикам с требованием об оплате задолженности за жилое помещение в судебном либо ином порядке не обращался.

Более того, представленная истцом в материалы дела выписка по лицевому счету открыта на имя ФИО3, и сведений о размере задолженности непосредственно ответчика ФИО1 не содержит.

Как пояснила сама, ответчик ФИО1 она знает, что у нее имеется задолженность за коммунальные услуги и от нее не отказывается, намерена её погашать, однако в связи с тяжелым материальным положением оплачивать коммунальные услуги и одновременно производить оплату за съемное жилое помещение, она была не в состоянии.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 в настоящее время проживают в съемном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Из пояснений представителя ответчика ФИО7, данных в судебном заседании, следует, что в августе 2014 года ответчица вселилась в жилое помещение вместе со своей несовершеннолетней дочерью ФИО2, на момент вселения ребенку было 3 месяца. До конца октября 2014 года ответчица проживала в жилом помещении с ребенком, когда наступил отопительный сезон, то проживать в данном жилом помещении стало невозможно, стены промерзали, было очень холодно, горячей воды не было. В ноябре 2014 года знакомая предложила ответчице временно пожить в принадлежащем ей жилом помещении по адресу: <адрес>, в котором имеются все условия для нормального проживания, в том числе горячая вода. С ноября 2014 года ФИО11 с ребенком проживала в квартире по <адрес>, оплачивала коммунальные услуги. В общежитии по <адрес> оставались ее вещи: диван, стол, телевизор, посуда. Периодически ответчица приходила туда, чтобы проверить квартиру, проверить сохранность вещей. Она планировала там проживать, надеялась, что в общежитии будет проведен капитальный ремонт, утеплены стены, появится горячая вода, будет произведен ремонт отопительной системы. В ноябре 2017 года собственник квартиры по <адрес> сообщила о том, что квартиру продает и ответчице нужно искать себе другое жилье. Поскольку у ответчицы не имеется никакого жилого помещения ни в собственности, ни по договору найма, она решила вернуться в общежитие, чтобы там проживать, однако, обнаружила, что общежитие разбирают и сносят, поскольку оно было признано непригодным для проживания. Таким образом, добровольно ответчица не выезжала из спорного жилого помещения, ее выезд из жилого помещения носил временный и вынужденный характер. Действительно у ответчицы, накопился долг за жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>. 4, ввиду тяжелого материального положения ответчица могла оплачивать коммунальные услуги лишь по адресу: Строительная. 48, от долга она не откатывается, согласна его выплачивать. Вещи (диван, стол, телевизор, посуда), находящиеся в жилом помещении по <адрес> ФИО1 не вывозила. Поскольку в общежитие часто проникали лица без определенного места жительства, вещи могли растащить данные лица.

Из показаний свидетеля ФИО10, допрошенной в судебном заседании <Дата обезличена>, следует, что в период с 2006 года по 2017 год она проживала по адресу: <адрес>, в соседнем подъезде проживала ФИО1 с дочерью ФИО2. ФИО11 вселилась в комнату общежития по <адрес>, в конце августа 2014 года, а съехала из общежития в конце осени 2014 года, с наступлением холодов, поскольку в общежитии были непригодные условия проживания с маленьким ребенком – в комнате было холодно, около 10-13 градусов тепла, отсутствовала горячая вода, воду приходилось греть кипятильником, посуду приходилось мыть технической водой – водой из батарей. В то время, когда ФИО1 проживала в общежитии по <адрес>, она бывала у нее в гостях. После того, как ФИО11 съехала из общежития она периодически приходила в общежитие, проверяла сохранность своих вещей. В ноябре 2016 года спорное жилое помещение было признано непригодным для проживания и ей представили квартиру в мкр. Солнечный.

Оценивая показания данного свидетеля, суд находит их достоверными и допустимыми, поскольку указанный свидетель была допрошена в судебном заседании, предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, ее показания согласуются с пояснениями ответчика и не противоречат им, а также подтверждены иными материалами дела (актом обследования помещения, заключением об оценке соответствия помещения требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещения, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции).

Согласно акту обследования помещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, межведомственная комиссия по результатам обследования многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> межведомственной комиссией принято решение о выявлении оснований для признания дома аварийным и подлежащим сносу (фундамент имеет трещины, разрушения; восточная стена здания имеет отклонения от вертикальной оси, и разрушения дощатой обшивки, внутренняя облицовка стен разрушена; крыша имеет отклонения от вертикальной оси, шиферное покрытие местами разрушено, на потолках в помещении имеются следы протечек, разрушение облицовки потолков из сухой штукатурки; оконные и дверные блоки рассохлись, имеют перекосы и разломы; полы имеют значительный уклон, половые доски в места протечек вод сгнили; система водоснабжения и канализации разрушена).

Аналогичный вывод межведомственной комиссии содержится в заключении об оценке соответствия помещения требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещения, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции от 11 ноября 2016 года № 6.

Изложенное свидетельствует о том, что выезд ответчика ФИО1 и её несовершеннолетнего ребенка из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, и был вызван невозможностью проживания в аварийном жилом помещении с малолетним ребенком (<Дата обезличена> года рождения), которому на ноябрь 2014 года (момент выезда ответчика из жилого помещения) было всего 6 месяцев, данные обстоятельства подтверждаются как показаниями свидетеля ФИО10, так и актом обследования помещения, заключением об оценке соответствия помещения требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещения, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции.

В этой связи представленные истцом акты обследования муниципального жилищного фонда от <Дата обезличена> и <Дата обезличена> не могут свидетельствовать о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения.

Таким образом, поскольку судом не были установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика ФИО1 и ее несовершеннолетней дочери ФИО2 из спорного жилого помещения и расторжении в одностороннем порядке договора <Номер обезличен> найма специализированного жилого помещения маневренного жилищного фонда от <Дата обезличена>, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчиков ФИО1 и ее несовершеннолетней дочери ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитету по управлению муниципальным имуществом города Зеи к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в его окончательной форме.

Председательствующий                 

Мотивированное решение составлено 24 января 2018 года.

Судья