Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-489/2016 ~ М-431/2016 от 20.04.2016

Дело №2-489/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2016 года                  г. Колпашево Томской области

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Ольховской Е.В.,

при секретаре Петроченко Ю.А.,

с участием старшего помощника Колпашевского городского прокурора Фомченко Н.Н.,

представителя истца Шуматова Г.В. – Титова А.Б., действующего на основании нотариальной доверенности от Д.М.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шуматова Г.В. к Толмачев Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шуматов Г.В. обратился в Колпашевский городской суд с иском к Толмачеву Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, инвентарный №, а также возложении обязанности на Территориальное отделение УФМС России по <адрес> в городе Колпашево снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что Д.М.Г. он приобрел у Ф. жилое помещение (квартиру) по указанному выше адресу. На момент совершения сделки купли-продажи продавец сообщил, что он передает квартиру свободную от любых прав третьих лиц, дополнительно сообщил о том, что лиц имеющих право пользования квартирой и лиц временно отсутствующих по уважительной причине нет. Указанное обстоятельство подтверждается п. 7 договора купли-продажи квартиры. В Д.М.Г. истец обратился в отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> за выдачей домовой (поквартирной) книги. После осуществления проверки лиц зарегистрированных по месту жительства сотрудники УФМ сообщили о том, что в принадлежащей истцу по праву собственности квартире зарегистрирован с Д.М.Г. ответчик, который с момента заключения сделки купли-продажи в ней фактически не проживал и не проживает по настоящее время, расходов по содержанию жилого помещения не нес, оплату за предоставленные коммунальные услуги не осуществлял, членом семьи истца ответчик не является. Где в настоящее время проживает ответчик не известно, последнее известное место жительства указано в исковом заявлении. Считает, что ответчик обязан был сняться с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем ему, поскольку, он его правом пользования жилым помещением не наделял, а право собственности на жилое помещение принадлежит истцу. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении, он ограничен в праве пользования, владения и распоряжения жилым помещением.

    В судебном заседании представитель истца Шуматова Г.В. – Титов А.Б., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительных пояснений не имел.

Истец Шуматов Г.В. надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению на исковых требованиях настаивал, просил о рассмотрении иска в его отсутствие, с участием его представителя Титова А.Б.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившегося истца.

Ответчик Толмачев Ю.В. надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, заслушав мнение старшего помощника Колпашевского городского прокурора Фомченко Н.Н., полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав урегулированы ст. 12 ГК РФ.

    Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением (ст.304 ГК РФ).

    Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как указал Верховный Суд РФ в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

    Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи жилой квартиры от Д.М.Г. Шуматов Г.В. приобрел в собственность полную долю квартиры, находящейся в <адрес>. Право собственности на отчуждаемую квартиру принадлежало Ф. Указанная квартира передана покупателю свободной от любых прав третьих лиц, лиц, имеющих право пользования указанным жилым помещением и лиц временно отсутствующих по уважительным причинам, нет (л.д.5).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Д.М.Г., Шуматов Г.В. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7).

Из сведений, содержащихся в кадастровом паспорте помещения от Д.М.Г., следует, что по адресу: <адрес> на втором этаже расположено жилое помещение – квартира, общей площадью <данные изъяты>., инвентарный № (л.д.8).

Как следует из выписки из домовой книги № от Д.М.Г. выданной Администрацией Колпашевского городского поселения - Шуматов Г.В. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> Д.М.Г. по настоящее время. Совместно с ним зарегистрированы: Е. жена, Г. сын, А. сын, В. дочь, с Д.М.Г. - Толмачев Ю.В. не родственник (л.д.9).

Паспорт на имя Шуматова Г.В., содержит сведения о регистрации по адресу: <адрес> Д.М.Г. (л.д.10).

    По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы территориального отделения УФМС России по <адрес> в <адрес>, Толмачев Ю.В., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> Д.М.Г.. также имеются сведения о регистрации по месту пребывания с Д.М.Г. по Д.М.Г. по адресу: <адрес> (л.д.15, 16).

    Допрошенные в судебном заседании свидетели К., П., показали, что во время приобретения истцом указанной квартиры Толмачев Ю.В. в ней не проживал, его вещей там не находилось, ответчика они никогда в квартире не видели. О том, что в спорной квартире зарегистрирован Толмачев Ю.В. им стало известно в Д.М.Г. году, когда истец стал восстанавливать домовую книгу. Также свидетель П. показал, что ранее квартирой владела Ф., которую она приобрела у Г., которая сожительствовала с Толмачевым. После того, как Г. продала квартиру Ф., ответчик там не появлялся, вселится в квартиру не пытался.

    В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. То есть регистрация ответчика в квартире истца не является безусловным основанием сохранения за ним права пользования жилым помещением (учитывая, что фактически ответчик в квартире не проживает).

Таким образом, суд приходит к выводу, что, поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, был зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако истец, как собственник, вправе требовать устранения нарушения его права на недвижимое имущество, иных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в судебном заседании не установлено, суд полагает возможным заявленные Шуматовым Г.В. исковые требования удовлетворить.

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. с последующими изменениями и дополнениями) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в компетентные органы для регистрации. В соответствии с п. 31 указанных правил снятие с регистрационного учета производится также в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с чем, с ответчика пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Шуматова Г.В. к Толмачеву Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать Толмачева Ю.В., родившегося Д.М.Г. в <адрес>, гражданина РФ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, инвентарный №.

    Настоящее решение является основанием территориальному отделению Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> для снятия Толмачев Ю.В. с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Судья Е.В. Ольховская

Мотивированный текст решения составлен 25 мая 2016 года

Судья Е.В. Ольховская