Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2017 ~ М-300/2017 от 31.07.2017

Дело № 2-313/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2017 года                                    г.Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Седлецкого А.В.

при секретаре Рядовой С.Х.,

с участием: истца Ефимова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефимова Дмитрия Александровича к Гильметдиновой Альфие Фанисовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Ефимов Д.А. обратился в суд с указанным выше иском к Гильметдиновой А.Ф. по тем основаниям, что он является собственником квартиры, находящейся по адресу <адрес>, последняя с 20.03.2015г. по настоящее время по указанному адресу не проживает, на контакт не выходит, предположительно проживает у сестры в <адрес>. Истец просил признать Гильметдинову А.Ф. утратившей право пользования жилым помещением по указанному выше адресу.

В судебном заседании истец Ефимов Д.А. исковые требования поддержал, пояснив при этом, что просит признать Гильметдинову А.Ф. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>, т.к. последняя не проживает по данному адресу с 20.03.2015г. Уточнил, что Гильметдинова А.Ф. является матерью их совместного ребенка – Е.А.Д.., который также является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения, доля в праве ?. В квартире, кроме одежды ответчика, иных ее вещей и предметов не имеется. Он предлагал ей забрать свои вещи, но она за ними не являлась. Все коммунальные платежи он оплачивает самостоятельно, ответчик никогда не осуществляла данные платежи. Каких-либо препятствий ответчику в пользовании квартирой не чинил.

Ответчик Гильметдинова А.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, возражений по иску не представила, не просила об отложении дела.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Гильметдиновой А.Ф.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также сдавать на основании договора.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частями 1 и 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г., в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 2 указанного выше Закона место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что Ефимову Д.А. и Е.А.Д. на праве общей долевой собственности (доля в праве у каждого – 1/2) принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение находится на 1 этаже и имеет общую площадь 41,8 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП, копиями свидетельств о государственной регистрации права.

На основании договора безвозмездной передаче жилья в долевую собственность от 02.11.2009г. указанное жилое помещение было приватизировано Ефимовой В.М. и Ефимовым Д.А., в связи с чем у Ефимовой В.М. и Ефимова Д.А. возникло право собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданного 12.04.2010г. №

21.07.2014г. Ефимова В.М. подарила принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> своему внуку - Е.А.Д. в связи с чем у Ефимова А.Д. возникло право собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ. № Каких-либо обременений права собственности Ефимова А.Д. не установлено.

Ефимов А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном истца Ефимова Д.А. и ответчика Гильметдиновой А.Ф., что подтверждается копией свидетельства о рождении № и копей свидетельства об установлении отцовства №. Со слов истца, стороны в зарегистрированном браке не состоят.

Согласно сведениям из АМО «Сумпосадское сельское поселение» от 04.08.2017г. в квартире по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы проживанием: Ефимова В.М. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Ефимов Д.А. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения; гражданская жена сына – Гильметдинова А.Ф. (не проживает в поселке с 23.03.2015 года); внук Ефимова А.Д. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, данные сведения указаны на основании похозяйственной книги № и домовой книги по <адрес>.

По архивным данным ГУП РК РГЦ «Недвижимость» по Республике Карелия за ответчицей Гильметдиновой А.Ф. зарегистрированы права на недвижимое имущество по адресу <адрес>, ? доля – регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ., выдано на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.; ? доля в праве по указанному адресу принадлежит сыну - Г.А.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из договора безвозмездной передачи жилья в собственность. Согласно сведений из ЕГРП от 09.08.2017г. государственная регистрация права на ? долю в праве общей долевой собственности Гильметдиновой А.Ф. по адресу <адрес> прекращена 02.02.2015г.

В судебном заседании установлено, что ответчица зарегистрирована в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности (доля в праве ?) и сыну истца и ответчицы – Е.А.Д. (доля в праве ?), которую подарила своему внуку (мать истца) Ефимова В.М. Ответчица ранее участвовала в приватизации квартиры по адресу <адрес>, получила в свою собственность право на 1/2 долю в квартире и распорядилась своей долей – 02.02.2015г. Гильметдинова А.Ф. не является членом семьи истца, так как в зарегистрированном браке с Ефимовым Д.А. не состояла и не состоит, фактически не проживает в спорной квартире с 20.03.2015г., не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, выехала на проживание в <адрес> к своей сестре. Гильметдинова А.Ф. не имеет прав на иное жилье. Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении, как по месту ее постоянного жительства, является формальной. Какого-либо соглашения об условиях и порядке пользования квартирой между истцом и ответчицей не заключалось. Истец не препятствует проживанию ответчика в спорном жилом помещении. Сам по себе факт регистрации ответчицы в спорной квартире, не влечет для Гильметдиновой А.Ф. возникновения права на проживание в этой квартире без согласия на то собственников жилого помещения. Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении препятствует истцам в полной мере распоряжаться своими правами на это жилое помещение.

Учитывая, что собственник жилого помещения Ефимов Д.А. возражает против проживания в нем ответчицы, а последняя не имеет каких-либо прав на это жилое помещение, не желает проживать в нем, истец препятствий к проживанию ответчика в спорном жилом помещении не оказывает, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, Гильметдинова А.Ф. утратила право на проживание в спорной квартире, в связи с чем, удовлетворяет заявленный иск и прекращает право ответчицы на пользование этим жилым помещением.

Принимая такое решение, суд исходит из того, что положениями ст.31 ЖК РФ, разъяснениями, изложенными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации) предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчицы в пользу истца Ефимова Д.А. судебные расходы, складывающиеся из уплаты государственной пошлины при подаче иска, в размере 300 рублей, что подтверждается чек - ордером, операция № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ефимова Дмитрия Александровича удовлетворить.

Прекратить право пользования Гильметдиновой Альфии Фанисовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гильметдиновой Альфии Фанисовны в пользу Ефимова Дмитрия Александровича судебные расходы в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Беломорский районный суд Республики Карелия в Верховный Суд Республики Карелия.

Судья                 А.В. Седлецкий

Решение в окончательной форме изготовлено 21.08.2017г.