Решение по делу № 2-187/2014 (2-11619/2013;) ~ М-11751/2013 от 18.11.2013

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

** Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Прасоловой Ж.А. с участием пом.прокурора ... ФИО7, при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Войсковой части 3695 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении и указал, что квартира по адресу: ... ... принадлежит войсковой части 3695 внутренних войск МВД России, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На основании распоряжения командующего войсками Сибирского регионального командования внутренних войск МВД России от ** № квартира передана войсковой части 3466 для распределения между очередниками на получение жилых помещений. ** военнослужащему ФИО3 на состав семьи 1 человек жилищной комиссией в/ч3466 была распределена спорная квартира и заключен договор найма служебного жилого помещения от ** № 117. ** данное решение было отменено, как принятое с нарушением жилищного законодательства и ФИО3 было предложено сдать квартиру. После увольнения с военной службы ФИО3 умер, тем самым его право на жилое помещение прекращено. В феврале 2013 года к истцу обратилась дочь ФИО3 – ФИО2 с просьбой оформить с ней договор социального найма на том основании, что она проживала с отцом и проживает в квартире по настоящее время. Командир в/ч отказал ФИО2, так как данное жилое помещение распределялось на состав семьи 1 человек, она не имеет прав на него, с ней не может быть заключен договор социального найма и предложено добровольно освободить жилое помещение. До настоящего времени жилое помещение занимает ответчик. Просит выселить ответчика из служебного жилого помещения.

Представитель истца в/ч 3695 ФИО9, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, аналогичным изложенным в иске. Также поддержал доводы, изложенные в пояснении на заявление ответчика о пропуске срока исковой давности.

Ответчик исковые требования не признала, поддержала доводы письменных возражений на иск, приобщенных к материалам дела, а также заявила о пропуске истцом исковой давности, указав, что течение срока исковой давности началось со дня официального отказа ее отца от требований освободить жилое помещение, т.е. с ** и, соответственно окончание трехлетнего срока приходится на **. Заявление подано только **, после истечения срока исковой давности. Просила в иске отказать.

Представитель ответчика ФИО10, действующая на основании доверенности, поддержала доводы ФИО2.

Представитель третьего лица в/ч 3466 ФИО9, действующий на основании доверенности, поддержала требования истца о выселении ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Порядок расторжения договора найма специализированного жилого помещения регламентирован ст. 101 ЖК РФ, согласно которой договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ** г., которое войсковой части 3695 предоставлено на праве оперативного управления.

Согласно выписки из протокола № заседания жилищно-бытовой комиссии в/ч 3466 СибРК ВВ МВД России от ** ФИО3 на состав семьи один человек, предоставлено спорное жилое помещение. В этот же день между войсковой частью 3695 и ФИО3 заключен договор найма служебного жилого помещения № 117.

** протоколом № решение жилищной комиссии от ** было отменено. В решении указано, что ФИО3 был зарегистрирован и проживал по адресу: ... пос.15 ..., где зарегистрировано 3 человека. В 2008 году снялся с регистрационного учета в связи с расторжением брака, тем самым отказавшись от приобретения в собственность (приватизации) доли жилого помещения составляющей 15,2 кв.м, следовательно, не имел право состоять на жилищном учете.

Согласно п.2 раздела 1 договора найма служебного жилого помещения № жилое помещение предоставляется в связи с прохождением военной службы в войсковой части 3466 Сибирского регионального командования внутренних войск МВД России.

Как следует из п. 4 раздела 1 договора в жилое помещение ФИО3 вселился один.

Согласно п.п. 2 п. 18 раздела 4 договора действие настоящего договора прекращается в связи со смертью нанимателя жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ФИО3 умер ** года, что подтверждается свидетельством о смерти от ** 11-СТ № 703995, копия которого имеется в материалах дела. Соответственно право пользования спорным жилым помещением у ФИО3 прекращено. Со стороны ответчика и представителя ответчика, суду не предоставлено доказательств, законного проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Согласно п.п. «д» п. 41 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» в договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (часть 6 статьи 100 ЖК РФ). Принимая во внимание, что типовыми договорами найма специализированных жилых помещений нанимателю предоставлено право пользоваться жилым помещением вместе с членами семьи, он вправе вселить в это жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи (например, супруга, детей, родителей) с соблюдением требований, установленных статьей 70 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи….

Из пояснений ФИО2 в спорном жилом помещении она не зарегистрирована. ** истцом в адрес ответчика направлено требование об освобождении жилого помещения, однако до настоящего времени жилое помещение ответчиком не освобождено.

Заявление об истечении срока исковой давности для предъявления требования о выселении, заявленное стороной ответчика, не может быть принято судом во внимание, поскольку при отсутствии законных оснований к заселению спорной квартиры владелец жилого помещения вправе в любое время поставить вопрос о его освобождении, и на это требование не распространяется исковая давность, как на требование собственника или иного владельца об устранении нарушений их прав, не связанных с лишением владения (абз.5 ст. 208 ГК РФ).

Как указал Конституционный Суд РФ в Определении от ** № 51-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан ФИО4 и ФИО5 на нарушение их конституционных прав положениями статей 208, 304 и 305 Гражданского кодекса РФ» статья 208 ГК РФ, содержащая открытый перечень требований, на которые не распространяется установленный ст. 196 ГК РФ общий трехлетний срок исковой давности, во взаимосвязи с положениями статей 304 и 305 ГК РФ направлена на устранение длящихся нарушений прав собственника или иного владельца, не связанных с лишением владения, вне зависимости от истечения сроков исковой давности, и в качестве таковой направлена на реализацию положений статей 17 (ч.2), 35, 46 и 55 (ч.3) Конституции РФ для защиты прав и законных интересов граждан.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выселении ФИО2 из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Войсковой части 3695 к ФИО2 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО2 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, т.е. с **.

СУДЬЯ