Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-872/2016 ~ М-1/2016 от 11.01.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2016 года                                                                                     г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Галиной Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–872/16 по исковому заявлению МП г.о. Самара «Коммунальник» к Бессонову О. В., Бессоновой Н. Л. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    МП г.о. Самара «Коммунальник» обратилось в суд с иском к Бессонову О. В., Бессоновой Н. Л., Бессоновой О. О. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, указав, что в управлении истца находится многоквартирный <адрес> является Бессонов О.В. и в соответствии действующим законодательством обязан вносить плату за жилищные и коммунальные услуги ежемесячно, до 10 числа следующего месяца.

Ответчики обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги не выполняют за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., задолженность за указанный период составила <данные изъяты> руб.

Ссылаясь на то, что в выставляемых ответчикам ежемесячных квитанциях на внесение платы за жилищные и коммунальные услуги содержатся сведения о сумме долга, однако ответчики задолженность в добровольном порядке не погасили, МП г.о. Самара просило суд взыскать с ответчиков задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. с учетом уточнений в сумме <данные изъяты> рублей на расчетный счет № и расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей на расчетный счет №.

В дальнейшем представитель истца уточнил требования, просил суд взыскать солидарно с Бессонова О.В., Бессоновой Н.Л. задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. с учетом уточнений в сумме <данные изъяты> рублей на расчетный счет № и расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей на расчетный счет №.

В судебном заседании представитель истца М.Ю., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Бессонов О.В., Бессонова О.О., возражали против удовлетворения заявленных требований в части взыскания долга за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно, в связи с тем, что пропущен срок исковой давности.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Бессонова Н.Л. являлась собственником ? доли жилого помещения, по адресу: г. Самара, ул. Галактионовская, д.ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ Бессонова Н.Л. являлась собственником ? доли жилого помещения.

Бессонов О.В. является собственником ? доли помещения с ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ., Бессонов О.В. является единоличным собственником квартиры, что подтверждается сведениями из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Бессонова Н.Л. продала Бессонову О.В. ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании Договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между МП г.о. Самара «Коммунальник» и Департаментом управления имуществом <адрес> управление многоквартирным домом по адресу <адрес> осуществляет МП г.о. Самара «Коммунальник».

Согласно справке МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» паспортная служба от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы Бессонова О.О. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ., Бессонов О.В. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ

Суду также предоставлен лицевой счет № на указанное помещение и сверка расчетов с ответчиком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., из которых следует, что задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Кроме того, обязанность по оплате за коммунальные платежи в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, предусмотренных также ст. 153 ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени не погашена.

В силу ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчики свои обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг не исполнили, с учетом применения срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что требования МП г.о. Самара «Коммунальник» о взыскании с ответчиков задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С Бессонова О.В. и Бессоновой Н.Л. подлежит взысканию солидарно <данные изъяты> руб., т.к. порядок оплаты за жилое помещение между сторонами не определен, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. С Бессонова О.В. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. подлежит взысканию <данные изъяты>., как с единоличного собственника.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу МП г.о. Самара «Коммунальник» с ответчиков подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МП г.о. Самара к Бессонову О. В., Бессоновой Н. Л. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные платежи удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Бессонова О. В., Бессоновой Н. Л. задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей на расчетный счет №.

Взыскать с Бессонова О. В. задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей на расчетный счет №.

Взыскать солидарно с Бессонова О. В., Бессоновой Н. Л. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей на расчетный счет №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский

районный суд в течение одного месяца.

Судья                                                                                                             Е.А. Борисова