Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8635/2014 ~ М-7829/2014 от 03.09.2014

Дело № 2-8635/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2014 года Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

с участием прокурора Якобчук Е.В.,

при секретаре Цыганковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8635/2014 по иску Миротворец ФИО10 к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Тюменский <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением, встречному иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального <данные изъяты> нефтегазовый университет» к Милиянович ФИО11, Миротворец ФИО12 о выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с иском в суд о признании за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивирует тем, что вселился в не на основании ордера, момента вселения использует жилое помещение по назначению, содержит за свой счет в исправном состоянии, зарегистрирован по указанному адресу, иного жилья не имеет. Счета на оплату жилья им выставлены не были, в связи, с чем по вине истца образовалась задолженность. Просят обязать ТО УФМС России по <адрес> в Ленинском АО <адрес> произвести их перерегистрацию из комнаты 544 в комнату № дома по <адрес>.

Ответчик, не согласившись с предъявленными требованиями предъявил в суд встречное исковое заявление, в котором просит выселить ФИО2 и ФИО3 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, истец в трудовых отношениях с ответчиком не состоят, не приобрели право пользования жилыми помещениями, подлежат выселению.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО8, исковые требования поддержали, встречные исковые требования не признали, суду пояснили, что в комнату вселились на основании ордера, просили применить срок исковой давности к возникшим правоотношениям.

Представитель ответчика по доверенности – ФИО9 встречные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что истец с ответчиком в трудовых отношениях не состоял и не состоят, истец добровольно не освобождает жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

    Исследовав представленные доказательства, выслушав доводы сторон, заключение прокурора, суд пришел к следующим выводам.

Как установлено на основании приказа Рособразования от ДД.ММ.ГГГГ № 1530, государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Тюменский государственный колледж связи, информатики и управления» реорганизовано в форме присоединения к ТюмГНГУ в качестве структурного подразделения.

В настоящее время здание, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации и закреплено на праве оперативного управления за ответчиком в качестве специализированного жилого дома (общежития), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности РФ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством государственной регистрации права оперативного управления <адрес> от 22.04.2008.

Также установлено, что 09.11.2004г., ФИО3 (Мыздрик) Г.Г., как сотруднику Тюменского государственного колледжа связи информатики и управления, было выделено жилое помещение: комната 523 общей площадью 18,6 кв.м. по адресу: <адрес>. На момент предоставления жилья общежитие по адресу: <адрес> находилось на балансе работодателя.

Для вселения в жилое помещение ФИО3 (Мыздрик) Г.Г. был выдан ордер на жилую площадь в общежитии № от 09.11.2004г. Истец ФИО2 (Мыздрик) А.С. включен в ордер как член семьи нанимателя - сын. Истец и наниматель жилого помещения вселились в спорное жилое помещение, зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ г., проживают до настоящего времени, другого жилья не имеют. ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения между ТюмГНГУ и ФИО3 (Мыздрик) Г.Г. были прекращены (по собственному желанию ФИО3), что подтверждается записью в трудовой книжке ФИО3

На основании п. 3 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от целей использования жилищный фонд включает в себя:

1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по :говорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания [дельных категорий граждан и предоставляемых по правилам предоставления специализированных жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В ходе судебного заседания установлено, что на момент предоставления ФИО3 жилого помещения в общежитии порядок вселения распределялся действующим Жилищным кодексом ФИО4, Примерным Положением об общежитиях, утвержденным Постановлением ФИО4 № от 11.08.1988, согласно которому жилые помещения в общежитиях предоставляются для временного проживания граждан в период их работы, учебы. Аналогичная норма содержится в Жилищном кодексе Российской Федерации, еденном в действие с 01.03.2005.

В силу ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно п. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии включается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения говора найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации», граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не

могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, и их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, указанная статья дополняет перечень лиц, которые не могут быть выселены без представления им другого жилого помещения, предусмотренного п. 2 ст. 102 ЖК РФ.

Согласно п. 43 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что статьей 13 Федерального она от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых мщений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не искалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК ФИО4.

Из вышеизложенного следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещения в общежитии до введения в действие ЖК РФ до ДД.ММ.ГГГГ), при одновременном наличии следующих условий: указанные граждане относятся к категории лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие ЖК РФ не допускалось ст. 108 ЖК ФИО4; такой статус эти лица должны были приобрести до ДД.ММ.ГГГГ; эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по говорам социального найма, либо иметь право состоять на данном учете.

При этом право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, указанных ст. 108 ЖК ФИО4 к моменту введения в действие ЖК РФ (на ДД.ММ.ГГГГ). В этом случае к спорным правоотношениям можно применять положения ст. 108 ЖК ФИО4 и после введения в действие ЖК РФ при наличии других обязательных условий. Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные данной статьей, то на него положения указанной нормы не распространяются.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что ФИО3 не относится к категории лиц, предусмотренных ст. 108 ЖК ФИО4, поскольку на ДД.ММ.ГГГГ она не приобрела право на дополнительные гарантии, предусмотренные данной статьей, ввиду чего указанные нормы, на ответчиков по встречному иску, не распространяются.

Однако суд полагает, что на возникшие между сторонами по делу правоотношения, в связи с выселением, по основаниям прекращения трудовых правоотношений между сторонами по делу распространяется исковая давность. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами, из которых следует, что истец в установленном порядке вселился в общежитие, оплачивал жилье и коммунальные услуги. И так как в соответствии со статьями 50, 51 и 106 Жилищного кодекса ФИО4, действовавшего при фактическом вселении семьи в спорные жилые помещения, не требовалось письменной формы договора найма жилого помещения в общежитии, то, его заключение осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Так как трудовые отношения ФИО3 (Мыздрик) Г.Г. с организацией предоставившей жилое помещение прекратились более чем 3 года назад, срок исковой давности для обращения в суд с требованием о выселении истек, что является основанием для отказа в удовлетворении встречных исковых требований в полном объеме.

Поскольку судом не установлено самоуправности вселения истца в спорное жилое помещением, т.к. оно было предоставлено его матери – ФИО3 (Мыздрик» Г.Г. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г., с включением истца в качестве члена семьи нанимателя, а во встречном иске о его выселении отказано, суд полагает возможным удовлетворить требования иска о признании за истцом права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 109, 110 Жилищного кодекса ФИО4, статьями 100, 103, 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 196, 199, 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд

р е ш и л:

Признать за Миротворец ФИО13 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Во встречном иске Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего <данные изъяты> нефтегазовый университет» к Милиянович ФИО15, Миротворец ФИО14 о выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2014 г.

Судья

Копия верна