Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1190/2019 ~ М-728/2019 от 05.02.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2019 года                      <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Космынцевой Г.В.,

при секретаре Белюсевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тарановой А. Г. к ЗАО «Полиремстрой-2» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Таранова А.Г. обратилась в суд с иском к ЗАО «Полиремстрой-2» о признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ЗАО «Полиремстрой-2» заключен договор переуступки права долевого участия в строительстве жилого дома по <адрес> в <адрес>, в соответствии с которым инвестор переуступает права по долевому участию в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, строительный адрес квартал 136, жилой <адрес> очереди, в доле, составляющей однокомнатную квартиру со строительным номером 19, общей площадью 60,91 кв.м, жилой площадью 25,70 кв.м, этаж 2. Истица свои обязательства по договору выполнила в полном объеме. С момента подписания акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ она фактически владеет указанной квартирой, оплачивает коммунальные платежи, вместе с тем, в настоящее время она не имеет возможности оформить свои права на указанную квартиру во внесудебном порядке.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – Ефременкова Е.Н., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика ЗАО «Полиремстрой-2» в суд не явился, представил заявление, в котором исковые требования признал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Полиремстрой-2» и ФГУП ГНПА РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» был заключен договор № о совместной деятельности по строительству дома по <адрес>, в квартале 136 (л.д.8-9).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Полиремстрой-2» и Тарановой А.Г. заключен договор переуступки права долевого участия в строительстве жилого дома по <адрес> в <адрес>. Согласно п.1.1 указанного договора предметом договора является переуступка права по долевому участию в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, строительный адрес квартал 136, жилой <адрес> очереди в доле, составляющей однокомнатную квартиру со строительным номером 19, общей площадью 60,91 кв.м, жилой площадью 25,70 кв.м, этаж 2.

В соответствии с п.2.1 договора переуступки права, сумма договора составляет 774958 руб.

Судом установлено, что истец полностью оплатил стоимость по договору о долевом участии, что подтверждается подписанным ДД.ММ.ГГГГ актом приема-передачи между заказчиком-застройщиком ФГУП ГНПА РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» в лице ЗАО «Полиремстрой-2» и Тарановой А.Г., в соответствии с которым последней передана однокомнатная <адрес>, общей площадью 59,40 кв.м, жилой площадью 29,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7).

Таранова А.Г. в настоящее время пользуется помещением по назначению, оплачивает коммунальные платежи, то есть в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания имущества, что подтверждается справкой от ТСЖ «На Полевой» (л.д.14).

В настоящее время строительство дома окончено, он введен в эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12), ему присвоен адрес <адрес> угол <адрес>, что подтверждается распоряжением Администрации внутригородского района <адрес> (л.д.13).

Самарским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» изготовлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общая площадь <адрес>А по <адрес> в <адрес> составляет 53,70 кв.м., жилая площадь 23,20 кв.м. (л.д.15-16).

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что жилое помещение истца конкретно определено, поскольку имеет точное описание в указанном выше договоре, в техническом паспорте, что позволяет выделить жилое помещение из числа других и идентифицировать его, а также учитывая, что истец пользуется квартирой, несет бремя содержания имущества, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, требования последней о признании права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тарановой А. Г. к ЗАО «Полиремстрой-2» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Тарановой А. Г. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Ленинская/Полевая, <адрес>, общей площадью 53,70 кв.м., жилой площадью 23,20 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.В.Космынцева