Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-680/2013 ~ М-150/2013 от 23.01.2013

Дело № 2-680/2013г

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

04 марта 2013г Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Майоровой О.А.

с участием представителя истца (ОРГ 1 – Крупиной Н.Н.,

при секретаре Мининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОРГ 1 к Четвертакову Юрию Александровичу о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам,

у с т а н о в и л

ОРГ 1 обратилось в суд с иском к Четвертакову Ю.А. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, указывая на то, что ответчик, являясь собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не выполняет предусмотренные жилищным законодательством обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп. Указанную сумму задолженности, пеню, начисленную в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, в размере <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп, а также госпошлину <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп истец просит взыскать с ответчика в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца – Крупина О.Н., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что после обращения ОРГ 1 в суд с иском ответчик частично погасил долг по квартплате, оплатив сумму в размере <данные изъяты> руб, остаток суммы долга составляет <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп. Указанную сумму, а также пеню, госпошлину, ранее заявленные, истец просит взыскать с ответчика в полном объеме.

Ответчик Четвертаков Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – лично под роспись в повестке, о причине своей неявки в суд не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела от него не поступало. В силу ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившегося без уважительных причин ответчика в порядке заочного производства (представитель истца не возражает против вынесения заочного решения по делу).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.

Как установлено в судебном заседании, Четвертаков Ю.А. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по <адрес> (доказательств, подтверждающих обратное, в частности, факт отказа от наследственного имущества в виде квартиры, ответчиком не представлено). Согласно выписке из домовой книги от 05.12.2012г на регистрационном учете в спорной квартире состоит один человек – Четвертаков Ю.А. (с ДД.ММ.ГГГГ), ранее на регистрационном учете состояла также ФИО11 (мать ответчика – собственник квартиры), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Управление жилым домом <адрес> на основании договора от 30.11.2006г № 448 осуществляет ОРГ 1 которое в соответствии с условиями заключенного договора предоставляет жилищные и коммунальные услуги проживающим в жилом доме гражданам (как нанимателям, так и собственникам жилых помещений).

В нарушение требований вышеуказанного жилищного законодательства ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производил оплату за жилищные и коммунальные услуги, начисляемые в соответствии с Решением ОРГ 2 от 28.12.2005г № В-160, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г № 307. Так, согласно представленному представителем истца расчету, сумма задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп. После обращения истца с иском в суд ответчик погасил часть задолженности, оплатив <данные изъяты> руб, остаток суммы долга составляет <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком установленных законом обязательств, истцом, в силу п.14 ст. 155 ЖК РФ, была начислена пеня, размер которой (исходя из ставки рефинансирования 8.25%) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп.

Учитывая, что истцом собственнику жилого помещения были оказаны жилищные и коммунальные услуги в полном объеме, при этом последнее обстоятельство ответчиком оспорено не было, свои обязательства по их своевременной и полной оплате ответчик не исполнил, своих возражений относительно предъявленного иска не представил, размер требуемых ко взысканию сумм и механизм их начисления не отрицает, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ОРГ 1 взыскав с Четвертакова Ю.А. оставшуюся сумму задолженности (<данные изъяты> руб <данные изъяты> коп) и пеню (<данные изъяты> руб <данные изъяты> коп) в полном объеме. Оснований для снижения размера начисленной пени не имеется, поскольку доказательств, подтверждающих уважительность причин неоплаты, ответчиком представлено не было.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления в суд (часть задолженности по жилищно-коммунальным услугам была оплачена после подачи искового заявления в суд), в размере <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Взыскать с Четвертакова Юрия Александровича в пользу ОРГ 1 сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, пеню в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, возврат госпошлины <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Майорова О.А.