Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2808/2013 ~ М-2581/2013 от 08.08.2013

2-2808/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2013 года Кировский районный суд города Красноярска в составе: председательствующего Корчинской И.Г.

с участием представителя истца Крупиной О.Н.

ответчика Власов О.А.

при секретаре Ванеевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> к Власов О.А. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежей,

у с т а н о в и л:

Орг. обратилось в суд с исковым заявлением ( с учетом уточнений) к собственнику квартиры <адрес> г. Красноярска Власов О.А. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с января 2011 года по июнь 2013 года в размере <данные изъяты> коп, пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты> коп., расходов по оплате государственной пошлины – в размере <данные изъяты> коп. Требования обосновываются невыполнением ответчиком в адрес управляющей компании обязательств по ежемесячному внесению квартплаты при получении полного перечня услуг в данной сфере, ввиду чего за вышеуказанный период образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Представитель истца – Крупина О.Н., в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что ответчиком после обращения с иском в суд была произведена оплата части долга в размере 2000 руб. не возражает против снижения пени.

Ответчик Власов О.А. в судебном заседании исковые требования признал, согласен с тем, что действительно образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам, он болел, не мог работать. Просит снизить размер пени, с учетом материального положения.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В силу положений ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги: за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Данной норме корреспондируют положения ст. 309 ГК РФ о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

В силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Непосредственно в г. Красноярске оплата жилья осуществляется по нормативам потребления, установленным решением Красноярского городского Совета от 28.12.2005 № В-160. Исполнитель услуг имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Собственником квартиры № <адрес> в г. Красноярске является Власов О.А. и состоит на регистрационном учете по данному адресу, что следует из выписки домовой книги и финансово-лицевого счета.

27 ноября 2006 года между собственниками жилых помещений указанного дома и Орг.» заключен договор управления многоквартирным домом № 557, который регулирует порядок правоотношений по выполнению управляющей организацией за плату работ и услуг по управлению данным домом. Так, в силу п. 2.1.9., 4.4.8. Договора пользователи помещений обязаны своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату за содержание и ремонт помещений (общего имущества) соразмерно площади и за коммунальные услуги, в том числе за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении. Срок внесения ежемесячных платежей устанавливается до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Несвоевременное внесение платы влечет за собой начисление пени в размере 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченных сумм за каждый день.

Согласно расчету, у ответчика за период с января 2011 года по июнь 2013 года по оплате жилищных и коммунальных услуг образовалась задолженность в размере <данные изъяты> коп., в связи с чем также насчитана пеня в сумме <данные изъяты> коп. Данные суммы подтверждаются также состоянием финансово-лицевого счета.

Размер задолженности за обозначенный период, объем, как и качество предоставленных услуг, ответчиком оспорены не были.

После предъявления иска в суд ответчик оплатил часть суммы задолженности в размере <данные изъяты> руб.

Принимая это во внимание, а также наличие у истца права требовать, а у ответчика –обязанности выполнить эти законные требования, образование у последних долга по жилищным и коммунальным услугам за период с января 2011 года по июнь 2013 года, законной пени за просрочку выплат, исковые требования управляющей компании Орг.» подлежат удовлетворению с учетом уточнений иска.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Требования истца о взыскании суммы пени суд находит основанными на законе, однако, в силу ст. 333 ГК РФ, с учетом материального положения ответчика, находит возможным снизить размер пени до <данные изъяты> руб.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере <данные изъяты> коп., пени за просрочку платежей – <данные изъяты> руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ и порядка расчета, предусмотренного ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Орг.» удовлетворить.

Взыскать с Власов О.А. в пользу Орг. задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с января 2011 года по июнь 2013 года в размере <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей, возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейки, а всего <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня вынесения судом мотивированного текста решения, через Кировский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий И.Г.Корчинская