Решение по делу № 2-538/2013 ~ М-133/2013 от 14.02.2013

Дело № 2-538/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» декабря 2013 года п.Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Понеделко Н.Б.,

при секретаре Аболенцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чепайкина О.В., Злобин А.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Злобиной М.А., Злобина С.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Злобиной П.С., Злобин М.С., к Чепайкин Б.Г., администрации <адрес> Красноярского края о признании утратившим право пользования жилым помещением, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Чепайкина О.В., Злобин А.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Злобиной М.А., Злобина С.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Злобиной П.С., Злобин М.С., обратились в суд с иском, в котором, после уточнения исковых требований, просят признать Чепайкин Б.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> признать за ними право собственности в порядке приватизации по № доли за каждым на вышеуказанную квартиру. В обоснование иска ссылаются на то, что спорное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма от <дата> Чепайкин Б.Г. Красноярской дистанцией гражданских сооружений ФГУП «Красноярская железная дорога». Решением Березовского районного суда Красноярского края от <дата> Чепайкина О.В., Злобин А.А. и Злобина С.А. были поставлены на регистрационный учет в вышеуказанной квартире. В настоящее время Чепайкин Б.Г. в счет причитающейся ему доли в указанной квартире получил от них 1 000 000 руб. и отказался от своего права пользования данной квартирой, снявшись с регистрационного учета. Вместе с тем, ни получение денежных средств, ни снятие с регистрационного учета не позволяют органам по приватизации самостоятельно решить вопрос о наличии и отсутствии права ответчика на пользование квартирой и на её приватизацию. Кроме того, они в настоящее время не имеют правоустанавливающего документа на занимаемое ими жилое помещение, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд за защитой своего права.

В судебном заседании представитель ответчика Чепайкин Б.Г. – Тункеева Н.В., действующая на основании доверенности от <дата>, исковые требования не признала.

Истцы Чепайкина О.А., Злобин А.А., Злобина С.А. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Чепайкин Б.Г., Территориальное управление федерального агентства по управлению имуществом Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образов.

Представитель ответчика – администрации <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представители третьих лиц - Управления по архитектуре и градостроительству, земельных и имущественных отношений администрации <адрес> Красноярского края, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя ответчика, суд считает требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относиться проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании на основании договора социального найма от <дата>, заключенного между Чепайкин Б.Г. и Красноярской дистанцией гражданских сооружений ФГУП «Красноярская железная дорога», ответчику была предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Решением Березовского районного суда Красноярского края от 26 июня 2007 года Чепайкина О.В., Злобин А.А. и Злобин С.А. были поставлены на регистрационный учет в вышеуказанной квартире.В 2003 году Чепайкин Б.Г. выехал из спорного жилого помещения и 16 января 2013 года снялся с регистрационного учета.

Согласно сведениям, выданным нотариусом Кривобоковой О.Н. № от <дата>, ею <дата> от имени Чепайкин Б.Г. было удостоверено согласие на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, с правом отказа от участия в приватизации жилого помещения.

В настоящее время в вышеуказанной квартире имеют регистрацию: Чепайкина О.В. с <дата>, Злобин А.А. с <дата>, Злобин М.С. с <дата>, Злобиной П.С. с <дата>, Злобина С.А. с <дата>, Злобиной М.А. с <дата>.

В судебном заседании представитель ответчика Тункеева Н.В. поясняла, что действительно Чепайкин Б.Г. с 2003 года не проживает в спорном жилом помещении, вселиться в него не пытался, коммунальных расходов не несет, личных вещей не имеет, в январе 2013 года снялся с регистрационного учета, дал нотариальное согласие на приватизацию данной квартиры, следовательно, нарушений прав истцов в пользовании и приватизации квартиры со стороны Чекпайкина Б.Г. не усматривается, и включение Чепайкин Б.Г. в число ответчиков по настоящему делу необоснованно.

Ранее в судебных заседаниях представитель истицы Чепайкина О.В. – Черкашина Л.В., поясняла о том, что с 2003 года Чепайкин Б.Г. в спорном жилом помещении не проживает, дал согласие на приватизацию квартиры истцами, и в январе 2013 года снялся с регистрации по данному адресу. Однако, несмотря на снятие ответчиком с регистрационного учета, его утрата права пользования спорным жилым помещением не наступает. Отказавшись от приватизации, Чепайкин Б.Г. имеет право на бессрочное пользование данной квартирой. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, признать Чепайкин Б.Г. утратившим право пользования спорной квартирой, признать за истцами право собственности в порядке приватизации по № доли за каждым на данную квартиру.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд полагает, что истцы приобрели право собственности квартирой № расположенной по адресу: <адрес>

Согласно справке Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, вышеуказанная квартира не включена в реестр федерального имущества Красноярского края, в реестр государственной собственности Красноярского края.

Из справки Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, от <дата> спорное жилое помещение входит в состав муниципальной собственности Березовского района Красноярского края и включено в реестр муниципальной собственности Березовского района Красноярского края.

Согласно сведениям, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от <дата>, сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в едином государственном реестре отсутствуют.

По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № от <дата> и Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края Злобин А.А., Чепайкина О.В., Злобина С.А. в приватизации в периоды до июня 2004 года, и с июля 2004 года по настоящее время соответственно участия не принимали.

При таких данных, суд считает возможным признать за Чепайкина О.В., Злобин А.А., Злобина С.А., несовершеннолетними Злобиной П.С., Злобин М.С., Злобиной М.А. право собственности в порядке приватизации по 1/6 доли за каждым на <адрес>, общей площадью №, в том числе жилой - № расположенную по адресу: <адрес>

Кроме того, суд полагает, что ответчик Чепайкин Б.Г. утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку добровольно выехал в 2003 году из вышеуказанной квартиры на другое место жительство, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в квартире не имеет, вселиться не пытался, что не оспаривалось в судебном заседании и представителем ответчика Тункеевой Н.В.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Чепайкина О.В., Злобин А.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Злобиной М.А., Злобина С.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Злобиной П.С., Злобин М.С., к Чепайкин Б.Г., администрации Березовского района Красноярского края о признании утратившим право пользования жилым помещением, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать Чепайкин Б.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать за Чепайкина О.В., Злобин А.А., Злобина С.А., Злобиной П.С., Злобин М.С., Злобиной М.А. право собственности в порядке приватизации по 1/6 доли за каждым на <адрес>, общей площадью № в том числе жилой - № расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.Б.Понеделко