Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3-200/2019 ~ М-3-111/2019 от 19.03.2019

Дело № 2-3-200/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Старое Шайгово 24 апреля 2019 года

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Антоновой А.В.,

при секретаре Лушкиной Э.Н.,

с участием в деле:

истца – Сарайкиной Валентины В.П.,

ответчика – племенного сельскохозяйственного производственного кооператива «Богдановский» Старошайговского района РМ (далее ПСПК «Богдановский» Старошайговского района Республики Мордовия),

третьих лиц – Сарайкиной Е.А., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарайкиной В.П. к племенному сельскохозяйственному производственному кооперативу «Богдановский» Старошайговского района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,

установил:

Сарайкина В.П. обратилась в районный суд с иском к ПСПК «Богдановский» о признании права собственности на квартиру <адрес> с. Богдановка Старошайговского района Республики Мордовия, общей площадью 53,9 кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что в марте 1992 года на основании устного распоряжения председателя ПСПК «Богдановский» ей и её супругу Сарайкину А.Н. была представлена вышеназванная квартира, как работникам данного хозяйства. Ордер на квартиру не выдавали. В данной квартире она зарегистрирована и проживает с 1992 года по настоящее время, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Квартира состоит на балансе ПСПК «Богдановский», в связи с чем приватизировать она её не может. Регистрационной палатой в оформлении права собственности на квартиру ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на жилое помещение, рекомендовано обратиться в суд.

В реестре муниципальной собственности Старошайговского муниципального района Республики Мордовия и сельского поселения квартира не значится. 17 ноября 2007 года общим собранием уполномоченных ПСПК «Богдановский» принято решение о передаче квартиры в личную собственность работникам, проработавшим на территории хозяйства 10 лет. Истица в 1992 году принята на работу в ПСПК «Богдановский» дояркой, а супруг - водителем; с июня 1992 года по май 1995 года находилась в отпуске по уходу за ребенком, после которого вышла на работу в Богдановский сельский клуб уборщиком помещений, с 2000 года по 2009 год проработала дояркой в ПСПК «Богдановский», 25 января 2012 года вышла на работу оператором машинного доения в сельхозпредприятие ООО «Богдановское», где и трудится по настоящее время. Супруг Сарайкин А.Н. работал водителем в сельхозкооперативе более 12 лет, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Указывает, что проживая в квартире с 1992 года, она владеет ей как своей собственностью более 27 лет. На личные средства производились текущие и капитальные ремонты, подведены газ и вода, построены подсобные помещения, надворные постройки, оплачиваются расходы на содержание квартиры, коммунальные услуги.

В судебном заседании истец Сарайкина В.П. исковое заявление по вышеизложенным основаниям полностью поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика – председатель ПСПК «Богдановский» Старошайговского района Республики Мордовия Володин В.П. в суде относительно удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо - Сарайкина Е.А. в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований не возражала.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанного неявившегося участника.

Выслушав объяснения истца Сарайкиной В.П., представителя ответчика Володина В.П., исследовав материалы дела, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Истец Сарайкина В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает и зарегистрирована с 06 апреля 1992 года по адресу: Республика Мордовия, Старошайговский район, Богдановка, <адрес>

Согласно архивной справке № 28 от 13 февраля 2019 г., лицевому счету № 157 из похозяйственной книги №2 села Богдановка за 1991 - 1996 г.г., имеются сведения на хозяйство Сарайкина А.Н. (супруг истицы), где в числе членов хозяйства значится Сарайкина В.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Выписка из похозяйственной книги № 2 Администрации Богдановского сельского поселения Старошайговского муниципального района по состоянию на 14 февраля 2019 г. следует, что в хозяйстве Сарайкиной В.П. значится квартира 1980 года постройки, в пользовании (владении) земельный участок 0,05 га.

Справкой администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия № 95 от 15 марта 2017 г., справкой Администрации Богдановского сельского поселения № 248 от 15 марта 2019 г. подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: Республика Мордовия, Старошайговский район, с. Богдановка, <адрес> в реестре муниципальной собственности района и на балансе администрации Богдановского сельского поселения не значится.

Согласно справке от 14 марта 2019 года, вышеуказанная квартира находится на балансе ПСПК «Богдановский» Старошайговского района Республики Мордовия.

17 ноября 2007 года решением общего собрания уполномоченных ПСПК «Богдановский» утверждено решение правления кооператива о передаче квартир в личную собственность граждан – проработавших на территории хозяйства 10 лет, о чем имеется выписка из протокола №4 от 17 ноября 2007 года.

Из архивной справки № 115 от 21 февраля 2019 г. МКУ «ОМВА документов по личному составу» Старошайговского района Республики Мордовия усматривается, что Сарайкина В.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится в книгах учета труда и расходов архивного фонда ПСПК «Богдановский» Старошайговского района РМ за 2000 – 2009 годы. Согласно копии трудовой книжки АТ – IV № истица Сарайкина В.П. 25 января 2012 года принята на работу в ООО СП «Богдановское» оператором машинного доения, где работает по настоящее время.

На объект недвижимости – квартиру у истца имеется технический паспорт помещения от 20 февраля 2019 г., кадастровый номер 13:18:0101001:№.

Справкой администрации Богдановского сельского поселения Старошайговского муниципального района от 14 февраля 2019 года, выданной на основании похозяйственной книги №2 и лицевого счета №228, подтверждается, что по вышеуказанному адресу истица зарегистрирована с дочерью Сарайкиной Е.А. (третьим лицом), ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внучкой Исхаковой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26 марта 2019 года № КУВИ -001/2019-6632994, сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.

Между тем судом установлено, что истица Сарайкина В.П. не являющаяся собственником квартиры, зарегистрирована и проживает в ней, владеет ей, как своей собственной. На свои средства производит текущие и капитальные ремонты, подвела газ и воду, оплачивает на протяжении всего времени проживания соответствующие услуги за электроэнергию, газ.

Справкой ПАО «Мордовская энергосбытовая компания» по Старошайговскому району Республики Мордовия подтверждается, что абонент Сарайкина В.П., зарегистрированная по адресу: Республика Мордовия, Старошайговский район, с. Богдановка, <адрес>, задолженности по электроэнергии на 01 марта 2019 г. не имеет.

Истец более 15 лет пользуется недвижимым имуществом – квартирой добросовестно, открыто, непрерывно – с 1992 года, т.е. с момента фактического вселения в неё.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований предусмотренных законом или договором.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь пред-ставленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить исковое заявление Сарайкиной В.П. к племенному сельскохозяйственному производственному кооперативу «Богдановский» Старошайговского района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру.

Признать за Сарайкиной В.П. право собственности на квартиру с кадастровым номером 13:18:0101001:№ общей площадью 53,9 кв.м., расположенную по адресу: Республика Мордовия, Старошайговский район, с. Богдановка, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия в те-чение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Краснослободский районный суд Республики Мордовия.

Судья А.В. Антонова