Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-741/2022 ~ М-494/2022 от 05.04.2022

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

ДД.ММ.ГГГГ                     г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Тришкина Е.Л.,

при секретаре Гольник Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-741/2022 по иску Зубарева С. В. к администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации жилья,

У С Т А Н О В ИЛ:

Зубарев С.В., обратился в суд с иском к администрации городского округа Жигулевск, требуя, признать за ним в порядке приватизации жилья право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Зубарев С.В., извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского округа Жигулевск, извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, и вынести решение с учётом фактических обстоятельств по делу.

Свидетель М.И.В., допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что с С. В. она знакома, он ее бывший супруг, от брака у имеется совместный ребенок. В ДД.ММ.ГГГГ году она участвовала в долевом строительстве квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С Зубаревым С. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ и уже вместе с ним достраивали квартиру. В дальнейшем переехали туда жить вместе с ребенком, зарегистрировались по указанному адресу по месту жительства, и проживали там с ноября ДД.ММ.ГГГГ, до развода. С. В. за все это время за пределы <адрес> не выезжал. Фактически брачные отношения между нами прекратились в ДД.ММ.ГГГГ, однако вместе мы проживали до ДД.ММ.ГГГГ После развода С. переехал жить к родителям по адресу: <адрес>.

Свидетель М.А.В., допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году она участвовала в долевом строительстве квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В это же время С. с супругой строили там квартиру в соседнем подъезде. В своей квартире свидетель проживала и была зарегистрирована до ДД.ММ.ГГГГ года. С. по <адрес> проживал с ДД.ММ.ГГГГ год, причиной его выезда послужил развод с супругой.

Свидетель Г.О.И., допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что она проживает по адресу <адрес>, а истец живет в этом же доме, но в <адрес>. В этой квартире истец проживал с родителями с ДД.ММ.ГГГГ года, потом он выезжал, но вернулся обратно. Со слов матери С. ей известно, что сын был всегда прописан в данной квартире. С. периодически она видела в гостях у родителей. В период с ДД.ММ.ГГГГ не смогла пояснить где он проживал, про его личную жизнь ничего не известно.

Свидетель С.Т.В., допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что истец приходится ей родным братом. Она вместе с братом и родителями проживала по адресу: <адрес>. С. в ДД.ММ.ГГГГ году вступил в брак с Макаровой Ириной, у них родился ребенок. В это же время они строили квартиру, по адресу: <адрес>, однако проживали фактически по <адрес>. Когда они переехали в свою квартиру не помнит, но ребенок у них уже родился. После развода брат вернулся сразу в родительский дом, и постоянно там проживал.

Исследовав материалы дела, суд признает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, в редакции на 11.06.2021, устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Под приватизацией понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 2 указанного Закона предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации жилья, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием г.о. Жигулевск, представляемого администрацией г.о. Жигулевск (наймодатель), и Зубаревым С.В., (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №, согласно которому жилое помещение – квартира, состоящая из 2-х комнат в 2–х комнатной квартире, общей площадью 52,2 кв.м, жилой площадью 30,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, была передана нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование. Жилое помещение передано Зубареву С.В., что подтверждается актом приема передачи. Площадь жилого помещения, указанная в договоре, соответствует площади жилого помещения, указанной в паспорте жилого помещения, являющегося приложением к договору социального найма.

Согласно копии технического паспорта подготовленного ГУП СО «ЦТИ» Жигулевский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь спорной квартиры составляет 52 кв.м, жилая площадь – 30,7 кв.м.

Из ответа первого заместителя главы администрации г.о. Жигулевск Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Зубарев С.В., обращался в администрацию г.о. Жигулевск с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, представленные Зубаревым С.В. документы, не подтверждают его регистрации по месту жительства в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В связи с этим нет возможности установить местожительство в указанный период, а также использовании права на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения на территории Российской Федерации.

Из представленных в материалы дела справок, судом установлено, что Зубарев С.В., был зарегистрирован:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>;

- с ДД.ММ.ГГГГ Зубарев С.В. зарегистрирован в спорном жмлом помещении, по адресу: <адрес>. Из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право проживания предоставлено только истцу, члены семьи в него не вселяются.

Согласно справки выданной ГУП СО «ЦТИ» Северо-Западное Управление от ДД.ММ.ГГГГ №, Зубарев С. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. строений и жилья на территории г.о. <адрес> не имел, правовая регистрация не осуществлялась, право бесплатной приватизации не использовано. Сведения указаны по данным архивного фонда, находящегося в ведении ГУП СО «ЦТИ» по г.о. Жигулевск.

Из ответа ГУП СО «ЦТИ» Северо-Западное Управление от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ранее установленном порядке на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Таким образом, судом установлено, что истец Зубарев С.В., проживая в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма и не использовав свое право на приватизацию жилья, приобрел право на приобретение квартиры в собственность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, поскольку ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение, предоставлено истцу Зубареву С.В., по договору социального найма, и отсутствие сведений о его регистрации в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку в суде установлено, в том числе показаниями допрошенных свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307-308 УК РФ, что Зубарев С.В. в указанный период времени фактически проживал по адресу: <адрес>. Сведения о праве проживания в спорном жилом помещении иных лиц отсутствуют, истец на законных основаниях хочет реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в связи с чем, суд признает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

При принятии такого решения суд также руководствуется положениями ст. 18 Конституции РФ, устанавливающей, что права и свободы гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зубарева С. В. удовлетворить.

Признать за Зубаревым С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 52,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации жилья.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со для его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Е.Л. Тришкин

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Е.Л. Тришкин