Решение по делу № 2-1570/2014 ~ М-1328/2014 от 12.08.2014

Дело № года Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Анохиной- Швец О.И.,

с участием представителя истца Данилина Р.Г. по доверенности Хайрутдиновой Ю.Д.

3-го лица – Соколовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилина Р.Г. к администрации Каширского муниципального района, администрации сельского поселения Знаменское, ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л:

Истец Данилин Р.Г. обратился в суд с указанным иском к ответчикам и с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивирует свои требования тем, что ему на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит земельный участок общей площадью 745 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Он обратился в ООО <данные изъяты> для определения границ земельного участка и изготовления межевого плана. Было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1318 кв.м, также определены границы земельного участка данной площади. Правообладателями смежных земельных участков являются ФИО2 (кадастровый номер №, границы определены), ФИО3 ( кадастровый номер №, границы определены), ФИО4 (кадастровый номер №, границы определены), Соколова М.А. и Соколова Н.В. (границы земельного участка определены решением суда). Спорным земельным участком площадью 1318 кв.м фактически пользовался предыдущий собственник более 15 лет. Приобретая данный земельный участок он не предполагал, что площадь земельного участка составляет 745 кв.м. Согласно Закону Московской области минимальная площадь предоставления земельного участка составляет 600 кв.м. Земельный участок площадью 573 кв.м не может быть никому предоставлен, т.к. данная площадь меньше минимальной. Более того данный участок имеет овражность и для ведения садоводства не пригоден. В обоснование иска ссылается на положения ст. 36 ЗК РФ, ст.ст. 25, 38 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости». Просит прекратить право собственности на земельный участок площадью 745 кв.м для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на земельный участок как единый объект недвижимости, кадастровый номер № площадью 1318 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий следующие геоданные: <данные изъяты>; обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области поставить на кадастровый учет объектов недвижимости земельный участок площадью 1318 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий следующие геоданные: <данные изъяты> ( л.д.5-7,40-42)

Истец Данилин Р.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. В деле участвует представитель.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования и доводы, изложенные в иске в полном объеме.

Ответчик – администрация Каширского муниципального района в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, что подтверждается почтовым уведомлением ( л.д. 48). Он представил письменные возражения, в которых указал, что возражает против удовлетворения заявленных требований, т.к. Данилину Р.Г. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности земельный участок, кдастровый номер №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, общей площадью 745 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Данилин Р.Г. предъявляет требования о признании права собственности не только на данный земельный участок, но и на самовольно занятый земельный участок площадью 573 кв.м. Согласно ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Данилиным Р.Г. не представлено сведений о наличии установленных законом оснований для возникновения права на самовольно занятый земельный участок площадью 573 кв.м, не исключается вероятность расположения его на землях общего пользования, неподлежащих приватизации. Также не представлено сведений о согласовании границ с соседними земельными участками, поэтому уточнение границ может стать частью соседних земельных участков. Просит отказать в иске ( л.д. 21-22).

Ответчики – администрация сельского поселения Знаменское и ФГБУ « ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом ( л.д.47,50)

3-е лицо – Соколова М.А. уточненные исковые требования Данилина Р.Г. оставила на усмотрение суда. При этом пояснила, что не возражает против иска в том, случае, если это не будет нарушать ее права как собственника земельного участка.

3-е лицо Соколова Н.В. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, что подтверждается распиской о получении судебной повестки ( л.д.51)

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, 3-го лица Соколовой М.А. суд находит уточненные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Данилин Р.Г. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения садоводства, общей площадью 745 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № ( л.д.8).

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5, действующая от имени ФИО1 продала Данилину Р.Г., принадлежащий ФИО1 земельный участок общей площадью 745 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов. Данный земельный участок принадлежал продавцу на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.52-54)

Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается передача вышеуказанного земельного участка площадью 745 кв.м Данилину Р.Г. ( л.д.55)

В соответствии с положениями ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.1 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное ( бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 ст. 24 настоящего Кодекса.

В силу ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9-13 Земельного кодекса РФ.

Из статьи 8 ГК РФ следует, что основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

Таким образом, в соответствии с действующим земельным законодательством, правоустанавливающим документом на землю является постановление администрации о предоставлении земельного участка.

Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 745 кв.м с видом разрешенного использования для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> являлся ФИО1

Впоследствии вышеуказанный земельный участок был приобретен истцом Данилиным Р.Г. по договору купли-продажи и право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке.

Оснований для признания за истцом право собственности на земельный участок большей площади не имеется.

Ссылка истца на то, что предыдущий собственник на протяжении более 15 лет пользовался земельным участком площадью 1318 кв.м, не является основанием для удовлетворения исковых требований.

Истцом не представлено достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих его право на земельный участок большей площади, чем указано в договоре купли-продажи земельного участка и свидетельстве о государственной регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении уточненных исковых требований Данилина Р. Г. к администрации Каширского муниципального района, администрации сельского поселения Знаменское, ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.А. Аладышева