Решение по делу № 2-1020/2019 ~ М-777/2019 от 06.05.2019

Дело № 2-1020/2019

УИД33RS0014-01-2019-001100-33

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

13 августа 2019 года.

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи                              Бабеншевой Е.А.

при секретаре                                                           Баланюк А.А.

с участием представителя истца адвоката Чвановой Ю.С., ответчика Биткина Е.А., Биткиной С.В., представителя ответчиков Панина А.В. рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме гражданское дело по иску Мишайкина В.В. к Биткиным Е.А. и Биткиной С.В. о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

Мишайкин В.В. обратился в суд с иском к Биткину Е.А., Биткиной С.В. о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, по оплате найма, по оплате за содержание жилого помещения, а также за ремонт жилого помещения и, с учетом измененных исковых требований, просит взыскать с ответчика Биткина Е.А. сумму 135 438 руб. 92 коп., с ответчика Биткиной С.В. сумму 10 778 руб. 21 коп.

Определением суда от 30 мая 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МКУ округа Муром «Муниципальный жилищный фонд».

В обоснование исковых требований истец указал в иске, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ..... В указанной квартире также зарегистрирован Биткин Е.А., а до 22 февраля 2019 года была зарегистрирована Биткина С.В. Однако ответчики длительное время не исполняют свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем истец самостоятельно нес данные расходы. До (дата) ответчик Биткин Е.А. являлся несовершеннолетним, в связи с чем расходы по оплате коммунальных платежей, приходящихся на его долю, должна была нести мать Биткина С.В. В период с января 2017 года по сентябрь 2017 с Биткиной С.В. подлежит взысканию сумма в размере 1103 руб. 03 коп., поскольку в указанный период Биткин Е.А. являлся несовершеннолетним. За отопление, за содержание и ремонт жилого помещения, за наем жилья. В период с октября 2017 года по август 2018 года с Биткиной С.В. также подлежит взысканию сумма за отопление, за содержание и ремонт жилого помещения, за найм, за газ в сумме 0757 руб. 15 коп., приходящихся на Биткина Е.А. (дата) Биткину Е.А. исполнилось 18 лет, в связи с чем, расходы по оплате коммунальных услуг он несет самостоятельно. В период с октября 2018 года по февраль 2019 года с Биткина Е.А. подлежит взысканию за холодную, горячую воду, за отопление, за содержание и ремонт жилого помещения, за наем помещения за газ в сумме 8212 руб. 37 коп. В период с марта 2019 года по апреля 2019 года с Биткина Е.А. подлежит взысканию сумма 2453 руб. 10 коп. Таким образом, задолженность Биткина Е.А. составляет 10 665 руб. 47 коп., задолженность Биткиной С.В. 10 778 руб. 24 коп. Кроме того, согласно договору социального найма наниматель жилого помещения обязан производить текущий ремонт жилого помещения. Истцом были понесены расходы за ремонт жилого помещения в сумме 249 546 руб. 90 коп., в связи с чем с ответчика Биткина Е.А. подлежит взысканию сумма в размере 124 773 руб. 45 коп.

Истец Мишайкин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца Чванова Ю.С. в судебном заседании, заявленные требования поддержала по изложенным основаниям. Указала, что истец является нанимателем квартиры. В квартире в настоящее время зарегистрированы: истец и ответчик Биткин Е.А, которые ведут раздельное хозяйство, имеют разные источники доходов, соглашение об определении размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто. Ответчик Биткина С.В. снята с регистрационного учета по решению суда. С января 2017 года по апрель 2019 истец несет расходы на содержание жилья, а так же по оплате коммунальных услуг. В сумму заявленных требований не включена оплата электроэнергии. Согласно законодательству, все расходы до совершеннолетия ответчика Биткина Е.А. должна нести его мать Биткина С.В., а после совершеннолетия самостоятельно. Кроме того, истец понес расходы на ремонт квартиры. Изначально истец планировал делать ремонт по смете, но это выходило очень дорого, в связи с чем, им было принято решение делать ремонт самостоятельно, своими силами. Однако истец принял решение ремонтировать квартиру на свои средства, проведенные ремонтные работы подтверждаются чеками. В связи с чем, в результате данного ремонта произошло неосновательное обогащение ответчика Биткина Е.А., за счет истца на сумму 124 773 руб. 45 коп.

Ответчики Биткин Е.А., Биткина С.В. в судебном заседании исковые требования не признали. Ответчики, их представитель Панин А.В. в судебном заседании указали, что в спорной двухкомнатной квартире до 22 февраля 2019 года были зарегистрированы по месту жительства Мишайкин В.В., Биткин Е.А. и Биткина С.В. В настоящее время в квартире зарегистрированы Мишайкин В.В. и Биткин Е.А. Между тем, в квартире фактически проживает истец Мишайкин В.В. со своей супругой и сыном. Ответчик Биткин Е.А. в квартире не проживает, обе комнаты заняты истцом и его семьей. Ответчики оплачивают ежемесячно коммунальные платежи в размере 1200 руб. и не имеют перед истцом какой-либо задолженности по коммунальным платежам. Кроме того, нельзя признать требования истца о взыскании расходов на ремонт законными и обоснованными. Истец, не согласовывая своих действий с ответчиком Биткиным Е.А., не обращался к нему с предложением совместного решения вопросов по ремонту жилого помещения, согласования необходимости проведения определенных работ, необходимости данных затрат и их объема. Истец, принимая решение о ремонте квартиры, не учел право Биткина Е.А. на определение круга необходимых ремонтных работ, объема и затрат. Кроме того, истец, производя ремонт, учитывал только свои интересы и свои финансовые возможности, и осуществлял ремонт в интересах своей семьи, с которой он фактически там проживает. Поскольку необходимость и выполнение ремонта было единоличным решением нанимателя квартиры, то расходы по его проведению не могут быть возложены на Биткина Е.А. Кроме того, указали, что обои в комнатах были, их зачистил сам Мишайкин В.В.. Сантехника была в наличии, требовался только ее ремонт. Квартира является муниципальной, в связи с чем, ремонт должен быть произведен наймодателем. Газовая служба проверяла исправность газовой плиты, все было в надлежащем состоянии, в связи с чем, не было необходимости производить замену. Стекла в окнах были целые. Не было необходимости делать в квартире натяжные потолки, необходим был только ремонт сантехники. Биткин Е.А. просил истца предоставить доступ в комнату для временного проживания, но ему было отказано. Ответчики говорили, что будут делать ремонт, но истец сказал, что ремонт он будет делать сам и на свое усмотрение. Он мог его сделать еще дороже. Истец является пенсионером МВД, у него есть свой доход, Биткин Е.А. является студентом, и не имеет самостоятельного дохода, в связи с чем ремонт можно было произвести своими силами. Кроме того, истцом не представлено объективных доказательств, подтверждающих тот факт, что приобретаемые материалы действительно затрачены на ремонт спорной квартиры. Смета и заключение специалиста не могут достоверно об этом свидетельствовать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ округа Муром «Муниципальный жилищный фонд», будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части исходя из следующего.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В соответствии с пунктом 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Данная обязанность в силу пункта 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации является равной для обоих родителей. Права и обязанности отца и матери в отношении ребенка сохраняются и после расторжения брака.

При таких обстоятельствах на истец и ответчике лежит обязанность по внесению расходов на оплату коммунальных услуг за несовершеннолетних детей в равных долях до достижениями ими совершеннолетия.

Судом установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения № 20118 от 01 февраля 2017 года нанимателем жилого помещения по адресу: .... являлся В.Б. Совместно с нанимателем в жилом помещение были зарегистрированы члены его семьи: Мишайкин В.В. (сын), Биткина С.В. (дочь) и Биткин Е.А.(внук).

В.Б. был зарегистрирован в спорной квартире до сентября 2017 года, и снят с регистрационного учета в связи со смертью (дата)

После смерти нанимателя В.Б.. нанимателем жилого помещения указан Мишайкин В.В. с согласия Биткиной С.В., о чем имеется его заявление.

В договор социального найма жилого помещения внесены соответствующие изменения, о чем имеется соглашение от 16 октября 2017 года.

Решением Муромского городского суда от 14 января 2019 года, вступившим в законную силу Биткина С.В. признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .... и снята с регистрационного учета.

Таким образом, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: истец Мишайкин В.В., ответчик Биткин Е.А. с 21 июля 2000 года.

Однако ответчики уклонялись от исполнения своих обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные платежи.

В силу изложенных норм расходы по оплате жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение подлежат распределению между нанимателями жилого помещения, поскольку каждый из них в равной мере обязан участвовать в оплате коммунальных услуг.

Так за период с января 2017 года по сентябрь 2017 года истцом как нанимателем жилого помещения были оплачены, следующие платежи:

-в ООО «Владмиртеплогаз» за предоставление услуг по отоплению за март 2017 года - 2576 руб. 56 коп.;

-в ООО «Верба» за предоставление услуг по содержанию и ремонту жилого помещения за марта 2017 года - 970 руб. 55 коп. и 9 руб. 71 коп. комиссия банка;

-в МКУ округа Муром «Муниципальный жилищный фонд» за наем жилья за марта 2017 года - 333 руб. 74 коп. и 3 руб. 34 коп. комиссия банка; за сентябрь 2017 года - 514 руб. 14 коп. и 5 руб. 14 коп. комиссия банка.

Поскольку в указанный период в спорной квартире было зарегистрировано 4 человека, то сумма платежей подлежащих взысканию с ответчика Биткина Е.А. составляет 1/4 доли, следовательно, с ответчика Биткина Е.А. подлежит взысканию 1103 руб. 03 коп. Однако поскольку в указанный период ответчик Биткин Е.А. не достиг совершеннолетия, то данные расходы подлежат взысканию с его законного представителя матери Биткиной С.В.

В период с октября 2017 года по август 2018 года истцом понесены следующие расходы:

-в ООО «Владимиртеплогаз» за предоставление услуг по отоплению: за октябрь 2017 года - 1108 руб. 48 коп.; за ноябрь 2017 года - 1438 руб. 70 коп.; за декабрь 2017 года - 2031 руб. 24 коп.; за января 2018 года - 2684 руб. 23 коп.; за февраль 2018 года - 3063 руб. 45 коп.; за март 2018 года - 2864 руб. 05 коп.; за апрель 2018 года - 835 руб. 53 коп.; за мая 2018 года - 198 руб. 68 коп.;

- в ООО «Верба» за предоставление услуг по содержанию и ремонту жилого помещения: за октябрь 2017 года - 1072 руб. 47 коп. и комиссия банка 10 руб. 72 коп.; за ноябрь 2017 года - 1072 руб. 47 коп. и комиссия банка 10 руб. 72 коп.; за декабря 2017 года - 1072 руб. 47 коп. и комиссия банка 10 руб. 72 коп.; за январь 2018 года - 1072 руб. 47 коп. и комиссия банка 10 руб. 72 коп.; за февраль 2018 года - 1072 руб. 47 коп. и комиссия банка 10 руб. 72 коп.; за марта 2018 года - 1072 руб. 47 коп. и комиссия банка 10 руб. 72 коп.; за апрель 2018 года - 1072 руб. 47 коп. и комиссия банка 10 руб. 72 коп.; за мая 2018 года - 1072 руб. 47 коп. и комиссия банка 10 руб. 72 коп.;

- в МКУ округа Муром «Муниципальный жилищный фонд» за наем жилья: за октябрь 2017 года - 514 руб. 14 коп. и комиссия банка 5 руб. 14 коп.; за ноябрь 2017 года - 514 руб. 14 коп. и комиссия банка 5 руб. 14 коп.; за декабрь 2017 года - 514 руб. 14 коп. и комиссия банка 5 руб. 14 коп.; за январь 2018 года - 514 руб. 14 коп. и комиссия банка 5 руб. 14 коп.; за февраль 2018 года - 514 руб. 14 коп. и комиссия банка 5 руб. 14 коп.; за марта 2018 года - 514 руб. 14 коп. и комиссия банка 5 руб. 14 коп.; за апрель 2018 года - 514 руб. 14 коп. и комиссия банка 5 руб. 14 коп.; за май 2018 года - 517 руб. 30 коп. и комиссия банка 5 руб. 17 коп.; за июнь 2018 года - 517 руб. 30 коп. и комиссия банка 5 руб. 17 коп.;

-в ООО «Газпроммежрегионгаз Владимир» за поставленный газ: за декабрь 2017 года - 340 руб. 25 коп.; за январь 2018 года - 206 руб. 91 коп.; за февраль - 2018 года 413 руб. 82 коп.; за март 2018 года - 206 руб. 91 коп.; за апрель 2018 года - 206 руб. 91 коп.

Поскольку в указанный период в спорной квартире было зарегистрировано 3 человека, то сумма платежей подлежащих взысканию с ответчика Биткина Е.А. составляет 1/3 доли, следовательно, с ответчика Биткина Е.А. подлежит взысканию 9757 руб. 15 коп. Однако поскольку в указанный период ответчик Биткин Е.А. не достиг совершеннолетия, то данные расходы подлежат взысканию с его законного представителя матери Биткиной С.В.

В период с сентября 2018 года по февраль 2019 года истцом понесены следующие расходы:

-в МУП ПЖРЭП № 3 за предоставление холодной, горячей воды: за сентябрь 2018 года - 57 руб. 24 коп. и комиссия банка 57 коп.; за октябрь 2018 года - 227 руб. и комиссия банка 20 руб.; за декабрь 2018 года - 227 руб. и комиссия банка 2 руб. 27 коп.; за январь 2019 года - 227 руб. 08 коп. и комиссия банка 20 руб.; за февраль 2019 года - 93 руб. 31 коп. и комиссия банка 20 руб.;

-в ООО «Владимиртеплогаз» за предоставление услуг по отоплению: за июля 2018 года - 35 руб. 24 коп.; за сентябрь 2018 года - 17 руб. 62 коп.; за октябрь 2018 года - 1095 руб. 85 коп.; за ноябрь 2018 года - 2044 руб. 78 коп.; за декабрь 2018 года - 2733 руб. 92 коп.; за январь 2019 года - 3135 руб. 94 коп.; за февраль 2019 года - 2756 руб. 10 коп.;

- в ООО «Верба» за предоставление услуг по содержанию и ремонту жилого помещения: за июля 2018 года - 2144 руб. 94 коп. и комиссия банка 21 руб. 45 коп.; за август 2018 года - 42 руб. 43 коп. и комиссия банка 42 коп.; за сентябрь 2018 года - 1119 руб. 38 коп. и комиссия банка 11 руб. 19 коп.; за октябрь 2018 года - 1119 руб. 38 коп. и комиссия банка 20 руб.; за декабрь 2018 года - 1119 руб. 38 коп. и комиссия банка 11 руб. 19 коп.; за февраль 2019 года - 18 руб. 76 коп. и комиссия банка 20 руб.;

- в МКУ округа Муром «Муниципальный жилищный фонд» за наем жилья: за июль 2018 года - 517 руб. 30 коп. и комиссия банка 5 руб. 17 коп.; за августа 2018 года - 517 руб. 30 коп. и комиссия банка 5 руб. 17 коп.; за сентябрь 2018 года - 517 руб. 30 коп. и комиссия банка 5 руб. 17 коп.; за октябрь 2018 года - 517 руб. 30 коп. и комиссия банка 20 руб.; за ноябрь 2018 года - 517 руб. 30 коп. и комиссия банка 20 руб.; за декабрь 2018 года - 517 руб. 30 коп. и комиссия банка 5 руб. 17 коп.; за январь 2019 года - 517 руб. 30 коп. и комиссия банка 20 руб.; за февраль 2019 года - 517 руб. 30 коп. и комиссия банка 20 руб.;

- в ООО «Газпроммежрегионгаз Владимир» за поставленный газ: за июль 2018 года - 413 руб. 82 коп.; за август 2018 года - 413 руб. 82 коп.; за сентябрь 2018 года - 413 руб. 82 коп., за техническое обслуживание - 375 руб.; за октябрь 2018 года - 206 руб. 91 коп.; за январь 2019 года - 210 руб. 33 коп. и 1 руб. 69 коп. за техническое обслуживание.

Поскольку в указанный период в спорной квартире было зарегистрировано 3 человека, то сумма платежей подлежащих взысканию с ответчика Биткина Е.А. составляет 1/3 доли, следовательно, с ответчика Биткина Е.А. подлежит взысканию 8 212 руб. 37 коп., как достигшему совершеннолетия.

В период с марта 2019 года по апрель 2019 года истцом понесены следующие расходы:

-в МУП ПЖРЭП № 3 за предоставление холодной, горячей воды: за март 2019 года - 131 руб. 57 коп. и комиссия банка 1 руб. 32 коп.; за апрель 2019 года - 53 руб. 54 коп. и комиссия банка 54 коп.;

- в ООО «Владимиртеплогаз» за предоставление услуг по отоплению: за марта 2019 года - 2200 руб. 15 коп.; за апрель 2019 года - 1474 руб. 11 коп.;

- в МКУ округа Муром «Муниципальный жилищный фонд» за наем жилья: за апрель 2019 года - 1034 руб. 60 коп. и комиссия банка 10 руб. 35 коп.

Поскольку в указанный период в спорной квартире было зарегистрировано 2 человека, то сумма платежей подлежащих взысканию с ответчика Биткина Е.А. составляет 1/2 доли, следовательно, с ответчика Биткина Е.А. подлежит взысканию 2453 руб. 10 коп.

Все указанные расходы, понесенные истцом, подтверждены соответствующими квитанциями, приобщенными к материалам дела.

Таким образом, с ответчика Биткина Е.А. подлежат взысканию в пользу истца возмещение расходов по оплате коммунальных услуг, по оплате найма, по оплате за содержание жилого помещения сумма - 10 665 руб. 47 коп., с Биткиной С.В. - 10 778 руб. 24 коп.

Квитанции, представленные ответчиками по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в пользу ООО «Верба» за ноябрь 2018 года в сумме 1119 руб. 38 коп. и в сумме 227 руб. 08 коп., за декабрь 2018 года в сумме 1120 руб., за январь 2019 года в сумме 1100 руб., за февраль 2019 года в сумме 1120 руб., за март 2019 года в сумме 1120 руб., апрель 2019 года в сумме 500 руб., в расчет взысканных с ответчиков денежных средств, не включены. Ответчики не лишены права на возмещение данных расходов при предъявлении соответствующего иска.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика Биткина Е.А. денежных средств, затраченных на ремонт квартиры в сумме 124 773 руб. 45 коп.

В обоснование своих требований истцом представлено заключение специалиста ООО «Реалити плюс», в соответствии с которым стоимость произведенного ремонта в помещениях квартиры по адресу: .... составила 320 352 руб., а также квитанциями и товарными чеками на приобретение строительных материалов, а также договора на проведение ремонтных работ.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В ст. 681 ГК РФ предусмотрено, что текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, а капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ также содержится обязанность наймодателя по осуществлению капитального ремонта жилого помещения по договору социального найма, а в п. 4 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ обязанность по проведению текущего ремонта жилого помещения возложена на нанимателя.

Работы, относящиеся к текущему ремонту, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года № 170. Данными Правилами и нормами предусмотрен примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда. Из данных Правил следует, что к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемого нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

По делу установлено, что Мишайкин В.В. является нанимателем спорного жилого помещения. На данной жилплощади также зарегистрирован ответчик Биткин Е.А.

В материалах дела имеется заключение ООО «Экспертиза +» от 27 декабря 2018 г. о том, что квартира находилась в состоянии, требующем проведения ремонтных работ.

Согласно решению Муромского городского суда от 14 января 2019 года, вступившим в законную силу по иску Мишайкина В.В. к Биткиной С.В. и Биткину Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета был установлен факт временного непроживания ответчика Биткина Е.А. на спорной жилой площади с 01 сентября 2016 года по настоящее время в связи с очным обучением в учебном учреждении г.Владимира, что свидетельствует о том, что решение о проведении ремонтных работ в жилом помещении истцом принято самостоятельно, без учета мнения ответчика, что является основанием, освобождающим ответчика от производства ремонта, не согласованного с ним.

Также суд учитывает тот акт, что ответчик Биткин Е.А. (данные изъяты), с 2016 г. в квартире не проживает по уважительной причине, соответственно, если исходить из доводов стороны истца о необходимости ремонта квартиры, то жилое помещение было приведено в такое состояние не по вине ответчика Биткин Е.А., а в связи с невыполнением своих обязанностей по содержанию квартиры в надлежащем состоянии совершеннолетними нанимателями и членами семьи нанимателя.

Вместе с тем, истцом также не представлено доказательств, бесспорно подтверждающих тот факт объективной необходимости ремонта квартиры именно в таком объеме и заявленной стоимостью.

Таким образом, истец для создания условий для более комфортного проживания, самовольно провел работы по устройству натяжного потолка, по монтажу окон ПВХ и других ремонтных работ, в связи с чем оснований для взыскания стоимости произведенных истцом улучшений квартиры в качестве неосновательного обогащения в настоящее время не имеется, поскольку истец, проживая в квартире, продолжает ею владеть и пользоваться, потребляя полезные свойства осуществленного им ремонта.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям по 400 руб. с каждого ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ 10 665 ░░░. 47 ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 400 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ 10 778 ░░░. 24 ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 400 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.                                                                            

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                        ░.░.░░░░░░░░░