Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-630/2015 ~ М-235/2015 от 24.02.2015

Дело № 2-630/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2015 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Димитровой Т.В.,

с участием представителя истца Ясаковой И.Н., действующей по доверенности № *** от ***, выданной сроком на *** год,

при секретаре Кузнецовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «город Нижний Тагил» к Лезину О. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «город Нижний Тагил» через своего представителя Ясакову И.Н., действующую по доверенности № *** от ***, выданную сроком на *** год, обратилась в суд с иском к Лезину О.В., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № *** в доме № *** по ул.*** в г.***.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с договором социального найма (ордера) № *** от ***, ответчик являлся нанимателем спорного жилого помещения. Постановлением Главы администрации г.Нижний Тагил от 13.07.2010 № 1588 «О признании зданий многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу» жилой дом № ** по ул.*** подлежит сносу. Ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением вследствие переселения из него в кв. № ** д.№ ** по ул.*** в г.Нижний Тагил, что подтверждается договором социального найма от *** № ***. При этом ответчик дал обязательство сдать спорное жилое помещение и в установленном порядке сняться с регистрационного учета с указанного адреса в течение одного месяца с момента получения договора социального найма от ***. До настоящего времени ответчик своих обязательств не выполнил.

В судебном заседании представитель истца Ясакова И.Н., действующая по доверенности № *** от ***, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Лезин О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции почтой по месту регистрации, о чем имеется выкопировка из реестра исходящих почтовых отправлений (л.д.34). Причина неявки ответчика суду не известна, какие-либо заявления или ходатайства от него судом не получены.

Представитель третьего лица МКУ «Служба правовых отношений» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем на л.д.27 имеется расписка. Судом получен отзыв представителя Соломиной Л.В., действующей на основании доверенности № *** от ***, в котором просила о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.19-22).

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчик в суд не направил и не представил доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчик к суду не обращался, в связи с чем, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частями 4 и 5 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома, согласно которому если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Из материалов дела следует, что квартира № ** в доме № ** по ул.*** в г.*** является муниципальной собственностью и была предоставлена Лезину О.В. на основании ордера № *** от *** (л.д.37).

Согласно выписке из постановления Администрации города №*** от *** об утверждении предложений комиссии по жилищным вопросам при Главе города, пунктом 41 раздела 7 указанного постановления (Рассмотрение документов по переселению граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания либо находящихся в жилых домах, подлежащих сносу в соответствии с подпрограммой «Формирование жилищного фонда для переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и (или) с высоким уровнем износа» областной целевой программы «Комплексная программа развития и организации жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области» на 2012-2016г.г»…) постановлено на основании личного заявления заключить с Лезиным О.В. договор социального найма жилого помещения на однокомнатную квартиру, общей площадью *** кв.метра, в том числе жилой *** кв.метра, по адресу: г.***, ул.***, дом № **, квартира № ** (л.д.7).

На л.д.10 имеется копия заявления Лезина О.В. от ***, в котором тот просит предоставить ему жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования с заключением договора социального найма в связи с переселением из аварийного дома.

В материалах дела также представлена копия договора социального найма жилого помещения № *** от ***, заключенного между МО «г.Нижний Тагил» и Лезиным О.В., согласно которому, Лезину О.В. и членам его семьи на основании постановления Администрации города №*** от *** в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из *** квартиры, общей площадью *** кв.метра, в том числе жилой *** кв.метра, по адресу: г.***, ул.***, дом № **, квартира № **. Договор подписан нанимателем – Лезиным О.В. (л.д.4-5).

На л.д.6 имеется копия подписанного сторонами *** акта приема-передачи Лезину О.В. жилого помещения – кв. № ** в д.№ ** по ул.*** в г.***.

В тот же день Лезиным О.В. было дано письменное обязательство сдать жилое помещение - квартиру № ** в доме № ** по ул.** в г.Нижний Тагил Администрации города и в установленном порядке сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение одного месяца с момента получения договора социального найма на жилое помещение по адресу: г.***, ***, д.**, кв.** (адрес застройщика) (л.д.9).

По сведениям, предоставленными МКУ «Служба правовых отношений» в квартире № ** дома № ** по ул.*** в г.Нижний Тагил зарегистрирован Лезин О.В., ***года рождения, с ***года. В квартире № ** дома № ** по ул.*** в г.***, которая была предоставлена ответчику по договору социального найма, в настоящее время никто не зарегистрирован (л.д.24, 25).

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В данном случае такими действиями Лезина О.В. стало написание им заявления о предоставлении другого жилого помещения и заключение впоследствии договора социального найма жилого помещения № *** от *** по адресу: г.***, ул.***, дом № ***, квартира № **.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Лезин О.В. фактически утратил право пользования квартирой № ** в доме № ** по ул.*** в г.Нижний Тагил в связи с заключением договора социального найма в отношении другого предоставленного ему по личному заявлению жилого помещения, при этом в установленный срок не исполнил данное им обязательство по снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного исковые требования истца к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Факт регистрации Лезина О.В. в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает прав на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама регистрация не порождает каких-либо прав.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Суд полагает, что регистрация ответчика в спорном доме при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации муниципального образования «город Нижний Тагил» к Лезину О. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Лезина О. В., *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ** в доме № ** по улице *** в городе *** Свердловской области.

Решение является основанием для снятия Лезина О. В., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: город *** Свердловской области, улица ***, дом № **, квартира № **.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г. Нижнего Тагила в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- подпись

Текст решения в окончательной форме изготовлен 12 апреля 2015 года.

Судья -