Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-328/2019 ~ М-240/2019 от 01.04.2019

Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2019 года.

Д 2-328/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 16» апреля 2019 года

городской суд города Лесного Свердловской области

в составе: председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола секретарем Табатчиковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Т.Ю. к Администрации городского округа «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Комарова Т.Ю. обратилась в городской суд. г. Лесного с исковым заявлением к Администрации городского округа «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование требований истец указала, что на основании договора о передачи квартиры в собственность граждан *** от ***, она и ее дочь Егорова И.А. являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

В *** году Комаровой Т.Ю. без предварительного согласования и разрешения была сделала перепланировку указанного жилого помещения, а именно: демонтирован встроенный деревянный шкаф и дверной блок в кухне (помещение №4), объединены площади ванной (помещение №3)и туалета (помещение №2) в единое пространство и увеличена площадь совмещенного санузла за счет части площади коридора (помещение№1).

В настоящее время Комаровой Т.Ю. необходимо узаконить перепланировку для дальнейшего проживания в квартире и совершения иных действий с жилым помещением в соответствии с проектом и новым планом квартиры.

Произведенная перепланировка согласована с Главным специалистом управления по архитектуре и градостроительству администрации ГО «город Лесной». Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения.

Комарова Т.Ю. просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: *** перепланированное состоянии.

В судебное заседание истец Комарова Т.Ю. не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на требованиях настаивала.

Представитель ответчика администрация ГО «Город Лесной» в судебное заседание не явился, направили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против удовлетворения иска в суд не направили.

Суд, с учетом положений статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по соглашению с органом местного самоуправления…на основании принятого им решения.

В силу ч.1 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации самовольным является переустройство и ( или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и ( или) перепланировки.

В силу ч.4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу *** находится в собственности истца Комаровой Т.Ю. на основании договора приватизации от ***, что подтверждается представленным в материалы дела копией свидетельства о регистрации права ***.

Согласно Проекту *** на основании технического задания Заказчика, плана объекта недвижимости (БТИ) и уточняющих обмеров, выполненных ООО "СКАтриум" была произведена перепланировка указанного жилого помещения, которая включает в себя следующие виды работ :демонтаж встроенного деревянного шкафа и дверного блока, в кухне (помещение №4), объединены площади ванной 9помещение №3) и туалета (помещение №2) в единое пространство и увеличена площадь совмещенного санузла за счет части площади коридора (помещение №1).

Судом установлено, следует из Проекта перепланировки, что все капитальные несущие стены в результате произведенной перепланировки сохранены в неизменном виде.

Проект перепланировки (переустройства) квартиры был согласован с начальником Управления по архитектуре и градостроительству администрации городского «Город Лесной».

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроен (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд признает, что произведенная перепланировка (переустройство) в жилом помещении, расположенном по адресу : *** не нарушает прав и законных интересов граждан и безопасна для жизни и здоровья жильцов квартиры и дома, в связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Узаконить перепланировку с сохранением жилого помещения, расположенного по адресу: *** перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме, а также в кассационном порядке в президиум Свердловского областного суда в течении шести месяцев со дня вступления в законную силу.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий М.Н.Зыкина