Решение по делу № 2-470/2016 ~ М-306/2016 от 01.04.2016

Дело № 2-470/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.05.2016 года           Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                          Ерохиной И.В.,

при секретаре                                                       ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Черноморского сельского поселения <адрес>, ФИО2 о признании права собственности

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к администрации Черноморского сельского поселения, ФИО2 о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и истцом ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого <адрес>-а по <адрес> в пгт. Черноморское. Договор был удостоверен секретарем исполкома Новосельского сельского совета. Государственная регистрация права собственности на территории Украины осуществлена не была. Данное обстоятельство препятствует истцу произвести регистрацию права собственности на жилой дом в соответствии с требованиями действующего законодательства. Просит признать за ним право собственности на жилой дом по <адрес> в пгт. Черноморское.

Представитель истца - ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила в соответствии с вышеизложенным, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что в она после смерти тетки по наследству получила жилой дом по <адрес> в пгт. Черноморское, который в 1986 году продала ФИО3. Договор удостоверили в сельском совете

Ответчик администрация Черноморского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 п.1 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относит судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и истцом ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого <адрес>-а по <адрес> в пгт. Черноморское. Договор был удостоверен секретарем исполкома Новосельского сельского совета (3-4).

В соответствии с решением исполкома <адрес> совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было дано разрешение на реконструкцию жилого дома по <адрес> в пгт. Черноморское.

Согласно решению Черноморского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был передан в частную собственность земельный участок по <адрес> в пгт. Черноморское (л.д. 5).

Согласно справки МКУ «Черноморское ЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> в пгт. Черноморское.

Государственная регистрация права собственности на территории Украины осуществлена не была, что подтверждается письмом филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> №ч/000151 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Данное обстоятельство препятствует истцу произвести регистрацию права собственности на жилой дом в соответствии с требованиями действующего законодательства в Государственном комитете Республики Крым по государственной регистрации и кадастру.

В соответствии с ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" «На территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения».

Статьей 8 ГК РФ определены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, которые могут возникать из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Действие гражданского законодательства во времени регулируется ст. 4 ГК РФ, согласно которой акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Таким образом, документы, выданные компетентными органами в Украине и подтверждающие или предоставляющие право лица на имущество являются действительными на территории Республики Крым и не требуют дополнительного подтверждения со стороны компетентных органов Российской Федерации.

    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Согласно решению Черноморского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был передан в частную собственность земельный участок по <адрес> в пгт. Черноморское (л.д. 5).

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

              руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации Черноморского сельского поселения <адрес>, ФИО2 о признании права собственности – удовлетворить.

      Признать за ФИО3 право собственности в целом на жилой дом по <адрес> в пгт. Черноморское, состоящий из литер «А» - жилой дом общей площадью 225,3 кв.м., жилой площадью 104,9 кв.м, литер «а1» - подвал, литер «А1», «А2» - пристройка, литер «а», «Б» - навес, литер «В», «Г», «Ж», «З» - сараи, литер «Д» - гараж, литер «Е» - насосная, №, № - ограждения, №, №, № - калитка, № - ворота.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Черноморский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья                                      подпись                                              И.В. Ерохина