Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1147/2012 ~ М-1082/2012 от 02.07.2012

2-1018/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 26 июля 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

с участием истца Сидорова Ю.А.,

третьего лица Мосиной Т.М.,

представителя третьего лица Боковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сидорова Юрия Алексеевича, в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Сидоровой Анастасии Юрьевны, к Государственному образовательному бюджетному учреждению среднего профессионального образования Воронежской области «Борисоглебский сельскохозяйственный техникум», администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на надворные построки в порядке приватизации, как принадлежность к квартире,

иску Мосиной Татьяны Михайловны к Сидорову Юрию Алексеевичу, действующей в своих интересах и в интересах несовершенолетней Сидоровой Анастасии Юрьевны, Крутихиной Елены Юрьевны о признании права собственности,

установил:

истец ФИО6 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что он и его несовершеннолетняя дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками по 1/2 доле каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании решения Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 36-АГ 411051 и 36-АГ411052.

В марте 1994 года вместе с предоставлением кваргиры № в жилом <адрес> истцу были предоставлены надворные постройки, как принадлежность к квартире: сарай Лит Г1, сарай Лит Г4 и сарай Лит Г5, что подтверждается справкой Борисоглебского сельскохозяйственного техникума от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам БТИ <адрес>, надворные постройки (сарай Лит Г1, сарай Лит Г4 и сарай Лит Г5), расположенные по адресу: <адрес>, на праве собственности не значатся, на государственный технический учет не поставлены.

Истец указывает, что поскольку Борисоглебский сельскохозяйственный техникум и администрация Борисоглебского городского округа не могут предоставить полный пакет документов, для того чтобы они зарегистрировали право собственности на надворные постройки, они намерены в судебном порядке признать право собственности на надворные постройки в порядке приватизации, как принадлежность к квартире.

Просит признать за ним, ФИО6, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на надворные постройки (сарай лит.Г1, сарай лит. Г4, сарай лит. Г5) и за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на надворные постройки (сарай лит.Г1, сарай лит.Г4, сарай лит.Г5), расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, как принадлежность к <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.

ФИО5 заявила исковые требования к ФИО6, в его интересах и в интересах несовершенолетней ФИО2, ФИО4 о признании права собственности, на указанные надворные постройки. В судебном заседании пояснила, что является собственницей <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее собственником квартиры являлась ФИО3. После ее смерти наследницей имущества на основании завещания стала ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

К квартире относились следующие постройки: сарай лит. Г2, площадью 16,8 кв.м., сарай лит. Г3, площадью 10,5 кв.м.; сарай лит.14, площадью 17,0 кв.м., гараж лит.Г5, площадью 17,7 кв.м. что подтверждается справками БТИ, техническими паспортами.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО5 купила у ФИО4 40/53 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО5 стала собственницей всей квартиры, так как приобрела оставшиеся 13/53 доли <адрес>.

Истица указывает, что приобрела квартиру по объявлению, которое было опубликовано в газете «Раз в неделю». В соответствии с данным объявлением на продажу были выставлены квартира, гараж, три сарая (газета от августа 2002 г. № (183). Кроме того ФИО4 на имя ФИО5 была выдана расписка от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что три сарая, гараж переходят в собственность ФИО5 после подписания договора купли-продажи на оставшуюся долю квартиры. Однако в договор купли-продажи 3 сарая и гараж не включены. Истица считает, что в соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. ФИО4 приняла квартиру по завещанию. Следовательно, в силу закона, она приняла все имущество, в том числе три сарая и гараж и является их собственником. Однако документов на данное имущество она ФИО5 не передала. ФИО5 полностью с ФИО4 рассчиталась, в том числе и за три сарая и гараж, так как именно при этих условиях она покупала данную квартиру. В настоящее время ФИО4 проживает в другом городе, и ФИО5 не имеет возможности с ней общаться. Необходимо произвести государственную регистрацию права собственности на приобретенное недвижимое имущество - сарай лит.Г2, сарай лит. Г3, сарай лит. Г4 и гараж лит. Г5. Препятствием к этому служит отсутствие правоустанавливающих документов на спорное недвижимое имущество, а ответчик уклоняется от регистрации и предоставления необходимых документов, чем нарушает ст.551 ГК РФ.

В соответствии со ст.16 Федерального закона Российской Федерации N 122- ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" подать заявление о регистрации, то есть проявить волю на проведение государственной регистрации, должны обе стороны сделки. Таким образом, уклонение от государственной регистрации проявляется в отсутствие заявления ответчика о проведении государственной регистрации.

Таким образом, во внесудебном порядке оформить право собственности на постройки - три сарая и гараж, не представляется возможным.

Кроме того, как выяснилось, гараж лит. 5 и сарай лит. 4 используются ФИО6, который является собственником <адрес>, которому ФИО5 неоднократно предлагала освободить незаконно занимаемые помещения. Однако он на предупреждения не реагирует. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было направлено письменное уведомление об освобождении гаража и сарая. Однако ответа на это письмо не последовало.

ФИО5 просит пизнать за ней, ФИО5, право собственности на сарай лит. Г2, площадью 16,8 кв.м., сарай лит. Г3, площадью 10,5 кв.м., сарай лит.Г41 площадью 17,0 кв.м., гараж лит.Г5 площадью 17,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Также просит обязать ФИО6 освободить сарай лит. Г4 и гараж лит. Г5, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО6 поддержал свои требования в полном объеме. Иск ФИО5 не признал.

Третье лицо ФИО5, ее представитель ФИО9, иск ФИО6 не признали. Свои исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчиков - Государственного образовательного бюджетного учреждения среднего профессионального образования <адрес> «Борисоглебский сельскохозяйственный техникум», администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, третье лицо ФИО10, ответчица ФИО4 не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО6 и его несовершеннолетняя дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками по 1/2 доле каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании решения Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 36-АГ 411051 и 36-АГ411052. В марте 1994 года вместе с предоставлением <адрес> жилом <адрес> истцу были предоставлены надворные постройки, как принадлежность к квартире: сарай Лит Г1, сарай Лит Г4 и сарай Лит Г5, что подтверждается справкой Борисоглебского сельскохозяйственного техникума от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам БТИ <адрес>, надворные постройки (сарай Лит Г1, сарай Лит Г4 и сарай Лит Г5), расположенные по адресу: <адрес>, на праве собственности не значатся, на государственный технический учет не поставлены. Владение ФИО11 спорными надворными постройками осуществляется в отсутствие правоустанавливающих, правоподтверждающих документов.

ФИО5 является собственницей <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее собственником квартиры являлась ФИО3. После ее смерти наследницей имущества на основании завещания стала ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

К квартире относятся следующие постройки: сарай лит. Г2, площадью 16,8 кв.м., сарай лит. Г3, площадью 10,5 кв.м.; сарай лит.14, площадью 17,0 кв.м., гараж лит.Г5, площадью 17,7 кв.м., что подтверждается справками БТИ, техническими паспортами.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО5 приобрела по договору купли-продажи у ФИО4 40/53 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО5 стала собственницей всей квартиры, так как приобрела оставшиеся 13/53 доли <адрес>. Жилое помещение ФИО5 приобреталось по объявлению, которое было опубликовано в газете «Раз в неделю». В соответствии с данным объявлением на продажу были выставлены квартира, гараж, три сарая (газета от августа 2002 г. № (183). Кроме того ФИО4 на имя ФИО5 была выдана расписка от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что три сарая, гараж переходят в собственность ФИО5 после подписания договора купли-продажи на оставшуюся долю квартиры. Однако в договор купли-продажи 3 сарая и гараж не включены.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

ФИО6 не приведено доказательств, опровергающих доводы ФИО5.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

- признать за ФИО5 право собственности на сарай литер Г2 площадью 16,8 кв.м., сарай литер Г3 площадью 10,5 кв.м., сарай литер Г4 площадью 17,0 кв.м., гараж литер Г5 площадью 17,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО6 освободить сарай литер Г4 и гараж литер Г5, расположенные по адресу: <адрес>.

Отказать в удовлетворении иска ФИО6 к Государственному образовательному бюджетному учреждению среднего профессионального образования <адрес> «Борисоглебский сельскохозяйственный техникум», администрации Борисоглебского городского округа <адрес> о признании права собственности на надворные построки в порядке приватизации, как принадлежность к квартире.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: