Решение по делу № 2-1217/2014 ~ М-967/2014 от 16.06.2014

Гражданское дело № 2 – 1217 / 14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кашира М.О. ДД.ММ.ГГГГ

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.

при секретаре Апаровой Е.Б.,

с участием истицы Поповой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1217 /14 по иску Поповой Т.В. к администрации Каширского муниципального района, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области и ООО «Межа» об изменении границ земельного участка,

установил:

Попова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Каширского муниципального района, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области и ООО «Межа» об изменении границ земельного участка.

В обоснование своих требований истица Попова Т.В. ссылалась на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ей принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> <адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства. В <данные изъяты> году ее правопредшественник провел межевание. Специалистами ООО «Межа» был изготовлен межевой план земельного участка, определены его границы. Участок был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер №. При этом участок был поставлен на кадастровый учет в тех границах, которые были указаны в межевом плане ООО «Межа». Однако земельный участок, который находится в фактическом пользовании истца, имеет иные границы. Истец считает, что при проведении межевания была допущена кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению с внесением изменений в сведения государственного земельного кадастра о границах и площади.

Представители ответчиков администрации Каширского муниципального района, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области и ООО «Межа» не явились в судебное заседание, будучи извещенными, возражений по иску не представили.

Третье лицо Кирилина Н.А. не явилась в судебное заседание, будучи извещенной, возражений по иску не представила.

Представитель третье лица администрации сельского поселения «Домнинское» не явился в судебное заседание, будучи извещенным, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истицы, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

На основании свидетельства о государственной регистрации права, кадастровой выписке о земельном участке Попова Т.В. имеет на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов общей площадью 3000 кв.м расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> <адрес>, с разрешенным использованием: для индивидуальной жилой застройки, границы которого описаны.

В соответствии с ч. 2 ст. 6, абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ земельный участок, как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка

В силу ст. 17 ФЗ «О землеустройстве», в редакции действовавшей на момент проведения межевания, межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.

Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.

Местоположение границ земельных участков, используемых для индивидуального жилищного и гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и сельскохозяйственного производства, может определяться с использованием сведений государственного земельного кадастра, документов территориального планирования (в том числе генеральных планов поселений и городских округов), документации по планировке территории для размещения объектов индивидуального жилищного и гаражного строительства, проектов организации и застройки территорий садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений граждан, землеустроительной документации при наличии соответствующих картографических материалов.

Согласно ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пунктам 1, 3 ст. 39 вышеназванного Федерального закона при проведении кадастровых работ, результатом которых является составление межевого плана, для вновь образованного земельного участка или уточнения местоположения границ смежных с ним земельных участков, согласование его границ является обязательным. Предметом согласования является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 28 вышеуказанного Закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно п. 4 ст. 28 Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 указанного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

При межевании координаты межевых знаков спорного земельного участка были установлены без учета единства судьбы земельного участка и расположенного на нем домовладения. Точность их положения не соответствует требованиям установленным таблицей 1 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ (далее Методические рекомендации), и в силу пункта 15.6 указанных Методических рекомендаций должны быть переопределены.

ООО «Межа» не оспаривает, что была допущена ошибка при определении координат характерных точек границ земельного участка, которая затем была воспроизведена в Государственном кадастре недвижимости, и представила план земельного участка, уточняющий описание границ земельного участка.

С учетом изложенного, суд считает, что иск об изменении границ земельного участка подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Поповой Т.В. к администрации Каширского муниципального района, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области и ООО «Межа» об изменении границ земельного участка удовлетворить:

обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и учесть координаты характерных точек границ, горизонтальные положения частей границ и меры линий земельного участка:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.

Федеральный судья И.А. Алексеева