Решение по делу № 2-4023/2015 ~ М-3034/2015 от 03.07.2015

Дело № 2-4023/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области "04" сентября 2015 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Чеховского муниципального района об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к Администрации Чеховского муниципального ФИО2 и просила установить факт принадлежности ей свидетельства о праве собственности на землю № от 01.08.1996 г., регистрационная запись 39310, а также признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 поддержала уточненный требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, согласно которым истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>, с КН №, с разрешенным использованием - для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись 39310. Указанное свидетельство выдано на основании Постановления Главы администрации Чеховского ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №с. В настоящее время у истицы возникла необходимость оформить право собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством. Для проведения всех необходимых мероприятий истице необходимо представить правоустанавливающий документ на земельный участок, однако в соответствии с архивной выпиской указанное постановление в книге постановлений Главы за октябрь 1992 года не значится. Кроме того, при выдаче свидетельства о праве собственности на землю допущена ошибка в написании фамилии истицы, вместо «ФИО1» указано «Кабышева». С момента получения в собственность земельного участка истица является добросовестным его собственником: обрабатывает земельный участок, оплачивает все необходимые платежи и налоги. В связи с изложенным истица лишена возможности произвести государственную регистрацию права собственности на спорный земельный участок.

Ответчик - представитель Администрации Чеховского муниципального района Московской области по доверенности ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Третье лицо – представитель СНТ «Мелиоратор» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, сведений об уважительности причины неявки в суд не направил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, против чего стороны не возражали.

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ и п. 2 Постановления Пленума Верховного суда от 21.06.85г № "О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение" суды могут принимать заявления об установлении фактов и рассматривать их в порядке особого производства, если заявитель не имеет другой возможности получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие факт, имеющий юридическое значение.

В судебном заседании установлено, что в собственности ФИО1 находится земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>, с КН №, с разрешенным использованием - для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись 39310 (л.д. 7-9).

При оформлении документов выяснилось, что в вышеуказанном свидетельстве о праве собственности на землю допущена ошибка в написании фамилии ФИО1, вместо «ФИО1», указанной в паспорте гражданина РФ, указано «Кабышева».

Как утверждает истец, с момента получения в собственность земельного участка она является добросовестным его собственником: обрабатывает земельный участок, оплачивает все необходимые платежи и налоги, что подтверждается также членской книжкой (л.д. 12).

Из справки СНТ «Мелиоратор» усматривается, что ФИО1 является членом СНТ, ей предоставлен участок №, задолженности по членским взносам не имеется (л.д.10).

Как установлено судом и подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.14,15) спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Из архивной справки Администрации Чеховского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в книге постановлений Главы администрации Чеховского района за октябрь 1992 года постановление от ДД.ММ.ГГГГ №с не значится.

Установление юридического факта необходимо ФИО1 для регистрации права собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО2 в установленном законом порядке.

Суд приходит к выводу, что истица не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащий документ, удостоверяющий факт принадлежности на праве собственности земельного участка - Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись 39310, на участок № с/т «Мелиоратор» Чепелевского сельского округа, площадью 0,06 га., в связи с чем полагает, что фамилия в указанном свидетельстве указана неправильно, в виду технической ошибки и её следует читать как "ФИО1".

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в т.ч. из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых - путем признания права.

Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии п. 19. ч. 3 ст. 22 ФЗ № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», к компетенции правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения относятся рассмотрение заявлений членов такого объединения. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом, для получения в собственность земельного участка данному гражданину, в том числе, необходимо предоставить заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином, по смыслу ч. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Как указано выше, истица является членом СНТ, спорный земельный участок предоставлен ей как члену СНТ, из земель СНТ, что не противоречит положениям п. 19. ч. 3 ст. 22 ФЗ № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Закон не содержит ограничений на предоставление общим собранием СНТ земельных участков из земель СНТ его членам, в том числе, из земель общего пользования.

Ни решение общего собрания, ни имеющееся у истца свидетельство о праве собственности на землю не оспорены.

Земельный участок находится в границах СНТ, в установленном порядке сформирован, его площадь определена, границы установлены и описаны, истица длительное время пользуется земельным участком, уплачивает членские взносы и налоги.

В силу ст. 218 ГК РФ - Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество

Согласно ст. 9 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что фамилия истицы в свидетельстве о праве собственности на землю указана неправильно в виду технической ошибки и её следует читать как "ФИО1", истица является членом СНТ, длительный период времени пользуется земельным участком и использует его по назначению, оплачивает все необходимые взносы и сборы, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 8, 12, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199, 264-268, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1 правоустанавливающего документа - Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись 39310, на участок № в <адрес>, площадью 0,06 га.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН 50:31:0010513:35, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

Председательствующий: