Решение по делу № 2-128/2015 (2-1271/2014;) ~ М-827/2014 от 28.07.2014

№ 2-128/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2015 года п.Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Золотухиной А.Б.,

при секретаре Майер Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик Жилищно-коммунальных услуг» к Медведева Р.И., Медведева Г.И., Васильева О.С., Медведева Е.С., Медведев А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик Жилищно-коммунальных услуг» (далее по тексту ООО «УК «Заказчик ЖКУ») обратилось в суд с иском к Медведева Р.И., Медведева Г.И., Васильева О.С., Медведева Е.С., Медведев А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требование мотивировало тем, что нанимателем <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края является Медведева Р.И. В качестве членов семьи нанимателя в данное жилое помещение были вселены и поставлены на регистрационный учет: Медведева Г.И., Васильева О.С., Медведева Е.С., Медведев А.С.. В период с января 2009 года по ноябрь 2014 года ответчикам по указанному адресу предоставлялись жилищно-коммунальные услуги. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей последних по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный выше период образовалась задолженность в размере 351 503 рубля 87 копеек. Просит взыскать солидарно с Медведева Р.И., Медведева Г.И., Васильева О.С., Медведева Е.С., Медведев А.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 351 503 рубля 87 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 814 рублей, по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Заказчик ЖКУ» - ФИО8 (действующая на основании доверенности от <дата>) исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям.

Ответчик Медведева Р.И. иск не признала. Указывала на то, что <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края ей предоставлена на основании ордера в 1978 году. В указанном жилом помещении проживает она, Медведева Г.И. и внук Медведев А.С. Более того, на регистрационном учете в квартире состоят две ее внучки Васильева О.С. и Медведева Е.С., которые фактически в ней проживают, однако на них также производится начисление за жилое помещение. Указанные члены семьи оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, в то время как она не имеет материальной возможности производить оплату начисленных платежей в полном объеме. В связи с этим начисленную к оплате сумму за жилое помещение и коммунальные услуги она делит на количество зарегистрированных в квартире лиц – 6 человек, ежемесячно производит оплату более чем 1/6 от общей суммы платежей, полагает, что задолженность у нее по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует.

Ответчики Медведева Г.И. и Медведев А.С. исковые требования признали в полном объеме, пояснили, что они проживают в <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края совместно с Медведева Р.И. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась в связи с тяжелым материальным положением.

Ответчики Васильева О.С. и Медведева Е.С. исковые требования признали в полном объеме, пояснили, что состоят на регистрационном учете в <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края, фактически проживают по адресу: п. Березовка, <адрес>. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась в связи с тяжелым материальным положением.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено в судебном заседании, в <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края состоят на регистрационном учете: Медведева Р.И., 1938 года рождения, с <дата>; Медведева Г.И., 1962 года рождения, с <дата>; Васильева О.С., 1985 года рождения, с <дата>; Медведева Е.С., 1987 года рождения, с <дата>; Медведев А.С., 1990 года рождения, с <дата>; ФИО9, 2005 года рождения, с 2005 года, ФИО10, 2006 года рождения, с <дата>.

Квартира находится в муниципальной собственности, ответственным квартиросъемщиком является Медведева Р.И.

ООО УК «Заказчик ЖКУ» с <дата> осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>.

За период задолженности никаких претензий в ООО УК «Заказчик ЖКУ» со стороны ответчиков по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало, однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчиками не оплачены. Сумма задолженности по состоянию на ноябрь 2014 года составляет 351 503 рубля 87 копеек. Неплатежи граждан приводят к ветшанию жилищного фонда, ухудшается обслуживание и содержание объектов жилищно-коммунального назначения.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что ответчики Медведева Р.И., Медведева Г.И., Васильева О.С., Медведева Е.С. и Медведев А.С. состоят на регистрационном учете в <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края, также принимая во внимание признание иска ответчиками Медведева Г.И., Васильева О.С., Медведева Е.С., Медведев А.С. и принятие его судом, суд приходит к выводу о том, что на ответчиках лежит обязанность по оплате предоставленных услуг. Факт неоплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг подтверждается представленным истцом расчетом.

Доказательств в опровержение заявленных требований ответчики, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

При таких обстоятельствах суд полагает, что образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. Согласно расчету ООО УК «Заказчик ЖКУ», задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальный услуг за период с <дата> года составляет 351 503 рубля 87 копеек.

С ответчиков Медведева Р.И., Медведева Г.И., Васильева О.С., Медведева Е.С. и Медведев А.С. следует взыскать солидарно 351 503 рубля 87 копеек.

При этом суд признает несостоятельными доводы Медведева Р.И. об отсутствии у нее задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку в рассматриваемом случае ответчики несут солидарные обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Требования истца о возврате уплаченной государственной пошлины, что подтверждается платежными поручениями № от <дата> на сумму 6 814 рублей, также подлежат удовлетворению.

Что же касается требований о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 2000 рублей 00 копеек, то суд не усматривает оснований для их удовлетворения, так как истцом не представлено доказательств несения данных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к Медведева Р.И., Медведева Г.И., Васильева О.С., Медведева Е.С., Медведев А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Медведева Р.И., Медведева Г.И., Васильева О.С., Медведева Е.С., Медведев А.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 351 503 рубля 87 копеек.

Взыскать с Медведева Р.И., Медведева Г.И., Васильева О.С., Медведева Е.С., Медведев А.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 362 рубля 80 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.

Председательствующий             А.Б. Золотухина