Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4526/2016 ~ М-4205/2016 от 14.10.2016

дело № 2-4526/16

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 14 ноября 2016 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе председательствующего О.А. Капустина

при секретаре О.В. Полуяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиренко Е.В. к Богданову С.Ю. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

установил:

Сиренко Е.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, сославшись на то, что на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ ответчику во временное пользование с целью проживания на срок шесть месяцев было предоставлено жилое помещение – <адрес>. Однако ответчик в нарушение условий договора прекратил вносить плату за пользование жилым помещением. В связи с этим истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору найма жилого помещения в размере 42 000 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 200 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 2 000 руб. и 2 426 руб. в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Сиренко Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик Богданов С.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. По правилам статьи 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Третьи лица Сиренко М.А. и Королева Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

На основании абзаца 3 статьи 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

По делу установлено, что квартира № в доме <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ находится в общей долевой собственности Сиренко М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Королевой Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Как следует из материалов дела, Сиренко Е.В. действуя в интересах ребёнка и с согласия своей сестры Королевой Е.В., ДД.ММ.ГГГГг. заключила с Богдановым С.Ю. договор найма указанного жилого помещения сроком на шесть месяцев.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора месячная оплата за использование помещения составляет 14 000 руб., оплата производится не позднее 29 числа каждого текущего месяца. На нанимателе жилого помещения лежит обязанность по оплате интернета, электроэнергии и воды (пункты 3.6, 3.7, 3.8 договора). Согласно пункту 4.5 договора за несвоевременную оплату найма наниматель оплачивает 1% пени от просроченной суммы за каждый день просрочки. При просрочке оплаты десять дней наймодатель имеет право расторгнуть договор.

Между тем ответчик с ДД.ММ.ГГГГ перестал вносить плату за жилое помещение, в результате чего образовалась вышеуказанная задолженность.

Из представленного истцом расчёта следует, что сумма задолженности по договору найма по оплате за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 42 000 руб.

Из искового заявления и пояснений истца также следует, что ДД.ММ.ГГГГ договор прекратил своё действие, ответчик освободил жилое помещение, однако сумма задолженности по договору по гашена не была. Кроме того, Богданов С.Ю. в присутствии свидетеля пообещал погасить образовавшуюся за три месяца задолженность.

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля Семененкова С.М., не доверять которым у суда оснований не имеется.

Кроме того, истцом произведён расчёт пени за просрочку платежей за пользование жилым помещением, исходя из условий ранее действующего договора найма. С учётом представленного истцом расчёта, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составляет 32 200 руб.

Факт наличия задолженности ответчиком, не опровергнут, возражений против порядка начисления соответствующих денежных сумм им также не представлено.

Таким образом, истец вправе требовать взыскания просроченной задолженности по договору в связи с существенным нарушением его условий ответчиком и требовать взыскания убытков, причинённых ненадлежащим исполнением принятых обязательств.

С учётом обстоятельств дела и степени сложности судебного процесса, объёма оказанной представителем юридической помощи, суд, исходя из принципов разумности и справедливости, по правилам статьи 100 ГПК РФ, принимает решение о взыскании в пользу истца расходов на оплату юридических услуг (2 000 руб.).

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию 2 426 руб. в счёт компенсации оплаченной истцом государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Богданова С.Ю. в пользу Сиренко Е.В. задолженность по договору найма в размере 42 000 руб., пени в размере 32 200 руб., а также расходы по оплате юридических услуг в размере 2 000 руб. и 2 426 руб. в возмещение расходов по государственной пошлине.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.



Председательствующий судья О.А. Капустин