Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-651/2011 ~ М-559/2011 от 04.04.2011

                                                                             РЕШЕНИЕ

                                                              именем Российской Федерации

г. Кинель                                                                                                      12 мая 2011 года

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Радаевой О.И.

при секретаре Афониной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Пахомова Александра Юрьевича к Администрации г.о. Кинель, ООО «Аркада» о признании права собственности на квартиру

                                                                            УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ООО «Аркада» и администрации городского округа Кинель, в которых просит     признать право собственности на <адрес> жилом <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и пояснил, что «1» февраля 2005 года между ним и застройщиком ООО «Аркада» заключен договор № о переуступке права на долевое участие в строительстве <адрес> жилого <адрес>.    Заказчиком выступило МУП    «Управление    капитального строительства».Стоимость квартиры в размере пятьсот двадцать четыре тысячи девятьсот шестьдесят три рубля по условиям указанного договора Истцом оплачена полностью, что подтверждается квитанциями к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,№910 от ДД.ММ.ГГГГ.

28 декабря 2007 года Главой администрации городского округа Кинеля выдано разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со СНИП ДД.ММ.ГГГГ «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения» под сдачей дома в эксплуатацию подразумевается согласование построенного дома соответствующими органами с оформлением необходимых документов, на основании которых построенный дом; регистрируется как объект в целом, что позволяет гражданам прописываться по выбранному месту жительства, оформить В Управлении Федеральной Регистрационной Службы по <адрес> право собственности на помещения и соответственно, реализовать свое право собственности на помещения не противоречащими закону способами.

Однако, ООО «Аркада» и МУП «Управление капитального строительства» ликвидированы.

До настоящего времени он не имеет возможности произвести государственную регистрацию права на принадлежащей ему квартиры по независимым от него причинам.

Другой возможности, как обращение в суд, для признания права собственности на указанную квартиру не имеется.

Просит суд признать право собственности на трех комнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. расположенную на <адрес> этаже жилого <адрес> по <адрес>.

Ответчик Администрация г.о. Кинель в судебное заседание не прибыли, предоставив суду отзыв в котором исковые требования признали и просят дело рассмотреть в их отсутствии.

Представитель ООО «Аркада» в судебное заседание не прибыл, согласно сведений из УФНС России по Самарской области    государственная регистрация юридического лица прекращена в связи с прекращением деятельности юридического лица.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не прибыл, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного рассмотрения дела.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ году МУП «Управление капитального строительства администрации г.Кинеля» (заказчик) и ООО «Аркада» ( подрядчик) заключили договор строительства жилого 5-ти этажного 112 –ти квартирного дома по адресу <адрес>

04.04.2005 г между сторонами было заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым предметом договора стало строительство 120-ти квартирного жилого дома по указанному адресу. 12.11.2003 года между МУП «Управление капитального строительства администрации г.Кинеля» и ООО «Аркада» был заключен договор о долевом участии в строительстве 5-ти этажного жилого дома.

01.02.2005 года Пахомов А.Ю. заключил с ООО «Аркада» договор № о переуступке права на долевое участие в строительстве жилого дома, предметом договора является уступка права на долевое участие в строительстве двухкомнатной квартиры общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно договора аренды земельного участка, муниципальное образование г.о. Кинель в лице комитета по управлению муниципальным имуществом и МУП « Управление капитального строительства администрации г.Кинеля» заключили договор аренды земельного участка под строительство жилого <адрес> этажного дома по адресу <адрес>

14 марта 2006 года МУП « Управление капитального строительства администрации г. Кинеля» было выдано разрешение на строительство жилого <адрес>ти этажного 120 квартирного дома по адресу <адрес>.

Постановлением администрации г.о. Кинель от 28.12.2007 г № МУП «Управление капитального строительства администрации <адрес>» разрешен ввод в эксплуатацию <данные изъяты>-ти этажного жилого дома общей площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>

В период 2004-2005 года Пахомов А.Ю. оплатил взнос за долевое участие в строительстве сумме 524963 рубля, что подтверждается    квитанциями к приходным кассовым ордерам и ведомостями расчета.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, юридическое лицо МУП «Управление капитального строительства администрации г.Кинеля» прекратило деятельность 11.04.2008 года, ликвидировано.

Согласно технического паспорта жилого помещения <адрес>, расположенная на <данные изъяты> этаже жилого <адрес> <адрес> по <адрес> имеет общую площадью <данные изъяты> жилую площадь <данные изъяты>

Как следует из реестра дольщиков    жилого дома по <адрес> в <адрес> под порядковым номером № указан истец Пахомов А.Ю.

В соответствии со СНИП ДД.ММ.ГГГГ «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения.» под сдачей дома в эксплуатацию подразумевается согласование построенного дома соответствующими органами с оформлением необходимых документов на основании которых построенный дом регистрируется как объект в целом, что позволяет гражданам прописываться (регистрироваться) по выбранному месту жительства, оформить в Управлении Федеральной Регистрационной Службы по Самарской области права собственности на помещение не противоречащими закону способами.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь построенный объект недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации.

Судом установлено, что жилой <адрес>» по <адрес> возведен в соответствии с разрешением на строительство, введен в эксплуатацию в установленном порядке.

Судом установлено, что истец все обязательства по договору долевого участия в строительстве жилого дома выполнил, однако в связи с ликвидацией заказчика и прекращением деятельности подрядчика, лишен возможности во внесудебном порядке получить квартиру в собственность и зарегистрировать право собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

                                                                                   Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░