Решение по делу № 2-2958/2015 ~ М-2498/2015 от 27.08.2015

                                                                    РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                      16 октября 2015 года           г. Клин Московской области

              Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.,

при секретаре          Саргсян А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2958\15 по иску          Лебедевой Анны Васильевны к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

                                                         Установил:

         Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от /дата/.,ей принадлежит земельный участок, площадью /данные изъяты/, находящийся /адрес/

Начиная с 1993 года она пользуется вышеуказанным земельным участком. Земельный участок со всех сторон огорожен забором.

Фактические границы земельного участка были сформированы с 1993 года, участок использовался в соответствии с целевым назначением, обрабатывался полностью, содержится в надлежащем состоянии и площадь участка уже на то время составляла /данные изъяты/., что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Воздвиженское № от /дата/ При проверке на укладываемость фактических границ участка №, площадью /данные изъяты/, на кадастровый план территории пересечений с другими участками не имеется.

Споров по фактическим границам земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, не имеется, что подтверждается Актом согласования границ и справкой Администрации сельского поселения Воздвиженское.

Фактическая площадь /данные изъяты/, используется более 20 лет и находится в пределах допустимых расхождений - 400 кв.м, в сельской местности, установленных Решением Совета депутатов Клинского муниципального района от 21.02.2007г. № 4/38.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по /адрес/, с кадастровым №, площадью /данные изъяты/., категория земель - не установлена, разрешенное использование : для огородничества, по координатам, указанным в заключении     кадастрового инженера /ФИО/:

Обозначение характерных                   Х,м                          У,м

точек границы

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования по изложенным в иске доводам, пояснив, что истица пользуется земельным участком указанной площади длительное время, участок огорожен и забор никуда не переносился, фактические границы участка согласованы со смежными землепользователями, закон допускает возможность постановки на кадастровый учет участка, фактическая площадь которого находится в пределах допустимого превышения документальной площади.

Представитель ответчика Администрации Клинского муниципального района возражал против иска по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Представитель третьего лица, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании ст. 12ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

      В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

     В соответствии со ст. 29 ЗК РФ основанием возникновения права собственности на земельный участок является решение органа государственной власти или органов местного самоуправления, принятое в рамках их компетенции.

    Согласно ст. 11.1.ЗК РФ земельным участком является часть земнойповерхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой земельного участка, вносимой в Государственный кадастр недвижимости.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

    В силу ФЗ № 268 от 23.11.2007 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», постановление (иной документ) о выделении гражданину земельного участка является документом, удостоверяющим право такого гражданина на данный земельный участок.

Решением Совета депутатов Клинского муниципального района Московской области №4/38 от 21.02.2007 года установлен минимальный размер земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющих разницу между площадью участка находящегося в собственности по документу и площадью фактического пользования в целях получения сведений об уточненной площади для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок для:     огородничества - 400 кв. м.

         В силу ст.59 ЗК РФ, основанием для возникновения прав гражданина на земельный участок, является решение суда.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от /дата/., истице принадлежит земельный участок, площадью /данные изъяты/, находящийся /адрес/.

Начиная с 1993 года она пользуется вышеуказанным земельным участком. Земельный участок со всех сторон огорожен забором.

Фактические границы земельного участка были сформированы с 1993 года, участок использовался в соответствии с целевым назначением, обрабатывался полностью, содержится в надлежащем состоянии и площадь участка уже на то время составляла 1088 кв.м., что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Воздвиженское № от /дата/ При проверке на укладываемость фактических границ участка №, площадью /данные изъяты/, на кадастровый план территории пересечений с другими участками не имеется.

Споров по фактическим границам земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, не имеется, что подтверждается Актом согласования границ и справкой Администрации сельского поселения Воздвиженское.

Фактическая площадь /данные изъяты/, используется более 20 лет и находится в пределах допустимых расхождений - 400 кв.м, в сельской местности, установленных Решением Совета депутатов Клинского муниципального района от 21.02.2007г. № 4/38.

Согласно пояснений представителя истицы, в течение всего этого времени и в настоящее время     истица пользуется и обрабатывает земельный участок в соответствии с теми границами, которые были установлены изначально. Забор не переносился, споров по границам     с соседями и Администрацией сельского поселения нет, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка и подписями в акте согласования границы вышеуказанного земельного участка.      

         В соответствии со ст.33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные ) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского ) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно пункта 6.1 статьи 19 и пункта 3 статьи 20 ФЗ «О государственном земельном кадастре», пункта 4 статьи 18 и пункта 4 статьи 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация права собственности на земельный участок проводится по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

          Как следует из представленных материалов, фактическая площадь земельного участка истца составляет       /данные изъяты/, то есть, больше документальной на     /данные изъяты/.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание       отсутствие споров по границам со смежными землепользователями, подписавшими акт согласования границ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, которые подлежат удовлетворению.

Приведенные стороной ответчика доводы судом не принимаются, как несостоятельные.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

                    Признать за Лебедевой Анной Васильевной право собственности на земельный участок, площадью /данные изъяты/., с кадастровым №, категория земли: не установлена, разрешенное использование: для огородничества, расположенный /адрес/, в координатах, указанных в заключении кадастрового инженера /ФИО/, имеющего квалификационный аттестат №:

Обозначение характерных                   Х,м                          У,м

точек границы

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

    Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

          Мотивированное решение изготовлено /дата/.

        Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.