Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1266/2016 ~ М-1159/2016 от 01.08.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Сергиевск “13” сентября 2016 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Воложанинова Д.В., с участием истца Антоновой З.В., при секретаре Степановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1266/2016 по исковому заявлению Антоновой ФИО11 к администрации сельского поселения Воротнее муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Антонова З.В. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Воротнее муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № № от ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. обратилась в Сергиевский филиал ГУП СО “ЦТИ” для проведения кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. В результате кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ. Отмечает, что споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Границы земельного участка с кадастровым номером № согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет. Захвата государственных или муниципальных земель, а также земельных участком, принадлежащих иным собственникам, не было.

На основании ст.ст. 7, 16, 25, 38, 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”, ст. 209 ГК РФ просила: установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области “ЦТИ”.

В судебном заседании истец Антонова З.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – представитель администрации сельского поселения Воротнее муниципального района Сергиевский Самарской области Сидельников А.И. в судебное заседание не прибыл, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо - представитель Сергиевского филиала ГУП СО “ЦТИ” Исаева Т.Ф. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица - ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по Самарской области Борисова Е.В. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без ее участия, в удовлетворении заявленных требований просила отказать, отметив, что с заявлением об учете изменений земельного участка в части уточнения местоположения его границ и площади в орган кадастрового учета истец не обращалась, план установления границ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный ГУП СО “ЦТИ”, не предоставлялся.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” закреплено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности в порядке наследования истцу Антоновой З.В.

Земельный участок по указанному выше адресу поставлен на государственный кадастровый учет с номером № без межевания, граница земельного участка не установлена, площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

При выполнении кадастровых работ ГУП Самарской области "Центр технической инвентаризации" было выявлено, что конфигурация спорного земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что указано в письме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Из материалов дела следует, что споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет, что подтверждается показаниями свидетелей Бусыгиной С.Е., Миронова Н.В., согласованы в установленном законом порядке (л.д. 8).

На основании п.1 ч.5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Воротнее муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Сергиевск от ДД.ММ.ГГГГ № (в действующей редакции), минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет <данные изъяты> кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличивается с <данные изъяты> кв.м., указанных в сведениях кадастра, до <данные изъяты> кв.м., что не превышает установленный минимальный размер - <данные изъяты> кв.м.

При этом судом учитывается, что вышеуказанные Правила землепользования и застройки сельского поселения Воротнее введены в действие в ДД.ММ.ГГГГ г., поэтому в силу ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации требования о минимальной площади земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства – 600 кв.м. не могут применяться в отношении спорного земельного участка, предоставленного на основании постановления администрации Сергиевского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № г. площадью <данные изъяты> кв.м. при отсутствии каких-либо установленных требований о предельных размерах земельных участков.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. Границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования Антоновой З.В. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Антоновой ФИО12 к администрации сельского поселения Воротнее муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области “ЦТИ”.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 16 сентября 2016 г.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов