Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-611/2011 ~ М-404/2011 от 11.03.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                                                                                                                ДД.ММ.ГГГГ

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего Нуянзиной С.В.

с участием истицы Лученковой А.А., представителя ответчиков - адвоката Голубь О.А.,

третьего лица Лученковой Е.А.,

при секретаре Сережкиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лученковой А.А. к Пучкову В.М., Ивановой Е.А. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Лученкова А.А. обратилась в суд к Пучкову В.М., Ивановой Е.А. с требованиями о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указала, что она является собственником указанной комнаты, что подтверждается соответствующим свидетельством. Из справки о составе семьи, полученной ДД.ММ.ГГГГ, она узнала, что в принадлежащей ей на праве собственности комнате зарегистрированы ответчики. В то же время, указанная комната была в ДД.ММ.ГГГГ года предоставлена ее матери - Л.Е.А. С того же времени они с матерью фактически вселились и проживают в указанном жилом помещении. С момента их вселения и до настоящего времени ответчики Пучков В.М., Иванова Е.А. в спорную комнату не вселялись, личных вещей ответчиков в жилом помещении нет и никогда не было. Членами семьи собственника ответчики не являются. Где они проживают в настоящее время, истице не известно. В связи с тем, что снятие ответчиков с регистрационного учета в спорной комнате невозможно без их личного присутствия, а это, в свою очередь, невозможно по указанным выше обстоятельствам, истица с целью защиты своих прав собственника обратилась в суд с указанным иском.

В судебном заседании истица Лученкова А.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала объяснения аналогичные вышеуказанным, пояснив также, что в паспортно-визовую службу она с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета обращалась, однако в этом ей было отказано и предложено обратиться в суд.

В связи с неоднократными неявками по вызову в суд ответчиков Пучкова В.М., Ивановой Е.А., не проживающих по месту регистрации, что подтверждается конвертами с судебными извещениями, вернувшимися с отметками «отсутствие адресата по указанному адресу», и отсутствием у суда сведений об их фактическом месте жительства, к участию в деле в качестве их представителя по назначению суда была привлечена адвокат ЮК № 7 Красноглинского района г. Самары Голубь О.А., которая исковые требования Лученковой А.А. не признала и просила суд в их удовлетворении отказать.

Третье лицо Лученкова Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Лученковой А.А., поскольку ответчики Пучков В.М., Иванова Е.А. в спорную комнату никогда не вселялись, в ней не проживали.

Представитель третьего лица - МП ЭСО городского округа Самара - в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель УФМС РФ по Самарской области, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченного к участию в деле по инициативе суда - Департамента управления имуществом городского округа Самара - в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Допрошенные в судебном заседании свидетели С.Н.В. и Ю.Т.В. показали, что истица Лученкова А.А. является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, в указанной квартире проживет вместе с матерью - Л.Е.А. Им также известно, что до вселения в 2004 году истицы с матерью в указанную комнату, там проживали жильцы по договорам служебного найма, но без регистрации. Показали, что ответчики Пучков В.М. и Иванова Е.А. в указанную комнату не вселялись и не проживали в ней, никаких их вещей в комнате нет, членами семьи истицы не являются.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Лученковой А.А. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истица Лученкова А.А. на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) за № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18, 47). В указанной комнате зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Пучков В.М., а с ДД.ММ.ГГГГ Иванова Е.А., что подтверждается справкой с места жительства, в которой имеется отметка о том, что указанные лица в лицевой счет не включены, не проживают (л.д. 14), а также ответами на запросы суда из отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по <адрес> (л.д. 39-40).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Судом установлено, что ответчики Пучков В.М. и Иванова Е.А. хотя и зарегистрированы в комнате по адресу: <адрес>, но в указанном жилом помещении не проживают, их вещей в квартире нет, членами семьи нового собственника жилого помещения они не являются, следовательно, право пользования жилым помещением не приобрели.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Кроме того, у ответчика Пучкова В.М. имеется иное место жительства по месту нахождения его имущества, что подтверждается ответом Управления Росреестра на запрос суда (л.д. 37). Сам факт регистрации Пучкова В.М., Ивановой Е.А. в спорном жилом помещении является лишь административным актом (действием) и не означает наличия права на это помещение. По смыслу ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, право на жилое помещение связано с вселением в него и проживанием в качестве члена семьи собственника жилого помещения.

Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным указанным законом (проживание в качестве собственника, по договору найма, договору аренды и т.п.).

Исходя из «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку ответчики Пучков В.М. и Иванова Е.А. не приобрели права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку их регистрация в комнате препятствует собственнику Лученковой А.А. в осуществлении ее прав, предусмотренных ст. ст. 288, 304 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лученковой А.А. удовлетворить.

Признать Пучкова В.М. и Иванову Е.А. не приобретшими права пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Управление ФМС РФ по <адрес> снять Пучкова В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Иванову Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                       ___________________________