Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-654/2016 ~ М-601/2016 от 08.09.2016

Дело № 2-654/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2016 года г. Шимановск

    Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Воробьёва А.А.,

с участием представителя истца Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» Пальцевой Д.Н.., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» к Семисчастному Алексею Сергеевичу и Семисчастной Юлии Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – Открытое акционерное общество «Управляющая компания Служба заказчика» (далее по тексту – ОАО «УКСЗ») обратился в суд с иском к Семисчастному А.С. и Семисчастной Ю.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ОАО «УКСЗ» ФИО7 иск поддержала и суду пояснила, что в силу договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УКСЗ» управляло многоквартирным домом <адрес> в г. Шимановске. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>. По данному адресу с ней были зарегистрированы: сын Семисчастный Алексей Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Семисчастная Юлия Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На момент ее смерти все члены семьи были зарегистрированы по месту жительства и проживали по данному адресу. Семисчастный А.С. заключил договор социального найма жилого помещения №сн от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с Семисчастным А.С. по данному адресу зарегистрированы: Семисчастная Ю.С. и ФИО4 Ответчики не полностью и не своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Просит суд взыскать в солидарном порядке с Семисчастного А.С. и Семисчастной Ю.С. в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире №№ по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты>, а также государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчики Семисчастный А.С. и Семисчастная Ю.С. в судебное заседание не прибыли. Как следует из материалов дела, копии определений о принятии заявления к производству суда и подготовке к судебному разбирательств, а также о назначении дела к судебному разбирательству от 09.09.2016 года, направлены заказным письмом с уведомлением в адрес проживания ответчиков. Однако почтовая корреспонденция вернулась в суд с отметкой об истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, учитывая, что были соблюдены положения Особых условий приёма, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утверждённых приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года №343, принимая во внимание, что получение почтовых отправлений напрямую зависит от волеизъявления ответчиков, суд считает ответчиков Семисчастного А.С. и Семисчастную Ю.С. надлежащим образом извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования ОАО «УКСЗ» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>А, <адрес>. Совместно с ФИО8 в данное жилое помещение были вселены и зарегистрированы её дети: Семисчастный А.С., Семисчастная Ю.С., ФИО4 После смерти ФИО2 её сын Семисчастный А.С. заключил договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. По данным ОАО «УКСЗ» на ДД.ММ.ГГГГ по данной квартире числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как следует из поквартирной карточки по квартире №№ в доме <адрес> представленной ОАО «УКСЗ», ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ являлась нанимателем указанного жилого помещения. Совместно с ней в данную в квартиру также были вселены её дети: Семисчастный А.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Семисчастная Ю.С. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации г. Шимановска и нанимателем Семисчастным А.С. произошло заключению договора социального найма жилого помещения, по условиям которого двухкомнатная <адрес> по адресу: <адрес>А, общей площадью № кв. метров, перешла в бессрочное пользование и владение нанимателю Семисчастному А.С. и членам его семьи Семисчастной Ю.С. и ФИО4

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 27.08.2012 №857, от 16.04.2013 №344, от 14.05.2013 №410, от 22.07.2013 №614, с изм., внесенными Определением Верховного Суда РФ от 19.03.2013 №АПЛ13-82) (далее по тексту – Правила), «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

    Согласно п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307) (действующим в период спорных правоотношений с 01.01.2011 года по 08.06.2011 года), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось ОАО «УКСЗ», что подтверждается договором управления № между ОАО «УКСЗ» и ТСЖ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. «и» п. 34 Правил, потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Обязанность нанимателя Семисчастного А.С. и дееспособного члена его семьи Семисчастной Ю.С. в части несения расходов по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги закреплена в п. ДД.ММ.ГГГГ. договора социального найма жилого помещения №сн от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из лицевого счёта по квартире №№ по адресу: <адрес> числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом начисление коммунальных платежей происходит из расчёта трёх жильцов, а равно с учётом общей площади квартиры, составляющей <данные изъяты> кв. метров.

На основании ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из пункта 1.3 договора социального найма жилого помещения №сн от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с нанимателем Семисчастным А.С. в данную квартиру в качестве члена семьи нанимателя вселены Семисчастная Ю.С., ФИО4

По данным Отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Шимановский» на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Семисчастный А.С. с ДД.ММ.ГГГГ. Семисчастная Ю.С. с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, Семисчастный А.С, и Семисчасная Ю.С., выступая в данном случае в качестве нанимателя и дееспособного члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, пользующиеся всеми коммунальными услугами, будучи зарегистрированными и проживающими как на момент возникновения спорных правоотношений, то есть на 01.017.2011 года, так и по настоящее время в квартире №№ по адресу: <адрес>, что в частности подтверждается представленными стороной истца доказательствами, соответственно, обязаны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

По расчётам стороны истца по квартире №№ по адресу: <адрес>, числится задолженность в размере <данные изъяты>, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени не погашена.

В совокупности указанные обстоятельства позволяют сделать вывод о злостном уклонении ответчиками Семисчастным А.С. и Семисчастной Ю.С. от исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.

Каких-либо доказательств погашения указанной задолженности, либо доказательств в опровержение представленного истцом расчета ответчиками не представлено.

Оснований для освобождения ответчиков от оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг законом не предусмотрено, с заявлениями о перерасчете коммунальных платежей ответчики к истцу не обращались.

На основании ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу абз. 8 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём: возмещения убытков.

Согласно п. 32. Правил, исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку ответчики Семисчастный А.С. и Семисчастная Ю.С., являясь нанимателем и членами семьи нанимателя жилого помещения, соответственно имеют равные прав и обязанности в отношении указанного жилого помещения, следовательно, для них наступила солидарная ответственность по осуществлению расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установив факт наличия долговых обязательств со стороны ответчиков Семисчастного А.С. и Семисчастной Ю.С. перед ОАО «УКСЗ», суд находит требование истца ОАО «УКСЗ» о взыскании в солидарном порядке с ответчиков Семисчастного А.С. и Семисчастной Ю.С. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №№ по адресу: <адрес>А, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В связи с чем суд взыскивает в солидарном порядке с Семисчастного А.С. и Семисчастной Ю.С. в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истец ОАО «УКСЗ» произвёл оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>, что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд взыскивает в солидарном порядке с ответчиков Семисчастного А.С. и Семисчастной Ю.С. государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Семисчастного Алексея Сергеевича и Семисчастной Юлии Сергеевны в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» задолженность по оплате за коммунальные услуги по квартире №№ по адресу: <адрес>А, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать в солидарном порядке с Семисчастного Алексея Сергеевича и Семисчастной Юлии Сергеевны в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через данный суд путём подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления) в порядке Главы 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение 1 (одного) месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий: