Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5544/2010 ~ М-5096/2010 от 23.06.2010

№ 2-5544/11 за 2010 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2010 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Степановой Е.И., при секретаре Долгих Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Т.И. к Харину Я.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

с участием истицы,

у с т а н о в и л:

Павлова Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Харину Я.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, по тем основаниям, что ею (Павловой Т.И. и ее несовершеннолетним сыном ФИО1, хх.хх.хххх года рождения) по договору дарения 2/3 и 1/3 доли соответственно была приобретена квартира, расположенная по адресу: г. Петрозаводск, ......... В указанном жилом помещении с 05 декабря 1997 года постоянно зарегистрирован Харин Я.С. – ответчик по делу, однако он по данному адресу не проживает, в 2004 голу уехал на постоянное место жительства в ......... Регистрация ответчика препятствует истице в осуществлении прав собственника, возлагает на нее обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые в том числе и на ответчика. В связи с этим истица просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Петрозаводск, .........

В судебном заседании истица исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом, а согласно ст. 288 и ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, осуществляя права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Петрозаводск, ........, собственником 1/3 доли является ее сын – ФИО1, хх.хх.хххх года рождения.

Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, серия №, в соответствии с которым основанием возникновения права собственности являлся договор дарения квартиры от 14 декабря 2005 года, дата регистрации 23 декабря 2005 года, №.

По сведениям МКП «Петрозаводская паспортная служба», изложенным в справке о регистрации от 22 июня 2010 года, в указанной квартире с 05 декабря 1997 года постоянно зарегистрирован Харин Я.С..

Как пояснила истица, ответчик был зарегистрирован и проживал в спорной квартире на основании договора купли-продажи от 05 ноября 1997 года, удостоверенного ФИО2, нотариусом округа г. Петрозаводск по реестру №, договора мены от 05 ноября 1997 года, удостоверенного ФИО2, нотариусом округа г. Петрозаводск по реестру №, договора купли-продажи доли квартиры от 26 сентября 2005 года.

На основании договора от 14 декабря 2005 года истица и ее сын получили в дар от ответчика указанную квартиру: 2/3 и 1/3 долю соответственно. По сведениям истицы ответчик убыл на постоянное место жительства в ........, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, в результате отчуждения указанного жилого помещения, в соответствии с ч. 3 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации утратил право пользования им, т.е. право пользования Хариным Я.С. жилым помещением по адресу: г. Петрозаводск, ........, прекратилось. Следовательно, исковые требования истицы к ответчику обоснованы и подлежат удовлетворению.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является безусловным основанием для приобретения права пользования жилым помещением, поскольку по смыслу действующего гражданского и жилищного законодательства регистрационный учет граждан по месту жительства носит уведомительный характер, являясь административным актом, и лишь отражает собой факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания, и, следовательно, не может служить единственными достаточным основанием для обладания правом пользования жилым помещением. Закон не связывает наступление каких-либо правовых последствий от регистрации по месту жительства (приобретение или утрату права пользования жилым помещением, трудоустройство и т.д.). Тем самым, в настоящее время регистрация гражданина по месту жительства не может являться безусловным основанием для приобретения им права пользования жилым помещением.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Павловой Т.И. к Харину Я.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Харина Я.С., хх.хх.хххх года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петрозаводск, .........

Взыскать с Харина Я.С. в пользу Павловой Т.И. судебные расходы в сумме 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение десяти дней через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Е.И. Степанова