Решение по делу № 2-858/2020 от 12.02.2020

Дело № 2-858/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь                                                                        23 марта 2020 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего - судьи Фисюк О.И. при секретаре – Мальцевой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щукиной Анны Ивановны к ЖСК «Проспект-2» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Щукина А.И. обратилась в суд с иском к ЖСК «Проспект-2» о взыскании неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательства.

В обоснование иска, с учетом уточнения исковых требований, указала, что по договору о совместном паевом участии в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец как пайщик участвует в финансировании строительства однокомнатной квартиры № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в порядке и в сроки, установленные кооперативом, а кооператив обязался по окончании строительства дома передать ей в собственность указанную квартиру. Срок окончания строительства договором был оговорен - второй квартал 2014 года со сдачей в эксплуатацию - 2 квартал 2014 года. Паевой взнос внесен истцом полностью, но ответчик свои обязательства по передаче квартиры в установленный срок не выполнил. Жилой дом в эксплуатацию до настоящего времени не введен, квартира не передана. В п. 4.1 договора предусмотрена обязанность кооператива в случае просрочки передачи квартиры выплатить пеню в размере 50% от ставки НБУ от суммы внесенного взноса за каждый день просрочки. Просит взыскать с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в качестве неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательства 210 080,89 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, подали заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика ЖСК «Проспект-2» также подал письменные возражения, согласно которым иск не признал, указал, что возникшие отношения с истцом не связаны с долевым строительством, основаны на членстве истца в ЖСК; положения Закона «О Защите прав потребителя» не распространяются на внутрикорпоративные отношения граждан с ЖСК; ЖСК не является коммерческой организацией, не извлекает прибыль из строительства, а изъятие денежных средств из оборота задерживает завершение строительства. Просил истцу во взыскании неустойки отказать, поскольку пункт договора о начисление неустойки противоречит требованиям закона.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Щукиной А.И. и ОК «ЖСК «Проспект 2» заключен договор о совместном паевом участии в строительстве жилого дома, в соответствии с которым истец как пайщик участвует в финансировании строительства однокомнатной квартиры № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в порядке и в сроки, установленные кооперативом, а кооператив обязуется по окончании строительства дома передать ей в собственность указанную квартиру.

Срок окончания строительства договором был оговорен - второй квартал 2014 года, со сдачей в эксплуатацию - 2 квартал 2014 года.

Исходя из п. 4.1 договора в случае нарушения сроков передачи жилого помещения кооперативом пайщику кооператив обязан выплатить пеню в размере 50% от ставки НБУ от суммы внесенного взноса за каждый день просрочки.

Согласно договору, дополнительному соглашению и представленным суду квитанциям, согласованная сторонами сумма паевого взноса составляет 304 776 грн.

Как установлено судом, принятые на себя обязательства истец выполнил в полном объеме, что подтверждается справкой ответчика от ДД.ММ.ГГГГ №, тогда как вышеназванный объект недвижимости ответчиком до настоящего времени истцу не передан.

Решением Ленинского районного суда г. Севастополя от 20.09.2016 г. по гражданскому делу №2-2269/2016 между теми же сторонами из тех же правоотношений установлен факт просрочки исполнения ответчиком передачи квартиры, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца с применением ст. 333 ГК РФ судом взыскана неустойка в сумме 30 000 руб. В силу ст. 61 ГПК РФ указанное решение имеет для данного дела значение преюдиции.

Обращаясь с данным иском, истец указывает, что до настоящего времени квартира ей так и не передана, и просит взыскать неустойку на основании п. 4.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Из письменных возражений ответчика следует, что квартира действительно не передана истцу до настоящего времени. Таким образом, просрочка передачи квартиры истцу за испрашиваемый период составляет 1 283 дня.

Принимая во внимание ст. ст. 309, 310, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из установленных обстоятельств и заявленных требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика договорной неустойки.

При этом суд исходит из того, что в договоре определена мера гражданско-правовой ответственности в отношении ЖСК "Проспект-2", который в своей деятельности руководствуется нормами ЖК РФ, Уставом, договором. При этом п. 4.1 договора, предусматривающий ответственность застройщика в случае нарушения им срока передачи квартиры пайщику, никем из сторон договора не оспаривался, не изменялся и действует в принятой сторонами редакции. Также судом учитывается, что ответчик о применении исковой давности в споре не заявлял.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом понимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими и смыслом договора в целом.

Из представленных суду квитанций следует, что Щукиной А.И. внесен паевой взнос в гривнах в размере 304 776 грн.

Таким образом, исходя из буквального толкования договора, расчет пени следует производить в размере 50% от ставки НБУ от внесенной суммы 304 776 грн. за каждый день просрочки, которая составит 235 542,52 руб., исходя из следующего расчета:

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет неустойки составит 274,29 грн., что на день вынесения решения составляет 762,52 руб. (10 грн.=2,78 руб.) исходя из следующих условий: ставка НБУ 22% (50%=11%), дни просрочки – 3, процент в день - 0,09%.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет неустойки составит 2773,46 грн., что на день вынесения решения составляет 7710,21 руб. (10 грн.=2,78 руб.) исходя из следующих условий: ставка НБУ 19% (50%=9,5%), дни просрочки – 35, процент в день - 0,91%.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет неустойки составит 2102,95 грн., что на день вынесения решения составляет 5846,20 руб. (10 грн.=2,78 руб.) исходя из следующих условий: ставка НБУ 18% (50%=9%), дни просрочки – 28, процент в день - 0,69%.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет неустойки составит 2407,73 грн., что на день вынесения решения составляет 6693,48 руб. (10 грн.=2,78 руб.) исходя из следующих условий: ставка НБУ 16,50% (50%=8,25%), дни просрочки – 35, процент в день - 0,79%.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет неустойки составит 3169,67 грн., что на день вынесения решения составляет 8811,68 руб. (10 грн.=2,78 руб.) исходя из следующих условий: ставка НБУ 15,50% (50%=7,75%), дни просрочки – 49, процент в день - 1,04%.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет неустойки составит 2621,07 грн., что на день вынесения решения составляет 7286,57 руб. (10 грн.=2,78 руб.) исходя из следующих условий: ставка НБУ 15,00% (50%=7,5%), дни просрочки – 42, процент в день - 0,86%.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет неустойки составит 2377,25 грн., что на день вынесения решения составляет 6608,75 руб. (10 грн.=2,78 руб.) исходя из следующих условий: ставка НБУ 14,00% (50%=7%), дни просрочки – 41, процент в день - 0,78%.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет неустойки составит 2834,41 грн., что на день вынесения решения составляет 7879,65 руб. (10 грн.=2,78 руб.) исходя из следующих условий: ставка НБУ 14,00% (50%=7%), дни просрочки – 49, процент в день - 0,93%.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет неустойки составит 2041,99 грн., что на день вынесения решения составляет 5676,73 руб. (10 грн.=2,78 руб.) исходя из следующих условий: ставка НБУ 14,00% (50%=7%), дни просрочки – 35, процент в день - 0,67%.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет неустойки составит 304,77 грн., что на день вынесения решения составляет 847,26 руб. (10 грн.=2,78 руб.) исходя из следующих условий: ставка НБУ 14,00% (50%=7%), дни просрочки – 1, процент в день - 0,01%.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет неустойки составит 2438,20 грн., что на день вынесения решения составляет 6778,19 руб. (10 грн.=2,78 руб.) исходя из следующих условий: ставка НБУ 14,00% (50%=7%), дни просрочки – 42, процент в день - 0,80%.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет неустойки составит 2255,34 грн., что на день вынесения решения составляет 6269,84 руб. (10 грн.=2,78 руб.) исходя из следующих условий: ставка НБУ 13,00% (50%=6,5%), дни просрочки – 42, процент в день - 0,74%.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет неустойки составит 2163,90 грн., что на день вынесения решения составляет 6015,64 руб. (10 грн.=2,78 руб.) исходя из следующих условий: ставка НБУ 12,50% (50%=6,25%), дни просрочки – 42, процент в день - 0,71%.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет неустойки составит 1401,96 грн., что на день вынесения решения составляет 3897,44 руб. (10 грн.=2,78 руб.) исходя из следующих условий: ставка НБУ 12,50% (50%=6,25%), дни просрочки – 27, процент в день - 0,46%.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет неустойки составит 2163,90 грн., что на день вынесения решения составляет 6015,64 руб. (10 грн.=2,78 руб.) исходя из следующих условий: ставка НБУ 12,50% (50%=6,25%), дни просрочки – 42, процент в день - 0,71%.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет неустойки составит 2224,86 грн., что на день вынесения решения составляет 6185,11 руб. (10 грн.=2,78 руб.) исходя из следующих условий: ставка НБУ 12,50% (50%=6,25%), дни просрочки – 43, процент в день - 0,73%.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет неустойки составит 2742,98 грн., что на день вынесения решения составляет 7625,48 руб. (10 грн.=2,78 руб.) исходя из следующих условий: ставка НБУ 13,50% (50%=6,75%), дни просрочки – 49, процент в день - 0,90%.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет неустойки составит 2529,64 грн., что на день вынесения решения составляет 7032,39 руб. (10 грн.=2,78 руб.) исходя из следующих условий: ставка НБУ 14,50% (50%=7,25%), дни просрочки – 42, процент в день - 0,83%.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет неустойки составит 2316,29 грн., что на день вынесения решения составляет 6439,28 руб. (10 грн.=2,78 руб.) исходя из следующих условий: ставка НБУ 16,00% (50%=8%), дни просрочки – 35, процент в день - 0,76%.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет неустойки составит 2895,37 грн., что на день вынесения решения составляет 8049,12 руб. (10 грн.=2,78 руб.) исходя из следующих условий: ставка НБУ 17,00% (50%=8,5%), дни просрочки – 41, процент в день - 0,95%.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет неустойки составит 2956,32 грн., что на день вынесения решения составляет 8218,56 руб. (10 грн.=2,78 руб.) исходя из следующих условий: ставка НБУ 17,00% (50%=8,5%), дни просрочки – 42, процент в день - 0,97%.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет неустойки составит 3535,40 грн., что на день вынесения решения составляет 9828,41 руб. (10 грн.=2,78 руб.) исходя из следующих условий: ставка НБУ 17,00% (50%=8,5%), дни просрочки – 50, процент в день - 1,16%.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет неустойки составит 4083,99 грн., что на день вынесения решения составляет 11353,49 руб. (10 грн.=2,78 руб.) исходя из следующих условий: ставка НБУ 17,50% (50%=8,75%), дни просрочки – 56, процент в день - 1,34%.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет неустойки составит 3596,35 грн., что на день вынесения решения составляет 9997,85 руб. (10 грн.=2,78 руб.) исходя из следующих условий: ставка НБУ 18,00% (50%=9%), дни просрочки – 48, процент в день - 1,18%.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет неустойки составит 3657,31 грн., что на день вынесения решения составляет 10167,32 руб. (10 грн.=2,78 руб.) исходя из следующих условий: ставка НБУ 18,00% (50%=9%), дни просрочки – 49, процент в день - 1,20%.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет неустойки составит 3657,31 грн., что на день вынесения решения составляет 10167,32 руб. (10 грн.=2,78 руб.) исходя из следующих условий: ставка НБУ 18,00% (50%=9%), дни просрочки – 49, процент в день - 1,20%.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет неустойки составит 60,95 грн., что на день вынесения решения составляет 169,44 руб. (10 грн.=2,78 руб.) исходя из следующих условий: ставка НБУ 18,00% (50%=9%), дни просрочки – 1, процент в день - 0,02%.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет неустойки составит 3139,19 грн., что на день вынесения решения составляет 8726,94 руб. (10 грн.=2,78 руб.) исходя из следующих условий: ставка НБУ 18,00% (50%=9%), дни просрочки – 42, процент в день - 1,03%.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет неустойки составит 3139,19 грн., что на день вынесения решения составляет 8726,94 руб. (10 грн.=2,78 руб.) исходя из следующих условий: ставка НБУ 18,00% (50%=9%), дни просрочки – 42, процент в день - 1,03%.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет неустойки составит 3047,76 грн., что на день вынесения решения составляет 8472,77 руб. (10 грн.=2,78 руб.) исходя из следующих условий: ставка НБУ 17,50% (50%=8,75%), дни просрочки – 42, процент в день - 1,00%.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет неустойки составит 3047,76 грн., что на день вынесения решения составляет 8472,77 руб. (10 грн.=2,78 руб.) исходя из следующих условий: ставка НБУ 17,50% (50%=8,75%), дни просрочки – 42, процент в день - 1,00%.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет неустойки составит 3474,44 грн., что на день вынесения решения составляет 9658,94 руб. (10 грн.=2,78 руб.) исходя из следующих условий: ставка НБУ 17,00% (50%=8,5%), дни просрочки – 49, процент в день - 1,14%.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет неустойки составит 3291,58 грн., что на день вынесения решения составляет 9150,59 руб. (10 грн.=2,78 руб.) исходя из следующих условий: ставка НБУ 16,50% (50%=8,25%), дни просрочки – 48, процент в день - 1,08%.

Истец за указанный период просит 210 080,89 руб., в связи с чем суд полагает, что его расчет неверен.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая несоразмерность подлежащей взысканию суммы последствиям нарушения обязательств, принимая во внимание пояснения представителя ответчика о том, что взыскание неустойки в вышеуказанном размере может повлечь нарушения прав других пайщиков при исполнении ЖСК «Проспект-2» взятых на себя обязательств; исходя из того, что неустойка, взыскание которой является ответственностью за ненадлежащее исполнение обязательств, имея компенсационную природу, не может служить мерой обогащения, суд считает возможным уменьшить ее размер до 50 000 руб.

Требования истца о взыскании компенсации морального вреда и штрафа в силу Закона РФ от 7.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» удовлетворению не подлежат.

Согласно положениям Закона РФ от 7.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

При этом законодательством о защите прав потребителей не регулируются гражданско-правовые отношения граждан с организациями (общественными объединениями, жилищными, строительными кооперативами, товариществами и т.д.), если они возникают в связи с членством граждан в этих организациях, что следует из преамбулы Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», где приведены понятия потребителя и исполнителя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях.

Таким образом, между истцом и ответчиком возникли не обязательственные (договорные), а корпоративные (членские) отношения, предполагающие равноправное участие членов, регулируемые уставом данной организации, к правоотношениям сторон не применимы положения Закона о защите прав потребителей, в том числе о компенсации морального вреда и взыскании штрафа.

Учитывая, что на спорные правоотношения положения Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» не распространяются, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного возмещения истцу понесенных расходов по оплате услуг представителя по составлению искового заявления и участия представителя в одном судебном заседании, в связи с чем, исходя из принципа разумности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 8 000 руб., которые подтверждены документально.

Также следует взыскать с ответчика в соответствующий бюджет государственную пошлину, от которой истец освобождена согласно разъяснениям ВС РФ, данным в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", в сумме 5 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Щукиной Анны Ивановны к ЖСК «Проспект-2» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ЖСК «Проспект-2» в пользу Щукиной Анны Ивановны неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 50 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 8 000 руб.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с ЖСК «Проспект-2» в доход бюджета Ленинского района государственную пошлину в сумме 5 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 30.03.2020 года.

Судья –