Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-395/2012 ~ М-220/2012 от 14.02.2012

Решение

Именем Российской Федерации

27 февраля 2012г.

Судья Кинельского районного суда Васев Н.И.

При секретаре Прочитанской Н.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бальсунова Анатолия Николаевича о взыскании с Кулматова Диловара Мелсовича долга по оплате за проживание и коммунальных услуг

У с т а н о в и л :

Бальсунов А.Н. просит взыскать с ответчика Кулматова Д.М. задолженность по оплате за проживание и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, указав в судебном заседании, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с Кулматовым договор об аренде жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес> сроком на 18 месяцев.

Согласно указанного договора арендатор Кулматов обязуется ежемесячно оплачивать за аренду помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>- за проживание и <данные изъяты>- за коммунальные услуги), однако условия договора не выполнялись в связи с затруднением денежных средств.

В общей сложности Кулматов должен ему <данные изъяты>, которые и просит взыскать с него.

Кроме этого просит взыскать оплаченную им государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик Кулматов Д.М. иск признал, указав, что он действительно заключил договор с истцом, но в связи с недостаточными средствами не мог в полной мере платить за проживание, однако в начале ноября ДД.ММ.ГГГГ. он передал истцу ключи от дома и с того времени там не проживал.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить частично по следующим основаниям.

Как видно из договора от ДД.ММ.ГГГГ Бальсунов А.Н. сдал в аренду жилое помещение по адресу : <адрес> Кулматову Д.М. на сок 18 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость аренды составляет : <данные изъяты> и за коммунальные расходы за каждый месяц <данные изъяты>. Общая сумма аренды и коммунальных услуг составляет <данные изъяты> в месяц.

В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

Односторонний отказ, как указано в ст. 310 ГК РФ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При этом, согласно с требованиями ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или в любой момент в пределах такого периода.

Из указанного выше договора следует, что арендатор ежемесячно оплачивает предоплату с 01 по 05 число в размере <данные изъяты>. за проживание и коммунальные услуги.

Данные требования договора ответчиком не исполнены и при указанных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

В то же время сумма взыскания является завышенной, так как установлено, что истцом произведен расчет включительно за ноябрь и декабрь ДД.ММ.ГГГГ., когда ответчик в доме уже не проживал, что не отрицается и истцом.

При указанных обстоятельствах следует снизить размер выплат на <данные изъяты> и окончательно сумма, подлежащая к оплате составляет <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика также и оплаченная частично истцом государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Взыскать с Кулматова Диловара Мелсовича в пользу Бальсунова Анатолия Николаевича <данные изъяты> и возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а также в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>

В остальной части в иске отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья – подпись