Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2609/2017 ~ М-2287/2017 от 05.05.2017

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    16 июня 2017 г.                                                                                   г. Самара

    Ленинский районный суд г. Самары в составе:

    председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

    при секретаре Григорьевой Е.О,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Варюшина А. В. к ООО "Золотой лев" о признании права собственности,

    УСТАНОВИЛ:

Варюшин А.В. обратился в суд с иском к ООО "Золотой лев" о признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор № к.п. участия в долевом строительстве.

    Объектом долевого строительства является хозяйственные кладовые, строительные №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в подвальном этаже жилого дома, по адресу: <адрес>.

    Общая стоимость объектов долевого строительства составляет <данные изъяты> руб. Условия договора по финансированию исполнены истцом, оплата произведена в полном объеме, что подтверждается чек-ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Жилой дом введен в эксплуатацию, объект долевого строительства по акту приема-передачи передан истцу, но обязанность по передаче документов в УФРС по <адрес>, необходимых для государственной регистрации договора № к.п. участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком не исполнена.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать право собственности на объекты недвижимого имущества - хозяйственные кладовые, строительные №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в подвальном этаже жилого <адрес>, по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца А.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

      Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Из материалов дела следует, что ООО «Золотой Лев» на основании свидетельств о государственной регистрации права принадлежат земельные участки общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

    Главой Администрации городского округа Самара ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение № на строительство многоквартирного 9-ти этажного жилого дома с крышной котельной, со встроенными нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией.

     Министерством строительства <адрес> выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на ввод в эксплуатацию многоквартирного 9-ти этажного жилого дома с крышной котельной, со встроенными нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией в границах улиц <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Варюшиным А.В. и ООО «Золотой Лев» был заключен договор № к.п. участия в долевом строительстве. По условиям данного договора, ООО «Золотой Лев» осуществляет строительство многоквартирного 9-ти этажного жилого дома с крышной котельной, со встроенными нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией в границах улиц <адрес>, по завершении которого передает в собственность Варюшину А.В. хозяйственные кладовые, строительные №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в подвальном этаже жилого дома, по адресу: <адрес>.

    Долевое участие в строительстве истцом оплачено в полном объеме в соответствии с условиями договора на долевое инвестирование в строительство гаражного бокса.

    Истцу переданы в собственность хозяйственные кладовые, строительные №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в подвальном этаже жилого дома, по адресу: <адрес>.

    В соответствии с кадастровым паспортом, выданным филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> площадь хозяйственных кладовых, расположенных в подвальном этаже жилого дома, по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, отказ в государственной регистрации, ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по регистрации вновь построенного здания, препятствует полной реализации истцом своих прав собственника в отношении объекта недвижимости – права пользования, владения и распоряжения.

    При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Признать за Варюшиным А. В. право собственности на объекты недвижимого имущества - хозяйственные кладовые, строительные №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в подвальном этаже жилого <адрес>, по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения.

Судья:                                                                     Е.А. Борисова