Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2730/2015 ~ М-2555/2015 от 26.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2015 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.

При секретаре Кутькиной А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2730/2015 года по иску Живаловой ВП, Скляр МИ, Ларькиной МП, Судариковой СА, Селезневой ТА, Грибковой ОК к ЖСК №157 о признании протокола общего собрания и решения общего собрания от 25.04.2015г. недействительными

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Живалова В.П., Скляр М.И., Ларькина М.П., Сударикова С.А., Селезнева Т.А., Грибкова О.К. обратились в суд с исковым заявлением к ЖСК №157 о признании протокола общего собрания и решения общего собрания от 25.04.2015г. недействительными, указывая на то, что являются собственниками квартиры № соответственно, дома <адрес> и обладают правом голоса на общем собрании членов ЖСК по указанному адресу. 25.04.2015г. состоялось общее собрание членов ЖСК №157, на повестке дня которого было пять вопросов: выборы членов правления, выборы ревизионной комиссии, утверждение плана текущего ремонта на 2015 год, о порядке и мерах воздействия на должников по оплате коммунальных услуг, разное.

Общее собрание членов ЖСК было проведено с грубым нарушением норм жилищного и гражданского законодательства, а именно: была нарушена процедура созыва собрания - объявление о проведении общего собрания было размещено на стенах в подъезде дома, но решение общего собрания членов ЖСК об ином способе направления этого сообщения в письменной форме, либо размещения в помещении данного дома доступном для всех собственников, никогда не принималось. В объявлении о проведении общего собрания членов ЖСК 157 отсутствует подпись инициатора созыва собрания, не установлен порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, изначально указан председатель собрания. Вопрос о создании счетной комиссии в повестку дня не ставился, состав счетной комиссии инициатором не предлагался и общим собранием не утверждался. Сообщение о решениях, принятых общим собранием не утверждался, а также итоги голосования по каждому вопросу повестки дня в 10 дневный срок размещены не были, чем были нарушены их права на ознакомление с итогами голосования и решениями, принятыми на собрании. Из ответа ГЖИ от 07.09.2015г. истице Ларькиной М.П. стало известно, что в протоколе б\н собрания 25.04.2015г. большинством голосов членов кооператива было принято решение об утверждении ставки содержания жилья с тарифом 10,2 руб. и текущий ремонт 2,4 руб., однако такой вопрос в повестке дня собрания не значился. На собрании было избрано правление из 7 человек, в которое вошли Ионова Л.И., Сударикова С.А., Грибкова О.К., Семкин А.В., ТСН, Лазарева Н.А., СНИ В связи с тем, что истцы, а также присутствующие на собрании члены ЖСК Сахарова Т.В., ДАИ, Колдаева Л.А., ГНИ голосовали против кандидатур Ионовой Л.И., Семкина А.В., ТСН, голосование по вопросу о выборах членов правления не набрало необходимое количество голосов. Кроме того, на собрании отсутствовал кворум, поскольку принимали участие не только члены ЖСК, но и собственники жилых помещений, которые членами ЖСК не являются, также посторонние люди. Считая, что их права нарушены, истцы обратились в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании истцы Живалова В.П., Скляр М.И., Ларькина М.П., Сударикова С.А., Грибкова О.К. исковые требования поддержали полностью и дали пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Истица Селезнева Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Представитель истцов Живаловой В.П., Скляр М.И., Ларькиной М.П., Судариковой С.А., Грибковой О.К., Селезневой Т.А. по доверенности Голубь О.А. поддержала исковые требования, уточнила их, дополнив, что ознакомившись с протоколом общего собрания членов ЖСК-157 от 25.04.2015г., представленным председателем ЖСК -157 Ионовой Л.И. в судебное заседание, они установили, что по вопросу выбора председателя и секретаря собрания, указанные в протоколе не отражены в повестке дня в объявлении о проведении общего собрания. Выборы председателя и секретаря в протоколе не указано количество голосов «за», «против», «воздержался», что позволяет сделать вывод, что кворум на собрании отсутствовал. Отсутствие сведений о конкретном количестве голосующих не дает возможности определить механизм подсчета голосов, так как в протоколе указано, что присутствуют и члены ЖСК-157 и собственники, общее число которых 32 члена ЖСК 157 и 9 собственников) что совпадает с общим количеством членов ЖСК-157 (41 человек). Таким образом, на собрании голосовали собственники квартир, не являющиеся членами ЖСК 157. По второму вопросу поступило предложение избрать состав правления из 7 членов ЖСК, однако в протоколе отмечено 5 кандидатур: Ионова, Т, Семкин, Грибкова, Лазарева. В протоколе указано, что голосовали за 6 человек: Ионова, Т, Семкин, Грибкова, Лазарева, Чернюк. Согласно протокола собрания, в голосовании за каждую кандидатуру приняли участие 20 человек, голоса 12 человек не учтены нигде, поскольку в протоколе указано, что присутствовало на собрании 32 члена ЖСК-157. Если в протоколе указано общее количество членов ЖСК-157- 41 человек, то на собрании должно присутствовать не менее 27 человек и 27 голосов должны быть учтены в голосовании, что свидетельствует об отсутствии кворума. То же самое и по разрешению третьего и четвертого вопроса повестки дня. Просила признать решение общего собрания членов ЖСК №157 от 25.04.2015г. и протокол общего собрания членов ЖСК №157 от 25.04.2015г. недействительными, взыскать с ЖСК №157 в пользу Живаловой В.П. судебные расходы 5333 руб., в пользу Селезневой Т.А.- 4333 руб., Скляр М.И. 3833 руб., Грибковой О.К.- 4333 руб., Судариковой С.А.- 4333 руб., Ларькиной М.П.- 4333 руб.

Представитель Живаловой В.П. по доверенности Дворянкина С.В. дополнила, что она присутствовала на собрании 25.04.2015г., кворум на собрании отсутствовал, голосовали за принятие тех или иных решений как члены ЖСК-157, так и собственники жилых помещений, а также и члены семьи собственника либо члена ЖСК. Кроме того, на собрании решались вопросы, которые не были включены в повестку дня, что также является нарушением.

Ответчик Ионова Л.И. и ее представитель по доверенности Салмина Н.Н. исковые требования не признали, просили в удовлетворении требований отказать, поскольку процедура проведения собрания нарушена не была, объявления о проведении собрания были размещены в общедоступном месте, на дверях подъезда. На собрании кворум имелся. Общее количество членов ЖСК № 157 – 41 человек. На собрании вместе с доверенностями присутствовало 31 член ЖСК№157. Из представленных протоколов собраний от 25.04.2015г. соответствует действительности протокол, оформленный рукописным способом в журнале протоколов собраний за 2015г. В остальных протоколах допущены опечатки при перепечатывании протокола из подлинника.

Привлеченная в качестве третьего лица Аракчеева Н.Н.пояснила, что на общем собрании членов ЖСК она присутствовала, голосовала и расписалась за гр. С, однако в последующем при подсчете голосов, ее голос не учитывался.

Третье лицо Колдаева Л.А. пояснила, что она является собственником квартиры <адрес>, однако членом ЖСК не является. На собрании членов ЖСК она присутствовала, голосовала.

Третье лицо Макаров А.В.пояснил, что по существу дела ничего пояснить не может, был на собрании или нет, не помнит.

Третье лицо Лапкина Л.Н. пояснила, что она является одним из собственников квартиры № и членом ЖСК. 25.04.2015г. было проведено общее собрание членов ЖСК, на котором она участвовала в качестве секретаря. Протокол собрания она писала от руки, в последующем этот протокол был переписан в журнал. Из журнала протокол она не перепечатывала, но возможно в перепечатанных протоколах она расписалась, не читая. Каким образом протокол собрания имеет разное содержание, она пояснить не может.

Третье лицо Семкин А.В. пояснил, что собственником квартиры <адрес> является его отец Семкин В.А. Он является опекуном своего отца, в связи с чем имеет право голоса на общем собрании. На собрании 25.04.2015г. он присутствовал, голосовал. На собрании присутствовало примерно 40 человек, все ли они являются собственниками квартир, или членами ЖСК, ему неизвестно.

Третьи лица - собственники жилых помещений многоквартирного дома <адрес> Долженкова Н.Г., Маркелов В.Г., Маркелова Т.Ю., Сахарова Т.Л., Макарова Г.А., Макаров А.В., Макарова Л.И., Семенова Е.К., Лысикова Н.А., Гусев А.И., Степанова А.И., Васюгов Ю.А., Васюгова Т.Е., Тявина Г.Н., Злобин А.И., Спрыгин В.В., Семенова Ю.А., Семенова Е.В., Семенов Д.А., Панарин Н.В., Лапкин Ю.А., Ивлева А.В., Климина З.И., Николаева С.В., Николаев С.В., Косырева Т.К., Муракаев Р.Г., Сарычева Т.А., Туранова С.Н., Чернышева Е.В., Старшинин И.Т., Сафонова В.В., Чернюк Т.И. Шрамческий А.В., Малышев С.В., Васина Л.С., Соковых М.Д., Семкин В.А., Лебедева Н.А., Андреев М.В., Лазарева Н.А., Шимолостнова Л.В., Бучинцева А.И., Драгунова И.В., Мартынова Т.С., Масьянов С.М., Кирюхин А.М., Пивень Н.И., Глазунова Л.Э., Махрова Н.А., Колбасина А.В., Бучинцева Р.И., Ижедерова М.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела были извещены, об отложении дела не ходатайствовали, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ДЕИ показала, что она не является собственником жилого помещения в доме <адрес>, однако является членом ЖСК, но в каком году ее приняли в члены ЖСК, она не помнит. О проведении общего собрания членов ЖСК она узнала из объявления в подъезде дома, а кроме того ей позвонила Ионова Л.И. На собрании она присутствовала, голосовала. Присутствовало на собрании примерно 40 человек, секретарем собрания была Лапкина, а председателем собрания ТСН

Выслушав стороны, пояснения третьих лиц, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования истцов Живаловой В.П., Скляр М.И., Ларькиной М.П., Судариковой С.А., Селезневой Т.А., Грибковой О.К. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Жилищно-строительный кооператив №157 управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес> в соответствии с Уставом ЖСК. Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание его членов, которое созывается в порядке, установленном Уставом кооператива.

25.04.2015г. состоялось общее собрание членов ЖСК №157, которое оформлено протоколом от 25.04.2015г. Из содержания протокола о проведении собрания следует, что на собрании из 41 члена ЖСК №157 приняло участие 31 член ЖСК, что составляет 75,60% всех членов ЖСК.

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч. 1 ст. 113 ЖК РФ, в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений.

В соответствии с ч. 2 ст. 113 ЖК РФ, устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

В соответствии со ст. 115 ЖК РФ, органами управления жилищного кооператива являются:

1) общее собрание членов жилищного кооператива;

2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;

3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

В соответствии со ст. 116 ЖК РФ, высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива (ч. 1). Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии со ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании истцы пояснили, что о проведении общего собрании за 10 дней они извещены не были, объявление о проведении общего собрания увидели только в подъезде дома, однако на общем собрании решения о таком извещении членов ЖСК не принималось.

Суд считает, что были допущены нарушения порядка уведомления о проведении общего собрания, поскольку было установлено нарушение положений ст. 45 ЖК РФ, согласно которой ЖСК обязаны были сообщить собственникам помещений о проведении собрания, не позднее чем за 10 дней до даты его проведения, путем направления уведомления каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом или путем вручения каждому собственнику под роспись либо размещения в помещении данного дома, определенном решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Доказательств выполнения данных требований закона представителем ЖСК в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.

Ответчик в судебное заседание представил подлинник и надлежащим образом заверенный протокол общего собрания членов ЖСК-157 от 25.04.2015г., и реестр собственников помещений ЖСК №157, присутствующих на собрании 25.04.2015г., пояснив, что данный реестр является одновременно и списком членов ЖСК-157, однако из этого реестра следует, что членов ЖСК-157- 40 человек, а не 41, как указывает ответчик. Кроме того, в данном реестре указаны как члены ЖСК с 25.04.15г. ЧТИ, ЛНА, однако из содержания протокола общего собрания следует, что вопрос о принятии их в члены ЖСК не ставился и на общем собрании не разрешался. Суд также принимает во внимание, что в реестре присутствующих указаны в качестве членов ЖСК члены семьи (за Макарову Л.И. на собрании присутствовал муж), за САИ, Живалову В.П., БЕН, ПНИ, присутствовал представитель по доверенности, однако фамилии представителей не указаны, доверенности не представлены, что лишает возможность с достоверностью установить правомочия лица на участие в голосовании, а также установить действительное волеизъявление членов ЖСК или собственников в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 117 ЖК РФ в собрании членов ЖСК вправе принимать участие только члены кооператива (либо лица на основании надлежаще оформленных доверенностей), а в соответствии со ст. 45 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме (либо также лица на основании надлежаще оформленных доверенностей), количество которых может существенно отличаться от количества членов ЖСК. Проводя общее собрание, должно быть четко определено, какое проводиться собрание - членов ЖСК или собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Ответчиком представлен реестр собственников помещений ЖСК №157 многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> присутствующих на собрании 25.04.2015г., в котором отсутствуют сведения о документе, на основании которого указанные в нем лица являются членами ЖСК.

В силу закона членство в ЖСК возникает в соответствии с решением общего собрания о принятии в члены ЖСК. Достоверных доказательств, что именно указанные в данном списке лица являются членами ЖСК и имели право принимать участие в голосовании, суду не представлено.

Таким образом, при отсутствии достоверных сведений о количестве членов в ЖСК, отсутствии документов, на основании которых возникло членство в ЖСК или право собственности на жилое помещение, не представляется возможным проверить достоверность указанных ЖСК №157 сведений о количестве членов ЖСК и соответственно, правомочий лиц, подписавшихся в реестре.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств подтверждающих то обстоятельство, что на общем собрании 25.04.2015г. принимало участие не менее половины членов ЖСК и их полномочных представителей, суд считает установленным, что на этом собрании отсутствовал кворум.

В связи с этим, оспариваемые истцами решения, принятые на этом собрании, являются недействительными в силу их ничтожности.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебное заседание представителем ответчика представлено два протокола общего собрания членов ЖСК-157 от 25.04.2015г., которые имеют разное содержание, в том числе данные о разном количестве присутствовавших на собрании, разное количество голосов по тем или иным вопросам.

Представленный ответчиком в судебное заседание протокол №1 общего собрания членов ЖСК-157 оформленный в рукописном виде, не может быть принят судом в качестве доказательства, поскольку он имеет иное содержание, по сравнению с ранее представленным ответчиком подлинником протокола. Доводы ответчика о том, что при перепечатывании из журнала текста данного протокола были допущены опечатки в количестве членов ЖСК, присутствовавших и голосовавших за решение вопросов, суд считает необоснованными, поскольку данный протокол имеет не опечатки, а совершенно иное содержание.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению, оснований для отказа в иске не имеется.

Требования истцов о возмещении расходов по оплате услуг представителя и расходов на оформление доверенностей, суд считает необходимым удовлетворить частично, а именно расходы по оплате услуг представителя взыскать в разумных пределах, в пользу каждой истицы по 2000 рублей, расходы по оформлению доверенностей взыскать полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Живаловой ВП, Скляр МИ, Ларькиной МП, Судариковой СА, Селезневой ТА, Грибковой ОК удовлетворить частично.

Признать протокол общего собрания членов ЖСК-157 от 25.04.2015г. и решения общего собрания членов ЖСК-157 от 25.04.2015г. недействительными.

Взыскать с ЖСК -157 в пользу Живаловой В.П. судебные расходы в сумме 4000 рублей, в пользу Селезневой Т.А., Грибковой О.К., Судариковой С.А., Ларькиной М.П. судебные расходы в размере по 3000 рублей каждой, в пользу Скляр М.И. в сумме 2500 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 30.12.2015 года.

Судья: Л.К.Гиниятуллина