Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-332/2023 (2-5659/2022;) от 14.11.2022

63RS0018-01-2022-002318-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-332/23 по иску М.а М. С. к Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (НО «ФКР») о возмещении ущерба,    

УСТАНОВИЛ:    

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В рамках реализации региональной программы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, подрядчиком ООО «Юнитстрой» в сентябре 2021 года выполнялись работы по капитальному ремонту крыши жилого дома, в котором расположена его квартира. Организацией, обслуживающей указанный дом, является ООО «Новоградсервис».

ДД.ММ.ГГГГ в связи с выпадением большого количества осадков виде дождя, его квартира была затоплена, по причине ненадлежащего состояния системы водоотвода с крыши дома. В частности, при производстве работ по капитальному ремонту кровли, строительным мусором была засорена система водоотвода с крыши. В результате затопления квартиры пострадала отделка жилого помещения и мебель. Факт затопления подтверждается актом ООО «Новоградсервис» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Для определения стоимости подлежащего возмещению ущерба, он обратился в независимую специализированную оценочную организацию.

Согласно отчётам ООО «Центр независимой оценки «Эксперт» №№80-У/21 и 689-СТД/САМ для восстановления повреждённой мебели необходимо затратить № руб., а для устранения повреждений отделки квартиры потребуется № руб.

Он обращался к ответчику с письменным заявлением о возмещении причинённого ущерба в НО «ФКР», однако его обращение оставлено без удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил взыскать с ответчика в свою пользу сумму причинённого материального ущерба в размере № руб., компенсацию морального вреда в размере № руб., расходы на оценку в размере № руб. и штраф.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель НО «ФКР» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Представитель ООО «Новоградсервис», привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица, полагал, что исковые требования к ответчику подлежат удовлетворению, в связи с тем, что повреждение имущества истца произошло в период проведения капитального ремонта кровли.

Представитель ООО «Юнитстрой», привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица, возражал против удовлетворения требований в отношении фонда, поскольку, затопление имело место по причине неправильной эксплуатации кровли управляющей компанией, соответственно последняя подлежит привлечению к ответственности в виде возмещения причинённого ущерба.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Положениями ст.182 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора, в объёме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счёт средств, полученных за счёт платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора, за счёт субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счёт иных не запрещённых законом средств.

Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан, в частности, нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора, несёт ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлечёнными региональным оператором.

Согласно ст.188 Жилищного кодекса РФ убытки, причинённые собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов РФ, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что дом, в котором расположена указанная квартира, обслуживается ООО «Новоградсервис».

Установлено, что в рамках реализации региональной программы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области Некоммерческой организацией «ФКР», силами подрядчика ООО «Юнитстрой» в 2021 году выполнены работы по капитальному ремонту крыши жилого дома, в котором расположена квартира истца.

Установлено также, что 02.09.2021 года в связи с выпадением большого количества осадков виде дождя, квартира истца была затоплена, по причине ненадлежащего состояния системы водоотвода с крыши дома. В частности, при производстве работ по капитальному ремонту кровли, строительным мусором была засорена система водоотвода с крыши. В результате затопления квартиры пострадала отделка жилого помещения и мебель. Факт затопления подтверждается актом ООО «Новоградсервис» от 16.09.2021 года №78.

Доказательств тому, что затопление произошло по причинам, не зависящим от ответчика и его подрядчика при проведении капитальному ремонта, не представлено.

Более того, вступившим в законную силу решением Новокуйбышевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Гришиной М.Г. к ООО «Новоградсервис», НО «ФКР» и ООО «Юнистрой» о возмещении материального ущерба и иных сумм, сумма причинённого ущерба взыскана с НО «ФКР». Из содержания соответствующего судебного постановления следует, что вопрос о причинах затопления жилых помещений в многоквартирном доме, имеющих юридическое значение в рамках настоящего рассматриваемого спора, был предметом исследования судебных инстанций, которые пришли к бесспорному выводу о том, что причинителем вреда в данном случае является НО «ФКР».

Судом установлено, что для определения стоимости подлежащего возмещению ущерба, истец обратился в независимую специализированную оценочную организацию.

Согласно отчётам ООО «Центр независимой оценки «Эксперт» №№80-У/21 и 689-СТД/САМ для восстановления повреждённой мебели необходимо затратить № руб., а для устранения повреждений отделки квартиры потребуется № руб.

Ознакомившись с содержанием указанных отчётов, суд не находит оснований для их критической оценки и считает возможным принять данные отчёты в качестве допустимых, достаточных и достоверных доказательств по делу в части размера подлежащего возмещению ущерба. Ни представитель ответчика, ни представитель подрядчика в ходе рассмотрения дела не оспаривали размер соответствующих сумм, о назначении по делу судебной экспертизы, не ходатайствовали.

Материалами дела подтверждается, что истец обращался к ответчику с письменным заявлением о возмещении причинённого ущерба в НО «ФКР», однако его обращение оставлено без удовлетворения.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, а именно то, что затопление квартиры истца произошло из-за ненадлежащего состояния системы водоотвода с крыши дома, при производстве работ по капитальному ремонту кровли, суд приходит к выводу о том, что НО «ФКР» является надлежащим ответчиком по настоящему делу, в связи с чем, в силу действующего законодательства должен нести ответственность за вред причинённый истцу в результате затопления его квартиры.

При таких обстоятельствах, учитывая, что суду представлены доказательства размера причинённого истцу ущерба, суд приходит к выводу о том, что его требования, в указанной части, подлежат удовлетворению в полном объёме, соответственно с ответчика в пользу истца следует взыскать № руб.

Доказательств ненадлежащего содержания ООО «Новоградсервис» кровли многоквартирного дома, а также наличия причинно-следственной связи между действиями управляющей компании и произошедшим затоплением, ответчиком не представлено.

Также в силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате независимой экспертизы в размере № руб.

В удовлетворении требований истца о взыскании с НО «ФКР» компенсации морального вреда и штрафа, предусмотренных Законом РФ «О защите прав потребителей», суд считает необходимым отказать, поскольку, на приведённые правоотношения между истцом и фондом, действие данного закона не распространяется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск М.а М. С. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) – удовлетворить частично.

Взыскать с Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (ИНН: 6315990666) в пользу М.а М. С. в счёт возмещения ущерба денежную сумму в размере № руб. и расходы на оценку в размере № руб.

В остальной части иск М.а М. С. – оставить без удовлетворения.

Взыскать с Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в пользу ООО «ЭкспертОценка» в счёт оплаты судебной экспертизы № руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в 30-дневный срок через Ленинский районный суд города Самары.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья