Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-390/2011 ~ М-352/2011 от 25.10.2011

                                                                    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       п. Нижний Ингаш                                                                                               24 ноября 2011 г.

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующей судьи Хаятовой В.В.,

при секретаре Лузанове Д.С.,

с участием истицы Шмаль А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмаль А.А. к администрации Нижнеингашского района Красноярского края и администрации поселка Тинской Нижнеингашского района Красноярского края об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом- домом на праве собственности и включении его в наследственную массу,

                                                                           УСТАНОВИЛ:

Шмаль А.А. обратились в суд с иском к администрации Нижнеингашского района Красноярского края и администрации поселка Тинской Нижнеингашского района Красноярского края об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом- домом №, находящимся по адресу: <адрес>, общей площадью 77,1 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м., инвентарный <данные изъяты> на праве собственности за Г., умершим ДД.ММ.ГГГГ года и включении его в наследственную массу. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умер её отец — Г.. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: Россия, <адрес>. После смерти отца к нотариусу никто из родственников не обращался и в права наследства не вступал. В доме продолжала проживать их мать - Г.А.Х.. ДД.ММ.ГГГГ года мать умерла. Согласно гражданскому законодательству истица является законным наследником первой очереди всего имущества, оставшегося после смерти её матери. Кроме неё есть ещё наследники первой очереди сестра отца- Т. и братья Г.А.А. и Г.А.. Однако, сестра и братья не пожелали принимать наследство, оставшееся после смерти родителей. Она обратилась к нотариусу Нижнеингашского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, при этом предъявила правоустанавливающий документ на указанный выше жилой дом. Однако, нотариус не может выдать ей свидетельство о праве на наследство в связи с тем, что договор купли-продажи жилого дома от 9 марта 1958 года выполнен на бланке, который использовался после 1970 года. Кроме того, регистрация договора купли-продажи произведена в 1989 году, а на обратной стороне договора имеется штамп Краевого государственного центра технической инвентаризации и оценки зданий, строений и сооружений проставленный 24 декабря 2001 года. Также в договоре имеются неоговорённые подписями продавца и покупателя подчистки и приписки. В действительности 9 марта 1958 года её отец Г. на основании договора купли-продажи приобрёл в свою собственность жилой <адрес> в <адрес>. Но затем по каким-то обстоятельствам договор купли-продажи пришёл в негодность. В семидесятых годах Г. обратился в администрацию поселкового совета с просьбой выдать ему дубликат договора. Дубликат был выдан, но оформлен не надлежащим образом. Отец был юридически неграмотным человеком и не мог обнаружить ошибки допущенные секретарём поселкового совета при оформлении дубликата договора купли-продажи жилого дома. Выданный ему дубликат договора купли-продажи дома был зарегистрировал в Краевом государственном центре технической инвентаризации и оценки зданий, строений и сооружений только 20 октября 1989 года. 24 декабря 2001 года, уже после смерти отца - Г., ее мать Г.А.Х. обратилась в Нижнеингашский районный филиал бюро технической инвентаризации, где на обратной стороне договора проставили штамп регистрации данного договора купли-продажи - 20 октября 1989г. Ее отец владел, пользовался и распоряжался домом более 40 лет, то есть до самой смерти. Ее мать также проживала в доме более 52 лет и пользовалась им до самой смерти. Родители регулярно производили ремонт дома, следили за тем, чтобы дом не разрушался. Считали себя собственниками данного жилого дома и были зарегистрированы по данному адресу. Данный объект недвижимости не числится в реестре муниципального жилищного фонда и не является муниципальной собственностью администрации посёлка Тинской Нижнеингашского района Красноярского края. Кроме того, данное домовладение не состоит на балансе в администрации района и не числится в реестре муниципального имущества муниципального образования Нижнеингашский район Красноярского края. Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю данный жилой дом ни за кем не зарегистрирован. По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» спорный дом 20 октября 1989 года зарегистрирован на праве личной собственности за Г. на основании договора купли-продажи от 09 марта 1958 года в книге №1 на странице 87. Спорный дом с холодным пристроем оценён в 135786 (сто тридцать пять тысяч семьсот восемьдесят шесть) рублей. Первоначальный договор купли-продажи от 9 марта 1958 года не сохранился. В архиве администрации посёлка Тинской Нижнеингашского района Красноярского края договора купли-продажи находятся на хранении, начиная с 1962 года. В архиве ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» имеется тот же договор, что и у нее в наличии., то есть выполненный на бланке семидесятых годов. Таким образом, у нее отсутствует возможность предоставить нотариусу первоначально выполненный договор купли-продажи жилого <адрес> в <адрес>. В настоящее время ей необходимо установить факт владения и пользования на праве собственности жилым домом Г. и включить данное недвижимое имущество в наследственную массу. Кроме как обращения в суд, другой возможности включить жилой дом в наследственную массу у неё не имеется. Данное решение ей необходимо для предъявления нотариусу, для оформления в дальнейшем своих наследственных прав на недвижимое имущество.

Истица Шмаль А.А. в судебном заседании, требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, представили заявления, согласно которых просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по исковым требованиям не имеют.

Третьи лица Г.А.А., Г.А.А. и Т. надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, представили заявления, согласно которых просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по исковым требованиям не имеют.

      Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих данный факт.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Факт владения и пользования Г. недвижимым имуществом-домом № по <адрес> в <адрес>, подтверждается договором купли-продажи от 09.03.1958 года, справками ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю от 04.04.2011 года № 2425/222 и 04.08.2011 года № 2414.04/521 согласно которым спорный объект недвижимого имущества зарегистрирован в Нижнеингашском бюро технической инвентаризации 24.12.2001 года; справкой с места жительства согласно которой Г. по день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта, выданного Канским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 27.07.2011 года, <адрес> холодным пристроем, расположенный по <адрес> в <адрес>, общая площадь здания 77.1 кв.м; жилая площадь 31,94 кв.м, с инвентарным <данные изъяты>.

Как следует из справки Иланского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории Иланского и Нижнеингашского районов, право собственности и иные вещные права на объект недвижимости – <адрес>, расположенный по <адрес> не зарегистрированы.

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», филиал по Красноярскому краю, право собственности на <адрес>, расположенный по <адрес> 20 октября 1989 года зарегистрирован на праве личной собственности за Г. на основании договора купли-продажи от 09 марта 1958 года

Согласно справок: администрации п. Тинской Нижнеингашского района Красноярского края и администрации Нижнеингашского района, <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно свидетельства о рождении и справки о заключении брака Шмаль А.А., является дочерью Г..

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года, Г., умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно сообщения нотариуса Г.И.А., на имущество Г. открыто наследственное дело по заявлению жены наследодателя Г.А.Х., свидетельство о праве на наследство не выдавалось

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года, Г.А.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация производится на основании заявления правообладателя. В настоящее время истица не может вступить в наследство и зарегистрировать право собственности на указанный дом, поскольку её отец и мать умерли, не зарегистрировав при жизни право собственности на указанный дом.

Установление требуемого факта имеет для истицы юридическое значение, поскольку она являются дочерью и наследником первой очереди после смерти отца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                         РЕШИЛ:

Установить факт владения и пользования на праве собственности Г., домом № с холодным пристроем, расположенным по адресу: Россия <адрес>, общей площадью 77,1 кв.м.; жилой площадью 31,9 кв.м., с инвентарным <данные изъяты>.

Включить в наследственную массу, образовавшуюся после смерти Г., умершего 18 Г.А. 1999 года, <адрес> холодным пристроем, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, площадью 77,1 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м., с инвентарным номером 04:239:002:001609770:0001.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в 10 дневный срок через Нижнеингашский районный суд.

                                        Председательствующая: