Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3526/2014 ~ М-2832/2014 от 14.07.2014

Дело № 2-3526/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Н.А.Малютиной

при секретаре А.М.Нейштадт

с участием:

истца Д.А.Вострякова

представителя ответчика по доверенности Т.Н.Егуновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Вострякова Д. А. к (Госорган1) по <адрес> об установлении даты кадастровой стоимости земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Востряков Д.А. обратился в суд с иском к (Госорган1) по <адрес> (далее - филиал (Госорган1) по <адрес>), в котором просит установить дату внесения в кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером (№), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере рыночной стоимости <данные изъяты> рублей на (ДД.ММ.ГГГГ) года в соответствии с отчетом независимой экспертизы ООО (Наименование1) (№). В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером (№), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ) года. Решением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) было удовлетворено исковое заявление Вострякова Д.А. и установлена кадастровая стоимость земельного участка в размере <данные изъяты> рублей. После чего, истец обратился в филиал (Госорган1) по <адрес> с заявлением о внесении изменения в кадастровый паспорт согласно решению суда. Ответчик внес соответствующие изменения в кадастровый паспорт, но с даты решения суда, а не с (ДД.ММ.ГГГГ) года, то есть даты, на которую рассчитана рыночная стоимость земельного участка согласно отчету независимой экспертизы ООО (Наименование1), в связи с чем Востряков Д.А., полагая, что его права как налогоплательщика земельного налога, который исчисляется из кадастровой стоимости земельного участка, нарушены, обратился в суд с настоящим исковым заявлением (л.д.6-8).

В судебном заседании истец Востряков Д.А. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика (Госорган1) Егунова Т.Н., действующая на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) года (№) (л.д.108), исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения, предоставив письменные возражения на исковое заявление (л.д.109-112).

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

(ДД.ММ.ГГГГ) года между (ФИО1) и Востряковым Д.А. был заключен договор купли-продажи, предметом которого являлся земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером (№), категория земель – земли населенных пунктов. Стоимость земельного участка оценена сторонами по договору купли-продажи в <данные изъяты> рублей (л.д.13-14, 15).

Право собственности Вострякова Д.А. на указанный земельный участок было зарегистрировано (Госорган3) по <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ) года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.16).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ) года кадастровая стоимость земельного участка составляла <данные изъяты> рублей (л.д.17-18).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ) года кадастровая стоимость земельного участка составляла <данные изъяты> рублей (л.д.19-20), что произошло в связи с проведением в (ДД.ММ.ГГГГ)-(ДД.ММ.ГГГГ) годах на территории <адрес> работ по актуализации (переоценке) государственной кадастровой оценки земель.

(ДД.ММ.ГГГГ) года по заказу Вострякова Д.А. общество с ограниченной ответственностью (Наименование1) (далее – ООО (Наименование1)) составило отчет (№) об оценке рыночной стоимости земельного участка согласованная стоимость объекта оценки на дату оценки (ДД.ММ.ГГГГ) составила <данные изъяты> рублей (л.д.23-67, 68-84).

(ДД.ММ.ГГГГ) года решением Коминтерновского районного суда <адрес> по гражданскому делу (№) по иску Вострякова Д.А. к (Госорган1) по <адрес> об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной исковые требования Вострякова Д.А. удовлетворены. Суд решил: исковое заявление Вострякова Д.А. удовлетворить; установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером (№), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, а также для размещения гостиницы, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> рублей (л.д.91-93).

Решение Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) вступило в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.д.93).

На обращение Вострякова Д.А. от (ДД.ММ.ГГГГ) года филиал (Госорган1) по <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ) года сообщил заявителю, что на основании вступившего в законную силу решения Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) года филиалом принято решение (№) об учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером (№) в части кадастровой стоимости, которая составляет <данные изъяты> рублей. Дополнительно сообщено, что рыночная стоимость определяется на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость. Однако все правовые последствия такого установления судом рыночной стоимости наступают с момента вступления в силу соответствующего судебного акта (л.д.87-88).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ) года кадастровая стоимость земельного участка составляла <данные изъяты> рублей (л.д.21-22).

(ДД.ММ.ГГГГ) года (Госорган2) по <адрес> направлен ответ на заявление Вострякова Д.А., согласно которому кадастровая стоимость земельного участка на (ДД.ММ.ГГГГ) года, на (ДД.ММ.ГГГГ) года составила <данные изъяты>, следовательно, земельный налог за (ДД.ММ.ГГГГ)-(ДД.ММ.ГГГГ) годы начисляется правомерно. По карточке расчетов с бюджетом на (ДД.ММ.ГГГГ) года за заявителем числится задолженность по земельному налогу в сумме <данные изъяты> рублей и пени в сумме <данные изъяты> рублей. Дополнительно разъяснено, что в случае несогласия с кадастровой стоимостью земельного участка, заявителю следует обратиться в филиал (Госорган1) по <адрес> (л.д.89-90).

В силу ч.5 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом (ч. 2 ст. 1 названного ФЗ).

Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом (ч. 5 ст. 4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Пунктами 11, 14 ч. 2 ст. 7 вышеназванного Закона установлено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и разрешенном использовании земельного участка.

Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 11 - 20, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке. Кадастровый учет в связи с изменением указанных в пункте 11 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании поступивших в соответствии со статьей 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в орган кадастрового учета сведений о кадастровой стоимости (ч.3 ст.16 ФЗ).

Вместе с тем, согласно ч.4 ст.16 Закона № 221-ФЗ учет изменений объекта недвижимости возможен на основании решения суда.

Согласно п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

С учетом указанных положений п.3 ст.66 ЗК РФ установление судом рыночной стоимости земельного участка является основанием для внесения органом кадастрового учета такой стоимости в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного постановления.

Таким образом, исковые требования Вострякова Д.А. не подлежат удовлетворению, поскольку дата установления кадастровой стоимости равной ее рыночной стоимости согласно решению Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) верно внесена ответчиком в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта, в связи с чем нарушение прав истца отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.56,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Вострякова Д. А. к (Госорган1) по <адрес> об установлении даты кадастровой стоимости земельного участка (№), расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>.

Судья:                                                                                      Н.А.Малютина

Мотивированное решение принято (ДД.ММ.ГГГГ) года.