Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-301/2014 ~ М-47/2014 от 13.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего: Курунтяевой О.Д.

При секретаре: Дяченко В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Бубновой Е. А. к Бубнову В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Бубнова Е.А. обратилась с заявлением к Бубнову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что<дата> заключила с ответчиком договор купли-продажи <данные изъяты> квартиры расположенной по адресу: <адрес>. На момент подписания договора в квартире был зарегистрирован Бубнов В.А. По условиям договора он обязался сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента регистрации договора купли-продажи, то есть до <дата>. Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника, так как на него начисляются коммунальные платежи, она не может без его согласия зарегистрировать в квартире своего сына. Просит признать Бубнова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, устранить препятствия в пользовании жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Бубнова Е.А. исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердила, пояснила суду, что ответчик членом ее семьи не является, они совместно не проживают с <дата>, несмотря на то, что брак был у них расторгнут только в <дата>. Она является пенсионеркой и ей тяжело оплачивать за ответчика коммунальные платежи, в связи с чем ей необходимо снять его с регистрационного учета.

Ответчик Бубнов В.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей установлено следующее:

Свидетель БАВ показал суду, что Бубнов В.А. является, его отцом. Бубнов В.А. в квартире расположенной по адресу: <адрес> не проживает, членом семьи Бубновой Е.А. не является. Бубунова Е.А. в спорной квартире не проживает. С <дата> года он проживает в данной квартире.

Свидетель МНВ показала суду, что является подругой Бубновой Е.А., они вместе учились в техникуме. Бубнова В.А. она также знает длительный период времени. Бубунов В.А. в <адрес> не проживает, членом семьи Бубновой Е.А. не является.

Свидетель КДН пояснил суду, что на протяжении <дата> лет проживает в <адрес>. В <адрес> проживает Бубнов А.В. его отец никогда, в квартире не проживал и в настоящее время не проживает.

Выслушав истицу, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Бубуновой Е.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ ( ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ч 1,2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).

П. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от <дата> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Судом установлено, что Бубнова Е.А. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого помещения от <дата> (л.д.5).

Из пункта 4 договора купли-продажи спорного жилого помещения заключенного <дата> между Бубуновым В.А. и Бубновой Е.А. следует, что в квартире зарегистрирован Бубнов В. А., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента регистрации договора купли-продажи (л.д.6)

Ответчик Бубунов В.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении <дата> (л.д. 8 )

Истица Бубнова Е.А. в спорном жилом помещении не зарегистрирована и не проживает в нем.

Ответчик Бубунов В.А. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, совместно с собственником жилого помещения не проживает, общего хозяйства не ведут, в связи, с чем право пользования спорным жилым помещением не приобрел. Каких либо доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из заявления истицы, а также пояснений её в судебном заседании следует, что регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Собственник жилого помещения вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Суд считает, что при таком положении права истицы нарушены, поскольку, являясь собственником квартиры, она лишена возможности её продать, а также вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан ПРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.

Ответчик право пользования спорным жилым помещением не имеет, в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истицы не является, его регистрация в квартире нарушает права собственника, поэтому он должен быть снят с регистрации из спорного жилого помещения.

Основания для отказа истице в исковых требованиях суд не усматривает.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает взыскать с ответчика в пользу истицы сумму оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 200 руб. поскольку эти расходы являлись необходимыми, были понесены ею в связи с рассмотрением данного гражданского дела, что подтверждено документально. ( л.д. 2)

В силу ст. 100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с Бубнова В.А. в пользу истицы расходы по оплате услуг представителя за составление искового заявления в размере 2 000 руб, поскольку они реально понесены истицей, что подтверждается документально и являются разумными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бубновой Е. А. удовлетворить.

Признать Бубнова В. А. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по Самарской области снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Бубнова В.А.

Взыскать с Бубнова В.А. в пользу Бубновой Е.А. оплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> и расходы за составление искового заявления в размере <данные изъяты>. а всего <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>.

Председательствующий: