Судебный акт #2 (Решение) по делу № 2-1890/2021 ~ М-1623/2021 от 26.03.2021

Дело № 2-1890/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2021 г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе

судьи Богомолова С.В.,

при секретаре Платовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюковой Н.А. к Чеховской А.С., Крюкову К.И. об определении порядка и размера участия в оплате за жилые помещения и коммунальные услуги,

установил:

Крюкова Н.А. обратилась в суде с иском к Чеховской А.С., Крюкову К.И. об определении порядка и размера участия в оплате за жилые помещения и коммунальные услуги, взыскании расходов по оплате за содержание общего имущества.

Исковые требования мотивированы тем, что Крюкова Н.А., на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности от 22.09.2020, является собственником по 1/3 доли на квартиры, расположенные в <адрес> по адресу: <адрес>.

Сособственниками данных квартир также являются Крюков К.И. и Чеховская А.С., по 1/3 доле каждый.

В указанных квартирах никто не зарегистрирован и не проживает.

Между истицей и ответчиками не достигнуто соглашения в части порядка и размера участия каждого из них в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с тем, что ответчики не исполняют свою обязанность по оплате жилых помещений, она вынуждена самостоятельно за счет собственных денежных средств нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплачивать взносы на капитальный ремонт как за себя, так и за ответчиков за вышеуказанные квартиры.

Просила определить порядок и размер ее участия и участия Крюкова К.И., Чеховской А.С. в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартирах, расположенных в городе Ульяновске по адресу: <адрес>, в равных долях - по 1/3 доле каждому; взыскать с Крюкова К.И. и Чеховской А.С. по 10 004 руб. 17 коп. компенсацию расходов на содержание    общего имущества – указанных квартир, по 532 руб. 50 коп. – расходы на госпошлину.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ООО «Аметист», ООО «Телекоммуникационные сети», ТСЖ «Фортуна», ООО «АЛМАЗ Плюс».

Определением суда от 18.05.2021 принят отказ от иска в части требования о взыскании с ответчиков расходов на содержание общего имущества и производство по делу в данной части прекращено.

Истица в судебное заседание не явилась, ее адвокат в судебном заседании доводы иска поддержала, также пояснила, что во избежание конфликтных ситуаций с сособственниками истице необходимо в судебном порядке определить порядок и размер участия по внесению платежей, входящих в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ.

Ответчики, третьи лица, в судебное заседание не явились, извещались.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилых помещений – квартир, расположенных по адресу: <адрес>, являются: истица Чеховская А.С. и ответчики Чеховская А.С., Крюков К.И. Доля в праве в отношении каждой квартиры у сторон составляет по 1/3.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно частей 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, исходя из вышеприведенных норм права сособственник жилого помещения, при не достижении соответствующего соглашения с другими собственниками, вправе требовать в судебном порядке определения порядка и размера участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли в праве на жилое помещение.

Судом установлено, что в отношении спорных жилых помещений – квартир, собственникам направляются единые платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, предусмотренных ч. 2 ст. 154 ЖК РФ.

При этом, в досудебном порядке собственники не пришли к соглашению о порядке и размере их участия в оплате за жилые помещения и коммунальные услуги.

Таким образом, суд находи возможным удовлетворить исковые требования и определить порядок и размер участия по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, за жилые помещения, расположенные по адресам: <адрес>, между их сособственниками Крюковой Н.А., Чеховской А.С., Крюковым К.И. по 1/3 доли каждому.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Крюковой Н.А. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, за жилые помещения, расположенные по адресам: <адрес>, между их сособственниками Крюковой Н.А., Чеховской А.С., Крюковым К.И. по 1/3 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья     С.В. Богомолов.