Решение по делу № 2-155/2013 ~ М-10/2013 от 09.01.2013

Дело № 2-155/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г.

при секретаре Дьяконовой Ю.Р.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

12 февраля 2013 года

гражданское дело по иску Гончаровой Людмилы Алексеевны, Гончарова Владимира Петровича к администрации города Прокопьевска о предоставлении жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Прокопьевска о предоставлении им жилого помещения, мотивировав тем, что истица с 1983 года, а истец с 1988 года проживали в квартире по <адрес>3 в <адрес>, в настоящее время заключен с ними договор социального найма. В силу ветхости квартиры – обрушились потолки, повсюду трещины, что представляет опасность для жизни, они стали снимать жилье. В феврале 2012 года МВК признала дом аварийным и подлежащим сносу, однако другое жилое помещение им не предоставлено, дом предполагается к сносу до ДД.ММ.ГГГГ. Они состоят на учете нуждающихся, <адрес> признан непригодным для проживания, поэтому они имеют право на предоставление жилого помещения в соответствии со ст. ст. 86-89 ЖК РФ площадью не менее ранее занимаемого, т.е. 52 кв. м.

В судебное заседание истцы Гончарова Л.А., Гончаров В.П. не явились, о дне слушания дела извещены, просили рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истов Шереметьева О.Н., действующая на основании нотариально удостоверенных доверенностей, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснила, что истцы проживали в квартире по <адрес>3 с 1988 года. В 2012 году актом МВК дом был признан аварийным, проживать в доме не безопасно, в доме ни света, ни воды, надворные постройки сгорели в 2002 году, в связи с чем, с 2009 года истцы снимают жилье. С 2003 года истцы состоят на очереди на получения жилья в администрации <адрес>. Просит исковые требования истцов удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации города Прокопьевска Седых Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала и пояснила, что актом МВК дом по <адрес> отнесен к категории непригодного для проживания, но в долгосрочную муниципальную целевую программу «Жилище» на 2012-2015 года, данный дом не включен. Администрацией города Прокопьевска принято решение о сносе дома в срок не позднее 01.01.2020 года. Считает ссылку истцов на ст. 86-89 ЖК РФ необоснованной, жилое помещение должно быть предоставлено по норме предоставления не менее 18 кв.м. на каждого члена семьи.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение.

Суд считает, что в данном случае отношения сторон возникли из договора социального найма, носят длящийся характер, а права и обязанности сторон по предоставлению жилого помещения в связи со сносом дома, возникли с даты выдачи МВК акта о непригодности дома для проживания и необходимости его сноса.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления (ч. 5 ст. 57 ЖК РФ).

В силу ч. 6 ст. 57 ЖК РФ комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном ч. 4 ст.59 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 50 ЖК РФ норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 предусмотрено, что на основании полученного заключения МВК орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции… При этом договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством (п. 47, 50).

В судебном заседании было установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истица Гончарова Л.А., а с ДД.ММ.ГГГГ истец Гончаров В.П. зарегистрированы в жилом помещении по <адрес>3 в <адрес>. В настоящее время с Гончаровой Л.А. заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, куда в качестве члена семьи включен Гончаров В.П. Истцы проживали в указанном жилом помещении до 2009 года, когда проживание в жилом помещении не стало безопасным: в квартире обрушился потолок, повсеместно трещины.

Актом МВК об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Однако орган местного самоуправления (администрация <адрес>) до настоящего времени не принял решение о дальнейшем использовании дома и сроках отселения физических лиц.

Дом по <адрес> также не включен ни в какую муниципальную целевую программу и распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р предусмотрен к сносу до 01.01.2020 года, тем самым признано, что дом ремонту и реконструкции не подлежит.

В «Положении о признании помещения …» хотя и не названы сроки для принятия указанных решений, однако они должны быть приняты в такие сроки, которые обеспечивали бы безопасность жизни и здоровья граждан.

Однако, как отсутствие распоряжения о сроках отселения граждан из спорного дома, предположительные сроки сноса дома до 01.01.2020 года, так и фактическое состояние жилого помещения, в котором проживали истцы, не обеспечивают безопасность жизни и здоровья граждан, проживающих в указанном доме, поэтому в данном случае, по мнению суда, имеются основания для предоставления жилого помещения в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ.

При определении размера жилого помещения, подлежащего предоставлению истцам, суд исходит из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной на день вынесения решения суда.

Согласно постановлению администрации города Прокопьевска от 11.10.2007 года № 22-П «Об утверждении норм предоставления и учетной нормы площади жилого помещения» норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на территории г. Прокопьевска составляет 18 кв. м. на одного человека.

Поскольку истцы вдвоем проживали в квартире по <адрес>3, суд обязывает администрацию <адрес> предоставить истцам вне очереди другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, в черте <адрес>, отвечающее установленным требованиям, общей площадью не менее 36 кв. м. в виде квартиры.

Доводы истцов о предоставлении им жилого помещения в соответствии со ст. 89 ЖК РФ площадью не менее ранее занимаемого, суд считает необоснованными, поскольку положения данных статей при меняются при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86-88 ЖК РФ, поэтому в остальной части исковых требований суд отказывает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию города Прокопьевска предоставить Гончаровой Людмиле Алексеевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, Гончарову Владимиру Петровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение в черте гор. Прокопьевска, отвечающее установленным требованиям, общей площадью не менее 36 кв. м. в виде квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дна изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Верно: судья Л.Г. Тихонова