Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1705/2015 ~ М-1611/2015 от 22.07.2015

Дело №2-1705/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Рузаевка                                                                      21 сентября 2015 года

Рузаевский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Казанцевой И.В.

при секретаре Емагуловой А.Х.

с участием истцов Жувайкина А.И,, Жувайкиной Р.В., Пакшиной Н.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жувайкина А.И,, Жувайкиной Р.В., Пакшиной Н.А,, Жувайкиной П.А. к администрации Пайгармского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

    Жувайкин А.И., Жувайкина Р.В., Пакшина Н.А., Жувайкина П.А. обратились в суд с иском к администрации Пайгармского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия об оспаривании решения органа местного самоуправления поселения и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по тем основаниям, что они владеют и пользуются квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной Жувайкину А.И. совхозом «Железнодорожный» на основании решения профкома ДД.ММ.ГГГГ. Занимаемое ими жилое помещение передано в ведение органа местного самоуправления поселения. В связи с тем, что право муниципальной собственности на жилое помещение до настоящего времени не зарегистрировано, они не могут реализовать право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации. Полагают, что имеют право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Просят признать недействительным отказ администрации Пайгармского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия в приватизации жилого помещения - трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Определением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от         ДД.ММ.ГГГГ года производство по делу в части требований о признании недействительным отказа администрации Пайгармского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия в приватизации жилого помещения - трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, прекращено, в связи с принятием отказа истцов от заявленных требований в этой части (л.д.135-137).

Истица Жувайкина П.А., представитель ответчика - администрации Пайгармского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Наумов В.С., Пакшин С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истица, представитель ответчика в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие               (л.д.126-127,162-165), третьи лица сведения о причинах неявки не представили.

Суд в соответствии с частью третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не просивших суд об отложении судебного разбирательства в связи с неявкой по уважительной причине.

В судебном заседании истец Жувайкин А.И. исковые требования поддержал и объяснил, что занимаемое им и его семьей жилое помещение передано в ведение органа местного самоуправления поселения в ДД.ММ.ГГГГ, однако право муниципальной собственности на жилое помещение до настоящего времени не зарегистрировано, в связи с чем он не может реализовать право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, ранее право на приватизацию жилого помещения им использовано не было, просил исковые требования удовлетворить.

Истица Жувайкина Р.В. исковые требования поддержала и объяснила, что реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения она не может по независящим от нее причинам, ранее право на приватизацию жилого помещения ею использовано не было, просила исковые требования удовлетворить.

Истица Пакшина Н.А. исковые требования поддержала и объяснила, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, в связи с чем она не может воспользоваться своим правом на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, ранее право на приватизацию жилого помещения ею использовано не было, просила исковые требования удовлетворить.

Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Жувайкину А.И. на семью, состоящую из шести человек, включая Жувайкину Р.В. (супруга), ФИО), Жувайкину П.А. (дочь), Пакшина С.А. (сын), Пакшину Н.А. (дочь), был выдан ордер на право занятия квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.14-16).

ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было передано в ведение органа местного самоуправления поселения и включено в реестр муниципальной собственности Пайгармского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия (л.д.64-66).

Право муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.23, 46-47).

На данной жилой площади зарегистрированы по месту жительства Жувайкин А.И., Жувайкина Р.В., Пакшина Н.А., Жувайкина П.А. и с                  ДД.ММ.ГГГГ Наумов В.С. (л.д.48-52, 67-68).

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63).

Пакшин С.А. снят с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с изменением места жительства (л.д.82, 113).

Истцы Жувайкин А.И., Жувайкина Р.В., Пакшина Н.А., Жувайкина П.А. жилое помещение в собственность в порядке приватизации ранее не приобретали (л.д.42-45, 69-72, 128, 154-157, 173).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

          Из преамбулы Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года                 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

          В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации                          «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

          Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

При передаче жилого помещения в ведение органа местного самоуправления к нему применяется правовой режим, установленный для жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, потому граждане, занимающие указанное жилое помещение, вправе приобрести его в собственность в порядке приватизации в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Спорное жилое помещение передано в ведение органа местного самоуправления поселения, однако право муниципальной собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировано, в связи с чем истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации                         «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение в судебном порядке.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение передано в ведение органа местного самоуправления поселения, и поскольку право пользования истцами данным жилым помещением подтверждено и не оспаривается, ранее право на приватизацию жилого помещения ими использовано не было, а также учитывая наличие согласия Наумова В.С., имеющего право пользования жилым помещением, на приобретение истцами спорного жилого помещения в общую долевую собственность в порядке приватизации (л.д.111-112), суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации.

Доказательств тому, что Пакшин С.А. сохранил право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, суду не представлено.

Оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования и признает за Жувайкиным А.И., Жувайкиной Р.В., Пакшиной Н.А., Жувайкиной П.А. право общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ –             <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 24 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░.