Решение по делу № 2-1769/2015 ~ М-1835/2015 от 07.10.2015

Мотивированное решение составлено 11.01.2016

№ 2-1769/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 декабря 2015 года г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Романовой Ж.В., при секретаре судебного заседания Уткиной С.В., с участием представителя истца Садреева А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к Клочковой Н. В., Клочкову В. А. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» (далее ООО «ЖКХ-Холдинг») обратилось в суд с иском к Клочковой Н.В., Клочкову В.А., в котором просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, оказанных истцом за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп., а также пени за нарушение сроков оплаты услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп., в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в обоснование исковых требований указав, что в настоящее время по указанному адресу зарегистрированы ответчики Клочкова Н.В., дата года рождения, Клочков В.А., дата года рождения, несовершеннолетний Л., дата года рождения. Собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу, являлась К. (до брака – *** ) Л.В., дата года рождения, умершая дата, а также Т.Н.В., дата года рождения, умершая дата. За заявленный истцом период ответчиками не исполняются обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, предоставленных истцом ООО «ЖКХ-Холдинг», как управляющей организацией, осуществляющей на основании договора № от дата обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, включая оказание услуг и выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту конструкций и элементов жилых домов в местах общего пользования, предоставление коммунальных услуг, иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Также истец ООО «ЖКХ-Холдинг» просил возместить за счет ответчиков Клочковой Н.В., Клочкова В.А судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме *** руб. *** коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖКХ-Холдинг» Садреев А.А. заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержал по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики Клочкова Н.В., Клочков В.А в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, ответчикам Клочковой Н.В., Клочкову В.А по известному суду адресу места жительства направлено исковое заявление истца ООО «ЖКХ-Холдинг» и приложенные к нему документы, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их не представления. Ответчики Клочкова Н.В., Клочков В.А о причинах своей неявки в судебное заседание суду не сообщили, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представили, с ходатайством об отложении судебного заседания к суду не обращались, каких-либо ходатайств и возражений по иску ООО «ЖКХ-Холдинг» от ответчиков в адрес суда также не поступало.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчиков Клочковой Н.В., Клочкова В.А. в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При этом, представителю истца Садрееву А.А. судом были разъяснены последствия рассмотрения дела в порядке заочного производства, которые ему понятны, в том числе сроки вступления заочного решения в законную силу, возможность пересмотра заочного решения по заявлению не явившегося ответчика при наличии оснований, указанных в ст.242 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования ООО «ЖКХ-Холдинг» обоснованными и подлежащими удовлетворению в части в силу следующих обстоятельств.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии с положениями ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно договору управления многоквартирными домами №, заключенному дата между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа и ООО «ЖКХ-Холдинг» (именуемое «Управляющая организация») предметом настоящего договора является оказание Управляющей организацией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов в соответствии с приложением № к настоящему договору, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

В приложении № к настоящему договору сторонами согласован перечень обязательных работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с приложением № к договору управления многоквартирными домами № от дата в перечень домов, в отношении которых истец ООО «ЖКХ-Холдинг» осуществляет услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, включен жилой дом, дата года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п.9.1. договора управления многоквартирными домами № от дата настоящий договор заключен на срок три года с дата по дата.

В соответствии с письмом главы Березовского городского округа Свердловской области П. № от дата ООО «ЖКХ-Холдинг» определена управляющей компанией многоквартирных домов, в том числе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> до проведения Администрацией Березовского городского округа Свердловской области открытого конкурса по отбору управляющей организации.

Судом установлено, подтверждается сведениями, предоставленными по запросу суда филиалом СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Березовское БТИ» за № от дата, собственниками спорного жилого помещения в виде квартиры, общей площадью *** кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, являлись К. (до брака – *** ) Л.В., ( *** долей), на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, умершая дата, Т.Н.В., (2/15 долей), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата, умершая дата.

Согласно сведениям, представленным по запросу суда дата нотариусом нотариального округа г.Березовский Свердловской области Т.И.Н., наследственные дела после смерти К. ( *** ) Л.В., умершей дата, Т.Н.В., умершей дата не заводились.

В ходе судебного разбирательства правопреемники К. ( *** ) Л.В., Т.Н.В. не установлены.

Вместе с тем, как следует из имеющейся в деле и представленной истцом справки за № от дата, не оспорено ответчиками Клочковой Н.В., Клочковым В.А. в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ответчики Клочкова Н.В., дата года рождения, Клочков В.А., дата года рождения, состоят на регистрационном учете с дата, также в квартире зарегистрирован несовершеннолетний Л., дата года рождения.

Таким образом, ответчики Клочкова Н.В., Клочков В.А. в период с дата по дата фактически пользовались жилым помещением по адресу: <адрес>, потребляли жилищные и коммунальные услуги, предоставленные истцом, как управляющей организацией, без правовых оснований.

Из материалов дела следует, не оспорено ответчиками Клочковой Н.В., Клочковым В.А., что истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, были оказаны жилищные и коммунальные услуги, задолженность по оплате которых за период с дата по дата составила сумму в размере *** руб. *** коп.

Факт предоставления истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» жилищных и коммунальных услуг в заявленном объеме, правильность их начисления, расчет и сам факт задолженности в указанном в иске размере ответчиками Клочковой Н.В., Клочковым В.А. не оспорен. Судом указанный расчет задолженности также был проверен, он соответствует порядку начисления оказанных жилищных и коммунальных услуг с учетом количества проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц и с учетом общей площади жилого помещения. Представленный истцом расчет задолженности ответчиками Клочковой Н.В., Клочковым В.А. не опровергнут, контррасчет не представлен.

Бремя доказывания было распределено между сторонами судом в определении о подготовке дела к судебному разбирательству, при этом, на ответчиков Клочкову Н.В., Клочкова В.А. была возложена обязанность по представлению доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ею обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг за заявленный истцом период. Ответчиками Клочковой Н.В., Клочковым В.А. не представлено суду доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что к моменту рассмотрения дела судом в погашение задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг ответчиками были внесены какие-либо денежные средства. Встречных требований со стороны ответчиков Клочковой Н.В., Клочкова В.А. суду заявлено не было.

Судом также установлено, что со стороны ответчиков Клочковой Н.В., Клочкова В.А. каких-либо заявлений в управляющую организацию ООО «ЖКХ-Холдинг» о снятии оказываемых услуг в связи с фактическим не проживанием в заявленный период в установленном порядке не поступало, доказательств обратного со стороны ответчиков суду представлено не было.

Установив отсутствие договорных отношений по управлению многоквартирным домом между ответчиками и ООО «ЖКХ-Холдинг», а также фактическое оказание ООО «ЖКХ-Холдинг» коммунальных услуг в заявленный истцом период времени, применяя положения ст.ст. 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривающих, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания неосновательного обогащения в виде задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере *** руб. *** коп.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из расчета пеней, представленного истцом, также не оспоренного ответчиками, следует, что сумма пени за несвоевременное внесение платежей рассчитана истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» за период с дата по дата и составляет *** руб. *** коп.

С учетом периода просрочки внесения платежей, отсутствия со стороны ответчиков доказательств уважительности причин неисполнения обязательств по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг, отсутствия со стороны ответчиков доказательств явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательства, суд не усматривает оснований для освобождения ответчиков Клочковой Н.В., Клочкова В.А. от ответственности за неисполнение обязательств или уменьшения размера начисленной неустойки.

При этом, как установлено судом ответчик Клочков В.А., дата года рождения, в период начисления задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за нарушение сроков оплаты услуг являлся несовершеннолетним, не обладал полной дееспособностью и правосубъектностью.

Поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность несовершеннолетних лиц, требования ООО «ЖКХ-Холдинг» о солидарном взыскании с Клочкова В.А. расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за нарушение сроков оплаты услуг основаны на неправильном применении закона, подлежат отклонению.

Иск ООО «ЖКХ-Холдинг» подлежит удовлетворению в части, с ответчика Клочковой Н.В. подлежат взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере *** руб. *** коп. и пени за нарушение сроков оплаты жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп.

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» не заявлено.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из платежного поручения № от дата истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» при подаче искового заявления в УФК по Свердловской области (Межрайонная инспекция ФНС России № 24 по Свердловской области) на счет ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области г.Екатеринбург оплачена государственная пошлина в сумме *** руб. *** коп.

Государственная пошлина, уплаченная истцом в указанной сумме, соответствует размеру государственной пошлины, установленному пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом заявленной истцом цены иска.

Принимая во внимание принятое судом решение, истцу ООО «ЖКХ-Холдинг» подлежит возмещению уплаченная им государственная пошлина за счет ответчика Клочковой Н.В в полном объеме в сумме *** руб. *** коп.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235,237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к Клочковой Н. В., Клочкову В. А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты услуг удовлетворить в части:

взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» с Клочковой Н. В. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп., пени за нарушение сроков оплаты услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб. *** коп., а всего – *** руб. *** коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п /Ж.В. Романова/

***

***

***

***

***

***

***