Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3613/2015 ~ М-3490/2015 от 05.10.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«5» ноября 2015 года                           г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Бредихина А.В., при секретаре Яковлевой Е.Ю.,

с участием

представителя истца Сорокиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3613/15 по исковому заявлению Казаковой В. З. к администрации с.п. Рождествено муниципального района Волжский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Казакова В.З. обратилась в суд с иском к администрации с.п. Рождествено муниципального района Волжский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В иске указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №. Площадь земельного участка не установлена, является декларированной. При обращении в ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области, для уточнения местоположения земельного участка, ей отказано, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие фактическое местоположение земельного участка на местности 15 и более лет. На основании изложенного истец просила установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с планом схемой земельного участка, выполненным ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Сорокина Т.А. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - Администрации с.п. Рождествено муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Казаковой В.З. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданное нотариусом              <адрес> Московцевой И.В. ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>. Графический материал относительно месторасположения данного земельного участка отсутствует.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь участка по результатам межевания, проведенного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>», составляет <данные изъяты> кв.м. Границы участка сложились более 15 лет назад, споров по границам с соседними землепользователями нет.

При обращении истца в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области было вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с тем, что из представленных документальных доказательств местоположения границ земельного участка, невозможно определить конфигурацию учитываемого земельного участка.

Как следует из заключения кадастрового инженера составленного ООО «<данные изъяты>», местоположение и конфигурация границ уточняемого земельного участка определены на местности по фактически существующим 15 и более лет границам, координаты на плане границ земельного участка полностью совпадают с фактическим местоположением земельного участка.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ от 24.07.07 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38 ФЗ № 221).

Согласно ч. 11 ст. 45 ФЗ № 221 отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства … в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.

Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок на основании результатов межевания.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Казаковой В. З. удовлетворить.

Установить местоположение границ принадлежащего Казаковой В. З. земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с планом схемой земельного участка, выполненным ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для внесения изменений в сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца.

Судья                                  А.В. Бредихин