Решение по делу № 2-467/2012 ~ М-569/2012 от 23.08.2012

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

02.10.12 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Подгорной О.А.,

с участием заместителя прокурора г.Лабытнанги Богатыревой Т.Н.

при секретаре судебного заседания Волосовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-467-12 по иску Администрации г.Лабытнанги к Спиридонову Виктору Васильевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

23.08.2012г. Администрация г.Лабытнанги обратилась в суд с иском к Спиридонову В.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу: ... по тем основаниям, что ответчику Спиридонову В.В. по договору найма служебного жилого помещения, в связи с работой в ОВД г.Лабытнанги, было предоставлено в пользование вышеуказанное жилое помещение на период работы, однако прекратив трудовые отношения с 21.12.2011 года, что является основанием для прекращения жилищных правоотношений, ответчик в добровольном порядке квартиру не освободил, что лишает истца возможности распределения жилого помещения нуждающимся.

В судебном заседании представитель Администрации Кузнецова Э.Ю., действующая на основании доверенности №91 от 23.07.12г., на требованиях иска настаивает.

Ответчик Спиридонов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по адресу: ..., почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. Сведениями об ином месте жительства ответчика истец и суд не располагают. Извещение ответчика о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства является надлежащим. Обязанности его розыска с учетом характера исковых требований суд не несет.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении заявленных истцом требований, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Спорные правоотношения между сторонами регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным Кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Распоряжением Главы города Лабытнанги от 02.06.2011 года №1007 « Об исключении жилых помещений из маневренного фонда, отнесении их к числу служебных» .... ... ... исключена из маневренного фонда и отнесена к числу служебных (л.д.4).

Из текста п.2 и п. 19 договора найма служебного жилого помещения от 07 июня 2011 года, заключенного между Спиридоновым В.В. и Администрацией г.Лабытнанги, следует, что жилое помещение по выше указанному адресу предоставляется наймодателем нанимателю в связи с работой в ОВД по г.Лабытнанги и на период трудовых отношений. В случае прекращения договора в связи с истечением срока трудового договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить квартиру они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ (л.д.6-9)

Статьей 93 ЖК РФ предусмотрено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления.

Согласно выписки из приказа №633 л/с от 21.12.2011года Спиридонов В.В. уволен с 21.12.2011года (л.д.18,20).

Из ст.ст. 309-310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов и односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно справки с места жительства, выданной 23.08.2012 года МУ «Управление жилищно- коммунального хозяйства и транспорта Администрации ...», в ....... ... никто не зарегистрирован (л.д.15)

Представитель истца в судебном заседании указывает, что акт приема-передачи квартиры между нанимателем и наймодателем не подписан, ключи от жилого помещения переданы, ответчик выехал за пределы ..., снялся с регистрационного учета, фактически освободил жилое помещение.

Таким образом установлено, что фактически нарушенея жилищных прав истца на защиту которых направлен иск отсутствует, вышеуказанное жилое помещение ответчиком освобождено, на момент рассмотрения дела он с регистрационного учета снят, ключи от квартиры переданы представителю наймодателя.

Отсутствие подписанного сторонами акта приема-передачи жилого помещения по адресу ..., наличие задолженности по лицевому счету на имя Спиридонова В.В. на ДД/ММ/ГГ в сумме ... руб. ... коп. не является достаточным основанием для применения избранного истцом способа защиты нарушенного права, направленного на освобождение жилого помещения от прав ответчика по его использованию в целях его дальнейшего распределения нуждающимся.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Одним из способов защиты является прекращение или изменение жилищного правоотношения.

Поскольку права ответчика на жилое помещение прекращены в связи с добровольным исполнением им обязательств по освобождению квартиры по окончанию договора найма служебного жилого помещения, иск Администрации г.Лабытнанаги удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

Иск Администрации г.Лабытнанги к Спиридонову Виктору Васильевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу ... оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, а прокурором принесено представление в суд ЯНАО через Лабытнангский городской суд в течение месяца.

Судья: ...

...

...

...

...