Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-906/2017 ~ М-722/2017 от 01.03.2017

Дело № 2-906/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года                            город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                        Макаровой Г.В.,

при секретаре                                Мымриковой В.В.,

с участием прокурора                            Городиловой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко Э.А. к Симакову Б.М., Симаковой С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бойко Э.А. обратился в суд с иском к Симакову Б.М., Симаковой С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от 07 декабря 2016 года им было приобретено жилое помещение – квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 2.8 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета из указанного жилого помещения в срок до 31 декабря 2016 года. Поскольку право пользования у ответчиков жилым помещением отсутствует, однако они до настоящего времени остаются зарегистрированными в указанном жилом помещении, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Истец Бойко Э.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики Симаков Б.М., Симакова С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие. В письменном заявлении указали, что снятие их с регистрационного учета произведено отделением УФМС России по Брянской области в городе Дятьково 22 декабря 2016 года.

Представитель третьего лица – УВМ УМВД России по Мурманской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав прокурора, полагавшего заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что 01 декабря 2016 года между ФИО1, действовавшей в интересах Симаковой С.А. на основании доверенности от 27 октября 2016 года и истцом Бойко Э.А. был заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что государственная регистрация права собственности (перехода права) жилого помещения – квартиры №, расположенной <адрес> произведена в установленном порядке (л.д. 13).

Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к иному лицу (новому собственнику) ответчики утратили право собственности на данный объект недвижимого имущества и, соответственно, сопутствующие данному праву права владения, пользования и распоряжения данным помещением.

В соответствии с пунктом 2.8 договора купли-продажи продавец ФИО1 обязалась обеспечить снятие Симаковой С.А., Симакова Б.М. с регистрационного учета из указанного жилого помещения в срок до 31 декабря 2016 года.

Из справки ГОБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области» от 20.04.2017 следует, что в жилом помещении – квартире №, расположенной в доме № по улице ***, города Мурманска, зарегистрирован Бойко Э.А., *** года рождения, с 07.02.2017 по настоящее время. Зарегистрированные в указанном жилом помещении Симакова С.А. и Симаков Б.М. сняты с регистрационного учета с 22.12.2016 года (л.д. 106).

Сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Брянской области от 23 марта 2017 года подтверждено, что Симакова С.А. *** года рождения и Симаков Б.М. *** года рождения зарегистрированы с 22 декабря 2016 по адресу: <адрес> (л.д. 85,86, 88,89).

Указанные обстоятельства также подтверждаются сведениями, представленными отделом Управления по вопросам миграции УФМС России по Мурманской области (л.д. 108).

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение принадлежит Бойко Э.А. на праве собственности, а ответчики утратили права владения, пользования и распоряжения вышеуказанным жилым помещением.

При этом, в ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчики 26 декабря 2016 года сняты с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения, в связи с чем оснований для удовлетворения требований истца о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета у суда не имеется,

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░