Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5287/2011 ~ М-4728/2011 от 29.09.2011

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

24 октября 2011г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Крайковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тюрина Д. Н. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>

Истец решили приватизировать занимаемое помещение, в связи с чем, обратился в Департамент управления имуществом, где ему было отказано.

Ссылаясь на то, что Департамент препятствует в приватизации указанного жилого помещения, что нарушает жилищные права истца, истец просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Ляпина О.Н., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ подержала требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самары Пюльзю А.К. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ возражала против удовлетворения требований истца.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> что подтверждается копией лицевого счета (л.д. 11), справкой МП ЭСО (л.д. 12).

На основании сведений, предоставленных Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, записи о регистрации прав на объекты недвижимого имущества на Тюрина Д.Н. в Едином государственном реестре прав отсутствуют (л.д. 7).

Суду также предоставлены сведения из ФГУП «Ростехинвентаризация» о том, что истец право приватизации не использовал (л.д. 6).

Из технического и кадастрового паспортов следует, что жилая площадь испрашиваемого помещения составляет <данные изъяты> (л.д. 14-19).

Из выписки из реестра от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что объект недвижимости, комната <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самары на основании Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9).

Судом установлено, что истец обращался в Департамент управления имуществом городского округа Самары с заявлением об исключении жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда и приватизации указанного помещения.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцу был дан ответ, согласно которому Департамент считает исключение спорного жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда нецелесообразным (л.д. 10).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность, что предполагает изменение статуса жилого помещения, к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений предоставленных по договорам социального найма и на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тюрина Д. Н. удовлетворить.

Признать за Тюриным Д.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Самары со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 28.10.2011г.

Судья Е.А. Борисова