Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-284/2016 ~ М-252/2016 от 22.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ирбейское 31 августа 2016 года

    Ирбейский районный суд Красноярского края в с. Ирбейском в составе председательствующего судьи Сабаевой В.И.

с участием представителя истца администрации Тумаковского сельсовета Ирбейского района Красноярского края его главы – Барбаевой И.О.

представителя ответчика Турбониста ФИО11– по назначению адвоката Червякова А.С., удостоверение №, ордер №,

при секретаре – Межовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тумаковского сельсовета Ирбейского района Красноярского края к Турбонисту ФИО12 и Шульцу ФИО13 о признании утратившими право на проживание в жилом помещении и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

В Ирбейский районный суд обратилась с иском администрация Тумаковского сельсовета Ирбейского района Красноярского края к Турбонисту А.А. и Шульцу А.А. о признании их утратившими право на проживание в жилом помещении и снятии с регистрационного учета. Требования свои мотивируя тем, что в оперативном управлении администрации Тумаковского сельсовета на основании распоряжения администрации Ирбейского района от 31.05.2004 № и акта приема - передачи, находится жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая является муниципальной собственностью. 19.04.2001 года администрацией Тумаковского сельсовета в спорной <адрес> в <адрес> был зарегистрирован ответчик Турбонист А.А. по месту жительства своей матери ФИО4, с которой в дальнейшем был заключен договор социального найма № от 13.01.2009 года, согласно которого, ответчик Турбонист был указан, как член ее семьи. 01.01.2011 года мать ответчика Турбониста- ФИО14 переехала в другую муниципальную квартиру расположенную по адресу: <адрес>, где состояла на регистрационном учета и проживала по день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. В 2007 году ответчик Турбонист был осужден к лишению свободы. После освобождения из мест лишения свободы прибыл в <адрес>, но по месту своей регистрации в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживать не стал и заключать договор социального найма отказался. С согласия ответчика Турбониста 13.11.2013 года администрацией Тумаковского сельсовета в указанной спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес> был поставлен на регистрационный учет и заключен договор социального найма с ответчиком Шульц А.А.. Согласно указанного договора социального найма ответчик Шульц был обязан: пользоваться жилым помещением в соответствии с его назначением; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое состояние; содержать в чистоте и порядке жилое помещение; соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании жилым помещением, своевременно производить за свой счет текущий ремонт занимаемого жилого помещения, своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги. После заключения указанного договора социального найма и регистрации по месту жительства ответчик Шульц А.А. в спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не вселялся и свои личные вещи в квартиру не приносил. Таким образом, ответчики Турбонист А.А. и Шульц А.А. правила пользования жилым помещением не соблюдают, фактически в спорной жилой квартире не проживают, не обеспечивают сохранность квартиры, не осуществляют текущий ремонт, не обеспечивают содержание квартиры в надлежащем состоянии, не вносят плату, что приводит к скоротечному разрушению квартиры, тем самым причиняя ущерб муниципальному фонду, снижая качество муниципального жилищного фонда. Ответчик Турбонист А.А. выехал из спорной квартиры добровольно, фактически проживает в <адрес>, местонахождение - неизвестно, ответчик Шульц и не вселялся в указанную спорную квартиру, фактически проживает с супругой по адресу: <адрес>. Расторжение договора социального найма и признание ответчиков Турбониста А.А. и Шульц А.А. утратившими право на проживание в спорной квартире с последующим снятием с регистрационного учета необходимо для реализации собственников правомочий собственности - предоставления для проживания муниципального жилья. В добровольном порядке ответчики Турбонист и Шульц отказываются сняться с регистрационного учета. А потому, просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда за № от 13.11.2013 года, заключенный между истцом и ответчиком Шульц А.А, признать ответчиков Турбониста А.А. и Шульц А.А.утратившими право на проживание в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета и взыскать в пользу истца расходы по оплате услуг адвоката в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представителем истца администрации Тумаковского сельсовета Ирбейского района Красноярского края Барбаевой И.О. представлено заявление об уточнении исковых требований в отношении ответчика Шульц, согласно которого она просит суд признать ответчика Шульц А.А. не приобретшим право на проживание в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку он фактически не вселялся в указанную квартиру, никогда не проживал и не пользовался указанной жилой квартирой.

В настоящем судебном заседании представитель истца администрации Тумаковского сельсовета Ирбейского района Красноярского края Барбаева И.О. исковые требования с учетом уточнений их, поддержала в полном объеме по изложенным в исковых заявлениях основаниям.

Ответчик Шульц А.А, будучи надлежащим образом уведомленным о дате и времени рассмотрения дела, в настоящее судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. В судебном заседании от 25.07.2016 года ответчик Шульц А.А. исковые требования не признал, суду пояснил, что в 2013 году он с согласия ответчика Турбониста А.А. был зарегистрирован с спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес> и с ним истцом администрацией Тумаковского сельсовета был заключен договор социального найма жилого помещения, после чего, он уехал работать на вахту. С вахты вернулся в марте 2016 года, поэтому в указанной квартире не проживал. В жилье он нуждается, однако не заселялся в спорную квартиру после возвращения с вахты, потому что квартира в настоящее время не пригодна для проживания и требует капитального ремонта. Если ответчик Турбонист снимется с регистрационного учета, он вселится в указанную квартиру. Кроме того, подтвердил, что оплату за указанное жилое помещение и коммунальный услуги, с момента заключения договора социального найма и по настоящее время он не производил, за квартирой досмотр не осуществлял.

Ответчик Турбонист А.А. в настоящее судебное заседание не явился, имеет регистрацию по адресу: <адрес>. Судебная корреспонденция, направленная по данному адресу, вернулась в Ирбейский районный суд, в связи с истечением срока хранения. Местонахождение его и место жительства установить не представилось возможным. В связи с чем, суд счел возможным допустить на стороне ответчика Турбониста А.А. его представителем адвоката Червякова А.С. и рассмотреть дело по существу.

Представитель ответчика Турбониста А.А. адвокат Червяков А.С., в судебном заседании, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации Ирбейского района Красноярского края, будучи надлежащим образом уведомленным о дате и времени рассмотрения дела, в настоящее судебное заседание также не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков Шульца А.А., Турбониста А.А. и представителя третьего лица администрации Ирбейского района Красноярского края.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения представителя истца администрации Тумаковского сельсовета Ирбейского района Красноярского края Барбаевой И.О., представителя ответчика Турбониста А.А. по назначению адвоката Червякова А.С., пояснения свидетелей ФИО8, ФИО7 и ФИО9, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п.п. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, производиться в судебном порядке.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 32 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного Кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что в оперативном управлении истца администрации Тумаковского сельсовета находится жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая является муниципальной собственностью, что подтверждается копией распоряжения администрации Ирбейского района от 31.05.2004 № и копией акта приема – передачи от 31.05.2004 года.

19.04.2001 года истцом администрацией Тумаковского сельсовета в спорной <адрес> в <адрес> был зарегистрирован по месту жительства своей матери ФИО4, ответчик Турбонист А.А..

13.01.2009 года с матерью ответчика Турбониста А.А., ФИО4 был заключен договор социального найма № на указанное спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно указанного договора социального найма № от 13.01.2009 года ответчик Турбонист А.А. был указан как член семьи нанимателя.

01.01.2011 года мать ответчика Турбониста- ФИО15 переехала в другую муниципальную квартиру расположенную по адресу: <адрес>, где состояла на регистрационном учета и проживала по день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

В 2007 году ответчик Турбонист А.А.был осужден к лишению свободы на длительный срок, что подтверждается справкой о результатах проверки на судимость в ИЦ ГУ МВД России по Красноярскому краю.

Судом также установлено, что после освобождения из мест лишения свободы ответчик Турбонист А.А. прибыл в с. Тумаково, Ирбейского района Красноярского края, однако по месту своей регистрации в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживать не стал и заключать с истцом администрацией Тумаковского сельсовета договор социального найма отказался, уехал сразу за пределы Ирбейского района.

Установленное судом подтверждается актом обследования жилой квартиры от 17.05.2013 года, согласно которого в жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес> с 2010 года никто не проживает и ни кто не приглядывает, вещей хозяев не имеется, квартира не заперта, ответчик Турбонист А.А. на территории сельсовета не проживает.

13.11.2013 года с согласия ответчика Турбониста А.А, истцом администрацией Тумаковского сельсовета в указанной спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес> был поставлен на регистрационный учет и заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № с ответчиком Шульц А.А..

Согласно п.п. 3.1 п. 3 указанного договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № от 13.11.2013 года, наниматель обязуется: соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать жилое помещение и придомовую территорию; использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; бережно относится к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать их сохранность; содержать в чистоте и порядке жилое помещение; соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании жилым помещением, своевременно производить за свой счет текущий ремонт занимаемого жилого помещения, своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что после заключения договора социального найма № от 13.11.2013 года и регистрации по месту жительства ответчик Шульц А.А. в спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не вселялся и свои личные вещи в квартиру не приносил.

Согласно актам обследования от 25.05.2014 года; от 17.05.2015 года, от 11.04.2016 года, от 23.08.2016 года спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что в указанной квартире никто не проживет с 2010 года, досмотр за квартирой не осуществляется, квартира не заперта, личных вещей как ответчика Турбониста, так и ответчика Шульц не имеется в указанной квартире. Также установленною что в квартире отсутствуют двойные рамы, стекла разбиты, печь разобрана, протекает крыша, двор захламлен мусором, зарос бурьяном.

В судебном заседании также установлено, что ответчики Турбонист А.А. и Шульц А.А. и по настоящее время состоят на регистрационном учете в указанной спорной квартире, что подтверждается справкой ТП УФМС России по Красноярскому краю в Ирбейском районе от 24.06.2016 года, администрации Тумаковского сельсовета от 21.04.2016 г. № и выпиской из финансового лицевого счета от 19.04.2016 года №.

Согласно справкам администрации Тумаковского сельсовета от 20.04.2016 г. № и от 26.05.2016 г. № оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором состоит на регистрационном учете ответчик Турбонист А.А., с 01.01.2012 года по настоящее время никто не производит, числиться задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно справки администрации Тумаковского сельсовета от 20.05.2016 г. № за нанимателем по договору социального найма жилого помещения № от 13.11.2013 года ответчиком Шульц А.А. числится задолженность по коммунальным услугам в размере <данные изъяты> рублей.

Факт регистрации по месту жительства с 19.04.2001 года ответчика Турбониста А.А., с 15.11.2013 года с согласия ответчика Турбониста А.А., ответчика Шульц А.А. в указанной спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, заключение договора социального найма с ответчиком Шульц А.А. на указанную квартиру, а также то, что ответчик Турбонист А.А. в спорной жилой квартире с 2007 года по и по настоящее время фактически не проживал и не проживает, а ответчик Шульц А.А. с 13.11.2013сгода, то есть с момента заключения договора социального найма жилого помещения и по настоящее время в указанную спорную квартиру фактически не вселился, не проживал и не проживает в настоящее время, подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО8, ФИО7 и ФИО9.

А потому суд находит необходимым уточненные исковые требования удовлетворить, признать ответчика Турбониста А.А. утратившим право на проживание в жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета; признать ответчика Шульца А.А. не приобретшим право на проживание в жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета; расторгнуть договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № от 13.11.2013 года заключенный между истцом администрацией Тумаковского сельсовета Ирбейского района Красноярского края и ответчиком Шульц А.А..

Истец администрация Тумаковского сельсовета Ирбейского района Красноярского края просил взыскать с ответчиков Турбониста А.А. и Шульц А.А. понесенные им расходы в сумме <данные изъяты> руб. по оплате услуг адвоката по написанию искового заявления.

В силу ст. 15 ГК РФ подлежат возмещению и все понесенные убытки, в том числе и возврат госпошлины.

Согласно ч. 1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, подлежат взысканию с ответчиков Турбониста А.А. и Шульц А.А. в пользу истца администрации Тумаковского сельсовета Ирбейского района Красноярского края судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования администрации Тумаковского сельсовета Ирбейского района Красноярского края к Турбонисту ФИО16 и Шульцу ФИО17 - удовлетворить.

Признать Турбониста ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право на проживание в <адрес> в <адрес> и снять Турбониста ФИО19 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать Шульц ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право проживания в жилой <адрес>, в <адрес> и снять Шульц ФИО21 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № от 13.11.2013 года заключенный между администрацией Тумаковского сельсовета Ирбейского района Красноярского края и Шульц ФИО22.

Взыскать с Турбониста ФИО23 и Шульц ФИО24 в пользу администрации Тумаковского сельсовета <адрес> судебные расходы в размере по <данные изъяты>) с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд в месячный срок.

Председательствующий                      В.И. Сабаева