Решение по делу № 2-11102/2016 ~ М-12503/2016 от 27.10.2016

дело № 2-11102/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2016г. г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Турьяновой Т.М.

при секретаре Хмаре Л.В.,

с участием ответчика Галиева А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Татфондбанк» к Обществу с ограниченной ответственностью «ДК кидс», Галиева А.Ф., Галиев А.Р., Обществу с ограниченной ответственностью «ДК-опт» о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Акционерный инвестиционный коммерческий банк «Татфондбанк» (впоследствии переименован - Публичное акционерное общество «Татфондбанк») обратилось в суд с иском к ООО «ДК кидс», Галиевой А.Ф., Галиеву А.Р., ООО «ДК-опт» о взыскании задолженности по кредитному договору, указав в обоснование иска, что < дата >. между истцом и ООО «ДК кидс» был заключен кредитный договор ..., в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит на развитие бизнеса в размере ... руб. со сроком кредитования до < дата > (1.5. Кредитного договора), с уплатой банку процентов за пользование кредитом в размере ...% годовых (п. 4.1. Кредитного договора) и иных платежей в соответствии с Договором и графиком платежей (п. 1.5 Кредитного договора), а Заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее в размере и на условиях предусмотренных Кредитным договором.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между Истцом и Галиева А.Ф. (далее - Поручитель 1, Ответчик 2) был заключен договор поручительства ... от < дата > (далее - Договор поручительства 1). В соответствии с Договором поручительства 1, Поручитель 1 обязался солидарно отвечать перед Кредитором за исполнение Обществом с ограниченной ответственностью «ДК кидс», обязательств по Кредитному договору ... от < дата >, заключенному между Кредитором и Должником, в том же объеме, как и Должник, включая выплату суммы основного долга, уплату процентов, неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Должником (п. 1.1, 2.1.1. Договора поручительства 1).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между Истцом и Галиев А.Р. (далее - Поручитель 2, Ответчик 3) был заключен договор поручительства ... от < дата > (далее - Договор поручительства 2). В соответствии с Договором поручительства 2, Поручитель 2 обязался солидарно отвечать перед Кредитором за исполнение Обществом с ограниченной ответственностью «ДК кидс», ИНН ..., находящимся по адресу: ..., ..., обязательств по Кредитному договору ... от < дата >, заключенному между Кредитором и Должником, в том же объеме, как и Должник, включая выплату суммы основного долга, уплату процентов, неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Должником (п. 1.1, 2.1.1. Договора поручительства 2).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между Истцом и Галиев А.Р. (далее - Залогодатель, Ответчик 3) был заключен договор об ипотеке ... от < дата > (далее - Договор об ипотеке). В соответствии с Договором об ипотеке, Залогодатель передал в залог Залогодержателю следующее недвижимое имущество:

здания предприятия, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь ... кв.м, инв...., лит. А, кадастровый номер объекта: ..., местонахождение объекта: ..., принадлежащие Залогодателю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия ... от < дата > (п. 2.1 Договора об ипотеке).

нежилое строение-Склад, кол-во этажей: 1, общая площадь: ... кв.м, литера Б, инвентарный ..., кадастровый номер объекта: ..., местонахождение объекта: ..., принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия ... от < дата > (п. 2.2 Договора об ипотеке).

право аренды земельного участка из категорий земель: земли поселений, общая площадь: ... кв.м, кадастровый номер объекта: ..., местонахождение объекта: ..., принадлежащее Залогодателю на праве аренды земельного участка на основании договора аренды земельного участка .../з от < дата >, дополнительного соглашения о внесении изменений ... в Договор .../з от < дата > аренды земельного участка от < дата >, заключенных между ... и ... и Залогодателем (п. 2.3 Договора об ипотеке).

В соответствии с п. 4.4. Договора об ипотеке Залогодатель обязуется солидарно (в качестве поручителя) отвечать перед Залогодержателем за исполнение Заемщиком обязательств, указанных в разделе 3 Договора об ипотеке, в полном объеме в соответствии со ст.ст. 361-367 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с п. 1.1. Договора об ипотеке Залогодержатель имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к Должнику по обязательству, определенному в разделе 3 Договора об ипотеке, из стоимости заложенного недвижимого имущества Залогодателя, определённого в разделе 2 Договора об ипотеке, преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между Истцом и Обществом с ограниченной ответственностью «ДК-опт» (далее - Поручитель 3, Ответчик 4) был заключен договор поручительства ... от < дата > (далее - Договор поручительства 3). В соответствии с Договором поручительства 3, Поручитель 3 обязался солидарно отвечать перед Кредитором за исполнение Обществом с ограниченной ответственностью «ДК кидс», ИНН ..., находящимся по адресу: ..., ..., обязательств по Кредитному договору от < дата > ..., заключенному между Кредитором и Должником, в том же объеме, как и Должник, включая выплату суммы основного долга, уплату процентов, неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Должником (п. 1.1, 2.1.1. Договора поручительства 3).

Кредитор в полном объеме выполнил обязательства по договору, предоставив Должнику кредит, что подтверждается банковским ордером ... от < дата >.

Ответчик ООО «ДК кидс» должным образом обязательства по Кредитному договору не исполнил, неоднократно допуская просрочку платежей. Согласно подпункту «г» п.5.1.2. Кредитного договора Банк имеет право потребовать досрочного возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом и иных причитающихся платежей, если заемщик оказался не в состоянии уплатить любую сумму, подлежащую уплате в соответствии с условиями Кредитного договора.

В соответствии с п. 3.3. Кредитного договора при предъявлении Банком требования о досрочном возврате кредита, уплате процентов за пользование им, а также иных причитающихся платежей Заемщик обязан исполнить данное требование в течение 10 (Десяти) календарных дней с момента его направления Заемщику. В случае, если в силу каких-либо обстоятельств возврат кредита (п. 1.5) и/или уплата процентов за пользование кредитом не будут произведены в полной мере в установленные Кредитным договором сроки, Банк вправе взыскать с Заемщика неустойку в размере двойной ставки процентов за пользование кредитом от неуплаченных в срок сумм кредита и/или процентов за пользование им за каждый день неисполнения обязательств, вплоть до фактического исполнения соответствующих обязательств (п. 6.2. Кредитного Договора).

Руководствуясь п. 3.3 Кредитного договора, Истцом предъявлены к Ответчикам требования о досрочном исполнении обязательств от < дата > №...-Исх-Уф, ...-Уф, ...Исх-Уф, ...-Исх-Уф, ...-Исх-Уф. Требования Истца о погашении задолженности по принятым на себя обязательствам по Кредитному договору и Договорам поручительства Ответчиками не исполнены.

По состоянию на < дата >г. задолженность Ответчиков перед Истцом по Кредитному договору и Договорам поручительства составляет ...., в т.ч: основной долг (задолженность по кредиту) - ... руб.; просроченные проценты по основной задолженности - ....; неустойка по просроченному кредиту - ....; неустойка по просроченным процентам - ....

Залоговая оценка предмета залога определена соглашением сторон в соответствии с п. 3 ст. 9 ФЗ от < дата > № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» в размере ...., в том числе:

здания предприятия, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь ... кв.м, инв...., лит. А, кадастровый номер объекта: ..., местонахождение объекта: ... - в размере ....,

нежилое строение-Склад, кол-во этажей: 1, общая площадь: ... кв.м, литера Б, инвентарный ..., кадастровый номер объекта: ..., местонахождение объекта: ... - в размере ... руб.,

право аренды земельного участка из категорий земель: земли поселений, общая площадь: ... кв.м, кадастровый номер объекта: ..., местонахождение объекта: ... - в размере ... ....

На основании изложенного, согласно уточненным исковым требованиям, истец просит суд взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «ДК кидс», Галиева А.Ф., Галиев А.Р., Общества с ограниченной ответственностью «ДК-опт» задолженность по кредитному договору ...УФ/13 от < дата > в размере ...., расходы по уплате государственной пошлины в размере .... Обратить взыскание на заложенное имущество:

здания предприятия, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь ... кв.м, инв...., лит. А, кадастровый номер объекта: ..., местонахождение объекта: ..., нежилое строение-Склад, кол-во этажей: 1, общая площадь: ... кв.м, литера Б, инвентарный ..., кадастровый номер объекта: ..., местонахождение объекта: ..., право аренды земельного участка из категорий земель: земли поселений, общая площадь: ... кв.м, кадастровый номер объекта: ..., местонахождение объекта: .... Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере ....

В судебное заседание представитель истца ПАО «Татфондбанк» не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца.

В судебное заседание ответчик Галиева А.Ф., представители ответчиков ООО «ДК кидс», ООО«ДК-опт» не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик Галлиев А.Р. в судебном заседании исковые требования не признал, просил применить ст. 333 ГК и снизить размер неустойки. Пояснил, что готов продать помещение и погасить долг. Представил свой отчет об оценке рыночной стоимости нежилого помещения.

Выслушав ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ч.2 ст.819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

        Судом установлено, что < дата >. между истцом и ООО «ДК кидс» был заключен кредитный договор ...УФ/13, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит на развитие бизнеса в размере ... руб. со сроком кредитования до < дата > (1.5. Кредитного договора), с уплатой банку процентов за пользование кредитом в размере ...% годовых (п. 4.1. Кредитного договора) и иных платежей в соответствии с Договором и графиком платежей (п. 1.5 Кредитного договора), а Заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее в размере и на условиях предусмотренных Кредитным договором.

        Банк свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, предоставив заемщику кредит, что подтверждается банковским ордером ... от < дата >.

Однако, ответчик ООО «ДК кидс» свои обязательства по кредитному договору не исполняет, платежи в счет погашения основного долга и процентов не вносит.

Согласно подпункту «г» п.5.1.2. Кредитного договора Банк имеет право потребовать досрочного возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом и иных причитающихся платежей, если заемщик оказался не в состоянии уплатить любую сумму, подлежащую уплате в соответствии с условиями Кредитного договора.

В соответствии с п. 3.3. Кредитного договора при предъявлении Банком требования о досрочном возврате кредита, уплате процентов за пользование им, а также иных причитающихся платежей Заемщик обязан исполнить данное требование в течение 10 (Десяти) календарных дней с момента его направления Заемщику. В случае, если в силу каких-либо обстоятельств возврат кредита (п. 1.5) и/или уплата процентов за пользование кредитом не будут произведены в полной мере в установленные Кредитным договором сроки, Банк вправе взыскать с Заемщика неустойку в размере двойной ставки процентов за пользование кредитом от неуплаченных в срок сумм кредита и/или процентов за пользование им за каждый день неисполнения обязательств, вплоть до фактического исполнения соответствующих обязательств (п. 6.2. Кредитного Договора).

Истцом предъявлены к Ответчикам требования о досрочном исполнении обязательств от < дата > №...-Исх-Уф, ...-Исх-Уф, ...-Исх-Уф, ...-Исх-Уф, ...-Исх-Уф. Требования Истца о погашении задолженности по принятым на себя обязательствам по Кредитному договору и Договорам поручительства Ответчиками не исполнены.

Таким образом, истцом был соблюден установленный договором порядок досрочного взыскания задолженности по кредитному договору.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между Истцом и Галиева А.Ф. (далее - Поручитель 1, Ответчик 2) был заключен договор поручительства ...1 от < дата > (далее - Договор поручительства 1).

В соответствии с Договором поручительства 1, Поручитель 1 обязался солидарно отвечать перед Кредитором за исполнение Обществом с ограниченной ответственностью «ДК кидс», обязательств по Кредитному договору ... от < дата >, заключенному между Кредитором и Должником, в том же объеме, как и Должник, включая выплату суммы основного долга, уплату процентов, неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Должником (п. 1.1, 2.1.1. Договора поручительства 1).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между Истцом и Галиев А.Р. (далее - Поручитель 2, Ответчик 3) был заключен договор поручительства ... от < дата > (далее - Договор поручительства 2).

В соответствии с Договором поручительства 2, Поручитель 2 обязался солидарно отвечать перед Кредитором за исполнение Обществом с ограниченной ответственностью «ДК кидс», ИНН ..., находящимся по адресу: ..., ..., обязательств по Кредитному договору ... от < дата >, заключенному между Кредитором и Должником, в том же объеме, как и Должник, включая выплату суммы основного долга, уплату процентов, неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Должником (п. 1.1, 2.1.1. Договора поручительства 2).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между Истцом и Обществом с ограниченной ответственностью «ДК-опт» (далее - Поручитель 3, Ответчик 4) был заключен договор поручительства ... от < дата > (далее - Договор поручительства 3).

В соответствии с Договором поручительства 3, Поручитель 3 обязался солидарно отвечать перед Кредитором за исполнение Обществом с ограниченной ответственностью «ДК кидс», ИНН ..., находящимся по адресу: ..., ..., обязательств по Кредитному договору от < дата > ...УФ/13, заключенному между Кредитором и Должником, в том же объеме, как и Должник, включая выплату суммы основного долга, уплату процентов, неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Должником (п. 1.1, 2.1.1. Договора поручительства 3).

По состоянию на < дата >г. задолженность Ответчиков перед Истцом по Кредитному договору и Договорам поручительства составляет ...., в т.ч: основной долг (задолженность по кредиту) - ... руб.; просроченные проценты по основной задолженности - ....; неустойка по просроченному кредиту - ....; неустойка по просроченным процентам - ....

Расчет суммы основного долга, процентов по кредитному договору сопоставлен судом с выпиской с лицевого счета заемщика, что являлось предметом исследования в судебном заседании и потому данный расчет принят судом, поскольку, как достоверно установлено, что он составлен верно.

На основании ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В части 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает требования об уплате неустойки несоразмерным последствиям нарушения обязательств, и уменьшает размер неустойки по просроченному кредиту с .... до ...., неустойки по просроченным процентам с .... до ....

Таким образом, с ответчиков ООО «ДК кидс», Галиевой А.Ф., Галиеву А.Р., ООО «ДК-опт» подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере ...., в том числе: основной долг (задолженность по кредиту) - ....; просроченные проценты по основной задолженности - ....; неустойка по просроченному кредиту - ....; неустойка по просроченным процентам - ....

         В силу ч.1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между Истцом и Галиев А.Р. (далее - Залогодатель, Ответчик 3) был заключен договор об ипотеке ... от < дата > (далее - Договор об ипотеке). В соответствии с Договором об ипотеке, Залогодатель передал в залог Залогодержателю следующее недвижимое имущество:

здания предприятия, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь ... кв.м, инв...., лит. А, кадастровый номер объекта: ..., местонахождение объекта: ..., принадлежащие Залогодателю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия ... от < дата > (п. 2.1 Договора об ипотеке).

нежилое строение-Склад, кол-во этажей: 1, общая площадь: ... кв.м, литера Б, инвентарный ..., кадастровый номер объекта: ..., местонахождение объекта: ..., принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия ... от < дата > (п. 2.2 Договора об ипотеке).

право аренды земельного участка из категорий земель: земли поселений, общая площадь: ... кв.м, кадастровый номер объекта: ... местонахождение объекта: ..., принадлежащее Залогодателю на праве аренды земельного участка на основании договора аренды земельного участка .../з от < дата >, дополнительного соглашения о внесении изменений ... в Договор .../з от < дата > аренды земельного участка от < дата >, заключенных между ... и ... и Залогодателем (п. 2.3 Договора об ипотеке).

В соответствии с п. 4.4. Договора об ипотеке Залогодатель обязуется солидарно (в качестве поручителя) отвечать перед Залогодержателем за исполнение Заемщиком обязательств, указанных в разделе 3 Договора об ипотеке, в полном объеме в соответствии со ст.ст. 361-367 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с п. 1.1. Договора об ипотеке Залогодержатель имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к Должнику по обязательству, определенному в разделе 3 Договора об ипотеке, из стоимости заложенного недвижимого имущества Залогодателя, определённого в разделе 2 Договора об ипотеке, преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

В соответствии с ч.1 ст.50 Федерального закона № 102-ФЗ от < дата >г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 56 Федерального закона от < дата > №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Таким образом, поскольку с ответчиков в пользу истца присуждена ко взысканию задолженность по кредитному договору ...УФ/13 от < дата >. в сумме ... коп., требование банка об обращение взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

Согласно п. п. 1 и 3 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ может быть обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинают торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, либо соглашением залогодержателя в остальных случаях.

Ответчиком Галиевым А.Р. суду представлен отчет .../К-16 от < дата >. ИП ФИО5, согласно которому рыночная стоимость здания предприятия, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь ... кв.м, инв...., лит. А, кадастровый номер объекта: ..., местонахождение объекта: ... составляет ... руб.

Суд считает данный отчет, произведенный ИП ФИО5, который определяет действительную, рыночную стоимость спорной квартиры, допустимым доказательством на котором суд, считает возможным обосновать свои выводы, ибо данный отчет выполнен на основании непосредственного исследования объекта недвижимости на месте и определения его фактического состояния. Расчёты произведены экспертом в соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в отчёте. Данный отчет соответствует требованиям Федерального стандарта оценки. На основании изложенного суд оценивает данный отчёт как достоверное, допустимое, относимое и достаточное доказательство рыночной стоимости спорного здания на сегодняшний день.

Согласно п. 4 ч.2 ст. 54 Федерального закона № 102-ФЗ от < дата >г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку рыночная стоимость заложенного здания предприятия в размере ... руб. определена на основании отчета оценщика, суд считает необходимым установить начальную продажную цену указанной квартиры в размере 80 % от этой стоимости, т.е. в размере ... руб.

При определении начальной продажной цены остального заложенного имущества не оспоренного ответчиком, суд руководствуется установленными обстоятельствами по делу об определении сторонами залоговой оценки:

нежилое строение-Склад, кол-во этажей: 1, общая площадь: ....м, литера Б, инвентарный ..., кадастровый номер объекта: ..., местонахождение объекта: ... - в размере ... руб.,

право аренды земельного участка из категорий земель: земли поселений, общая площадь: ... кв.м, кадастровый номер объекта: ..., местонахождение объекта: ... - в размере ....

В соответствии со ст.139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Нормами ст. 140 ГПК РФ предусмотрено, что мерами по обеспечению иска может быть наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц, запрещение ответчику совершать определенные действия.

Суд, изучив и оценив материалы дела, приходит к выводу о необходимости обеспечения иска в виде наложения ареста на здание предприятия, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь ... кв.м, инв...., лит. А, кадастровый номер объекта: ..., местонахождение объекта: ... на нежилое строение-Склад, кол-во этажей: 1, общая площадь: ... кв.м, литера Б, инвентарный ..., кадастровый номер объекта: ..., местонахождение объекта: ....

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Публичного акционерного общества «Татфондбанк» к Обществу с ограниченной ответственностью «ДК кидс», Галиева А.Ф., Галиев А.Р., Обществу с ограниченной ответственностью «ДК-опт» о взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению частично.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ООО «ДК кидс», Галиевой А.Ф., Галиеву А.Р., ООО «ДК-опт» в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме ....(.... за требования материального характера + ... руб. за требования неимущественного характера), по .... с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ ░░░░», ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░-░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ ░░░░», ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░-░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ...░░/13 ░░ < ░░░░ >. ░ ░░░░░░░ ...., ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░) - ....; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ....; ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ....; ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ ░░░░», ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░-░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ...., ░░ ...

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░:

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, 1-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░.░, ░░░...., ░░░. ░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░;

░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░, ░░░-░░ ░░░░░░: 1, ░░░░░ ░░░░░░░: ... ░░.░, ░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░;

- ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░: ... ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░:

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, 1-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░.░, ░░░...., ░░░. ░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ... - ░ ░░░░░░░ ....,

░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░, ░░░-░░ ░░░░░░: 1, ░░░░░ ░░░░░░░: ... ░░.░, ░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ... - ░ ░░░░░░░ ... ░░░.,

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░: ... ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ... - ░ ░░░░░░░ ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ....

░░░░░            ░.░. ░░░░░░░░░