Решение по делу № 2-7106/2021 ~ М-4806/2021 от 29.07.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2021 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пушкиной А.И.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО4 о выделе части домовладения из общего имущества в натуре и прекращении долевого участия на домовладение,

                                                  У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований указывают, что ему на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.12.2020г., зарегистрировано в реестре №-н/50-2020-16-240, наследственное дело №, принадлежит 1/2 доля в праве на домовладение. Данное право подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.12.2020г.,

Кроме этого, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.12.2020г., зарегистрировано в реестре №-н/50-2020-16-224, наследственное дело №, принадлежит земельный участок площадью 406 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов; разрешенный вид использования: для личного подсобного хозяйства; с кадастровым номером 50:11:0020208:100. Данное право подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.12.2020г. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Имущество расположено по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Помимо истца сособственниками жилого дома являются ответчики: ФИО1, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО4, законным представителем которой является ФИО3, им принадлежит по 1/3 доли в праве. Так же, ответчикам принадлежит по 1/3 доли каждому на земельный участок площадью 400 кв.м. с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с категорией земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером 50:11:0020208:101.

Порядок пользования в домовладении между сособственниками сложился.

Истец, ФИО5, пользуется жилым помещением (квартирой) №, общей площадью 123,2 кв.м., с помещениями: № площадью 20,5 кв.м., № площадью 10,3 кв.м., № площадью 4,9 кв.м.; № площадью 11,8 кв.м., № площадью 4,6 кв.м., № площадью 6,5 кв.м., № площадью 8,2 кв.м., № площадью 6,4 кв.м., № площадью 3,1 кв.м., № площадью 28,1 кв.м.

В судебное заседание представитель истца явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО7, исследовав доказательства, суд считает исковые требования истца ФИО5 подлежащими удовлетворению исходя их следующего.

Судом было установлено, что ФИО5 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.12.2020г., зарегистрировано в реестре №-н/50-2020-16-240, наследственное дело №, принадлежит 1/2 доля в праве на домовладение. Данное право подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.12.2020г.,

Кроме этого, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.12.2020г., зарегистрировано в реестре №-н/50-2020-16-224, наследственное дело №, ему принадлежит земельный участок площадью 406 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов; разрешенный вид использования: для личного подсобного хозяйства; с кадастровым номером 50:11:0020208:100. Данное право подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.12.2020г.

Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Имущество расположено по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Помимо истца сособственниками жилого дома являются ответчики: ФИО1, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО4, законным представителем которого является ФИО3, им принадлежит по 1/3 доли в праве. Так же, ответчикам принадлежит по 1/3 доли каждому на земельный участок общей площадью 400 кв.м. с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с категорией земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером 50:11:0020208:101.

Порядок пользования в домовладении между сособственниками сложился.

ФИО5 пользуется жилым помещением (квартирой) № с помещениями: № площадью 20,5 кв.м., № площадью 10,3 кв.м., № площадью 4,9 кв.м.; № площадью 11,8 кв.м., № площадью 4,6 кв.м., № площадью 6,5 кв.м., № площадью 8,2 кв.м., № площадью 6,4 кв.м., № площадью 3,1 кв.м., № площадью 28,1 кв.м.

По делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Из представленного экспертом заключения следует, что раздел жилого дома между собственниками возможен, с учетом сложившегося порядка пользования и с учетом заявленных требований. Кроме этого, выделяемая часть домовладения предназначена для проживания одной семьи, истец несет бремя расходов по содержанию своей части. Исследуемая часть домовладения по геодезическим замерам полностью расположена на огороженном земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020208:100.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Учитывая, что ответчики заключение судебной экспертизы не оспорили, возражений по существу заявленных требований не представители, возможность реального раздела жилого дома установлена экспертом, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5- удовлетворить.

Выделить ФИО5 в собственность жилой дом - часть жилого дома общей площадью 123,2 кв.м. с помещениями: № площадью 20,5 кв.м.; № площадью 10,3 кв.м.; № площадью 4,9 кв.м. № площадью 11,8 кв.м., № площадью 4,6 кв.м., № площадью 6,5 кв.м., № площадью 8,2 кв.м., № площадью 6,4 кв.м., № площадью 3,1 кв.м., № площадью 28,1 кв.м., расположенного в жилом доме по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности, между ФИО5 с одной стороны и ФИО1, ФИО2, ФИО3 в отношении несовершеннолетней ФИО4 с другой стороны, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в единый реестр прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья                             А.И. Пушкина