Решение по делу № 2-1399/2015 ~ М-1342/2015 от 29.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинс             02 сентября 2015 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Пакилевой Е.В., при секретаре Булейко Н.В.

представителя истца ООО «Гарантия Плюс» - Логиной Н.М., действующей на основании доверенности от 26 июня 2015 г.,

ответчика – Позынюк И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1399/2015 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Гарантия Плюс» к Позынюк И.А., Андрееву А.В. о взыскании суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Гарантия Плюс» (далее по тексту ООО «Гарантия плюс» обратилась в суд с иском к Позынюк И.А., Андрееву А.В. о взыскании суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги и судебных расходов, связанных с оплатой госпошлины при обращении в суд.

В обоснование иска истец указал, что Позынюк И.А. проживает в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Вместе с ней в данной квартире также проживает сын Андреев А.В., "дата обезличена" года рождения. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 24.12.2010 г. управляющей компанией выбрана ООО «Гарантия Плюс». Истцом по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного жилого дома, созданы все необходимые условия для проживания ответчиком в предоставленном жилом помещении. В частности осуществляется техническое обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, предоставлялись коммунальные услуги, обеспечивались электроэнергией. Однако в течение длительного времени ответчиками не выполняются обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Общая задолженность на 01 мая 2015 г. составляет <данные изъяты> руб. Ссылаясь на положения ст.ст.153,155 ЖК РФ, 309 ГК РФ, п.1 ст. 330 ГК РФ, ст.ст.321, 322 ГК РФ истец просит суд взыскать солидарно с Позынюк И.А., Андреева А.В. в пользу ООО «Гарантия Плюс» сумму задолженности за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., а также пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 967,00 руб.

В судебном заседании представитель истца Логина Н.М. просила исковые требования удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Позынюк И.А. в судебном заседании исковые требования ООО «Гарантия Плюс» о взыскании задолженности по коммунальным услугам, а также пени за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты> руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 1 967,00 руб. признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчик Андреев А.В. в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств и заявлений суду не представил. Суд, учитывая положения ч.3 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца Логиной Н.М., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, а признание ответчиком Позынюк И.А. принятию судом по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ все обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом, в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

В соответствии с п.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1, п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Ч.1 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно положениям ч.ч.1,2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Как установлено судом при рассмотрении дела, в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> проживают Позынюк И.А., Андреев А.В., что подтверждается поквартирной карточкой, ордером от 25 января 1996 года.

Задолженность ответчиков за коммунальные услуги перед истцом за период с 01 января 2013 г. по 01 мая 2015 г. в сумме <данные изъяты> руб. подтверждается расчетом взыскиваемой задолженности по коммунальным услугам, и не оспаривается ответчиком.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 24.12.2010 г. управляющей компанией выбрана ООО «Гарантия Плюс».

Как установлено судом, и не оспаривается второй стороной, истцом по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного жилого дома, созданы все необходимые условия для проживания ответчиком в предоставленном жилом помещении. В частности осуществляется техническое обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, предоставлялись коммунальные услуги, обеспечивались электроэнергией.

Кроме того, в судебном заседании ответчик Позынюк И.А. полностью признала исковые требования ООО «Гарантия Плюс». В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком Позынюк И.А., поскольку такое признание иска ответчиком сделано добровольно. При принятии судом признания иска, судом учитывается также характер спорного материального правоотношения и существо возникших у его сторон взаимных прав и обязанностей, в связи с чем, суд приходит к выводу, что данное признание иска Позынюк И.А. не противоречит закону и, одновременно с этим, не нарушает, а более того, не может нарушать права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, судом установлено, что ответчики Позынюк И.А., Андреев А.В. проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Коммунальные услуги по данному адресу оказывает ООО «Гарантия Плюс», однако в период с января 2013 г. по 01 мая 2015 г. ответчиком не оплачивались коммунальные услуги, в результате чего, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца о солидарном взыскании с Позынюк И.А., Андреева А.В. задолженности по оплате за потреблённые коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом частичного внесения платежей ответчиками за жилье и коммунальные услуги, необходимости соблюдения баланса интересов обеих сторон, компенсационной природы неустойки, суд признает неустойку в размере <данные изъяты> руб. соразмерной последствиям нарушения обязательств по своевременной оплате коммунальных платежей.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ, ответчики не представили суду обоснованных возражений по заявленным требованиям, не опровергли представленный расчет, не представили доказательства по оплате коммунальных услуг в указанный период времени.

Согласно платежного поручения № 151 от 06.07.2015 г. ООО «Гарантия Плюс» при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 1 967,00 руб.

Подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 967,00 руб. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять от Позынюк И.А. признание исковых требований ООО «Гарантия Плюс» о взыскании суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов.

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Гарантия Плюс» к Позынюк И.А., Андрееву А.В. о взыскании суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с Позынюк И.А., Андреева А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Гарантия Плюс» сумму задолженности за коммунальные услуги за период с 01 января 2013 г. по 01 мая 2015 г. в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 967,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня оглашения решения.

Председательствующий             Е.В. Пакилева