Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-178/2014 ~ М-137/2014 от 24.03.2014

Дело № 2-178/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2014 года п. Архара

Архаринский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Лобань Т.Н.,

секретаря судебного заседания Штефен Д.С.,

с участием истца Масича С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Масича Сергея Александровича к администрации Иннокентьевского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Иннокентьевского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – <адрес>, расположенную по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 суду пояснил, что по в 1984 году по решению правления колхоза «Приамурский пограничник» ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу <адрес>. Правоустанавливающих документов, кроме ордера, на указанное жилое помещение, он не имеет, но пользуется квартирой более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею, не являясь при этом её собственником. Квартира не является федеральной, областной или муниципальной собственностью, не обременена правами других лиц.

Просит суд признать за ни право собственности <адрес> жилом доме по адресу <адрес>, кадастровый номер 28:08:011701:0141:10:205:002:007236040:0000:10002, общей площадью 63,2 кв. м, жилой площадью 46,5 кв.м, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Иннокентьевского сельсовета – глава сельсовета ФИО4 о времени и месте слушания дела уведомлена своевременно надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Представитель заинтересованного лица – Бурейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> просил дело рассмотреть без его участия, возражений против заявленных требований не имеет.

При таких обстоятельствах суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Иннокентьевского сельсовета и представителя заинтересованного лица Бурейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Согласно ордеру на жилое помещение№123, выданному главой Иннокентьевской сельской администрации, на основании решения правления колхоза «Приамурский пограничник» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на семью из трех человек предоставлено право на занятие отдельной квартиры, расположенной по адресу <адрес>

Из пояснений истца следует, что он проживает в указанном жилом помещении – квартирой № в <адрес> с 1984 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею не являясь при этом её собственником.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Архаринским отделением Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в архиве отделения отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, возникших до ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества по адресу <адрес>.

Согласно справке Отдела по управлению муниципальным имуществом <адрес> жилом <адрес>, расположенная в <адрес>, отсутствует в реестре муниципальной собственности.

Из сведений, представленных Бурейским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на данный объект недвижимого имущества.

Из сведений, представленных администрацией Иннокентьевского сельсовета следует, что квартира, расположенная в <адрес>, не является муниципальной собственностью Иннокентьевского сельсовета, по указанному адресу зарегистрирована и проживает ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы и проживают жена ФИО5, дочь ФИО6, внук ФИО7.

Имеется технический паспорт на указанное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый паспорт помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 63,2 кв.м, жилая площадь 46,5 кв.м, жилое помещение имеет кадастровый номер 28:08:011701:0141:10:205:002:007236040:0000:10002.

Поскольку ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, как своим собственным более пятнадцати лет, требования о признании его права собственности в силу приобретательной давности на квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №2 ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░.░░░░░░░░ ░.10 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 28:08:011701:0141:10:205:002:007236040:0000:10002, ░░░░░ ░░░░░░░░ 63,2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,5 ░░.░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: (░░░░░░░)                 ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░