Решение по делу № 2-80/2014 (2-1677/2013;) ~ М-3279/2013 от 06.12.2013

Дело № 2-80/2014

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2014 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2014 года город Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Шабриной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой И.И., Гайсиной Л.И., Зининой Л.С., Вязникова В.С., Вязникова А.С., Адамова Н.Г., Овешковой Т.Г., Попова А.В. к Администрации Березовского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

Истцы Александрова И.И., Гайсина Л.И., Зинина Л.С., Вязников В.С., Вязников А.С., Адамов Н.Г., Овешкова Т.Г., Попов А.В. обратились в суд с иском, просили признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, указав в обоснование исковых требований, что Рукиной Н.И., их матерью и бабушкой, по расписке от 16 августа 1944 года был приобретен у Меньшиковой Н.Г. жилой дом по указанному адресу. До настоящего времени совершенная сделка никем не была оспорена. Приобретенный дом Рукина Н.И. считала своим, уплачивала налог на строение и земельный налог. дата году Рукина Н.И. умерла. Ее дети Вязникова З.И. дата, Адамова К.И. умерла дата, Попова Т.И. умерла дата года, Рукин В.И. умер дата года. Дочери Рукиной Н.И. Гайсина Л.И. и Александрова И.И., а также ее внуки Зинина Л.С., Вязников В.С., Вязников А.С., Адамов Н.Г., Овешкова Т.Г., Попов А.В. пользовались домом после ее смерти открыто, непрерывно и добросовестно.

В судебном заседании истцы Александрова И.И., Зинина Л.С., Адамов Н.Г., представитель истцов Александровой И.И. и Гайсиной Л.И. Рахманова В.В. исковые требования поддержали, сослались в своих пояснениях на доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Истцы Вязников В.С., Вязников А.С., Овешкова Т.Г., Попов А.В. в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав пояснения истцов, их представителя, исследовав материалы дела, считает исковые требования Александровой И.И., Гайсиной Л.И., Зининой Л.С., Вязникова В.С., Вязникова А.С., Адамова Н.Г., Овешковой Т.Г., Попова А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на него. Лицо, ссылающееся на данность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с пунктами 20,21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в едином государственном реестре прав.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В силу статьи 546 Гражданского Кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В силу статей 1152,1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства.

Согласно п. 1 статьи 1110 Гражданского Кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу положений статьи 1142 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя наследуют по праву представления.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, подтверждено материалами дела, Рукина Н.И. приобрела в 1944 году по расписке жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (прежний адрес <адрес>), ее владение домом было основано на сделке с Меньщиковой Н.Г., при этом она ошибочно полагала, что выданная расписка свидетельствует о возникновении у нее права собственности на дом.

Самовольной постройкой названный жилой дом не является, поскольку ранее был зарегистрирован на праве собственности за Меньшиковым В.И., что видно из сообщения Березовского БТи и РН от 14 января 2014 года № 06.

Данным домом Рукина Н.И. владела открыто, добросовестно, что подтверждается уплатой налогов, страхованием домовладения как принадлежащего на праве личной собственности.

Перерывов во владении ею жилым домом не установлено.

14 июля 1967 года Рукина Н.И. умерла, о чем 15 июля 1967 года составлена запись акта о смерти № 165, выдано свидетельство о смерти серии 111-АИ № 656240.

После смерти Рукиной Н.И. в доме проживали, пользовались земельным участком, на котором дом расположен, дети Рукиной Н.И. Александрова И.И., Гайсина Л.И., Вязникова З.И., Адамова К.И., Попова Т.И., Рукин В.И.

После смерти Вязниковой З.И., Адамовой К.И., Поповой Т.И., Рукина В.И. домом и земельным участком стали пользоваться их дети Зинина Л.С., Вязников В.С., Вязников А.С., Адамов Н.Г., Овешкова Т.Г., Попов А.В.

Факт родственных отношений между наследодателем и наследниками первой очереди подтвержден материалами дела. Истцы в силу закона, являясь универсальными правопреемниками Рукиной Н.И., приобрели в связи со смертью последней право собственности на спорный объект недвижимости, которое, в свою очередь, возникло у наследодателя по праву приобретательной давности. То обстоятельство, что при жизни Рукина Н.И. в установленном порядке не зарегистрировала право собственности на дом, само по себе не может являться основанием для отказа в иске о признании права собственности на объект недвижимости по правилам, предусмотренным статьей 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Какие-либо данные, опровергающие представленные истцами доказательства, ответчиком не представлены.

Таким образом, требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности в указанных ими долях в праве собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Александровой И.И., Гайсиной Л.И., Зининой Л.С., Вязникова В.С., Вязникова А.С., Адамова Н.Г., Овешковой Т.Г., Попова А.В. удовлетворить.

Признать за Александровой И.И. право собственности на 1/5 долю в праве общей собственности на жилой дом по адресу <адрес>.

Признать за Гайсиной Л.И. право собственности на 1/5 долю в праве общей собственности на жилой дом по адресу <адрес>.

Признать за Зининой Л.С. право собственности на 1/15 долю в праве общей собственности на жилой дом по адресу <адрес>.

Признать за Вязниковым В.С. право собственности на 1/15 долю в праве общей собственности на жилой дом по адресу <адрес>.

Признать за Вязниковым А.С. право собственности на 1/15 долю в праве общей собственности на жилой дом по адресу <адрес>.

Признать за Адамовым Н.Г. право собственности на 1/10 долю в праве общей собственности на жилой дом по адресу <адрес>.

Признать за Овешковой Т.Г. право собственности на 1/10 долю в праве общей собственности на жилой дом по адресу <адрес>.

Признать за Поповым А.В. право собственности на 1/5 долю в праве общей собственности на жилой дом по адресу <адрес>.

Разъяснить, что настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей о регистрации права собственности на жилой дом по адресу <адрес> за Александровой И.И. в размере 1/5 доли, за Гайсиной Л.И. в размере 1/5 доли, за Зининой Л.С. в размере 1/15 доли, за Вязниковым В.С. в размере 1/15 доли, Вязниковым А.С. в размере 1/15 доли, Адамовым Н.Г. в размере 1/10 доли, Овешковой Т.Г. в размере 1/10 доли, Поповым А.В. в размере 1/5 доли в праве общей собственности на дом органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать в доход местного бюджета госпошлину с Александровой И.И. в сумме 289 рублей, с Зининой Л.С. в сумме 400 рублей, с Вязникова В.С. в сумме 400 рублей, с Вязникова А.С. в сумме 400 рублей, Адамова Н.Г. в сумме 400 рублей, с Овешковой Т.Г. в сумме 400 рублей, с Попова А.В. в сумме 400 рублей.

Возвратить Гайсиной Л.И. излишне уплаченную госпошлину в сумме 1204 рубля за счет средств бюджета.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд.

Судья Л.С. Фаламова